# 24亿购滨海湾办公楼　IOI置业扩大狮城布局 

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Published: 2026-04-21
Source: 狮城新闻

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IOI置业集团首席执行员拿督李耀昇通过新闻稿表示，新加坡仍是该公司的核心市场，相关资产具备稳定经常性收入及强劲基本面。

IOI置业集团（IOIPG，5249，主板产业股）的子公司——IOI Marina View，拟以24亿7600万新元（约77亿令吉）向凯德综合商业信托（CICT） 收购新加坡滨海湾地标办公楼Asia Square Tower 2。

凯德综合商业信托向新加坡交易所提交文件显示，双方已就这栋位于滨海湾核心地段的46层综合大楼签署买卖选择权协议。

不过，该协议能否最终落实仍取决于两项关键条件，包括：IOI置业需取得新加坡税务局确认，买方额外印花税（ACD）不适用；交易须获得IOI置业股东特别大会批准。

文件亦披露，持有IOI置业集团65.7% 股权的大股东已作出不可撤回承诺，将在股东特别大会上投票支持这项交易。

配合这项消息公布，IOI置业集团从今早9时暂停交易，并于上午10时恢复交易。

Asia Square Tower 2于2013年9月竣工，总可出租面积约77.34万平方尺，平均出租率为95.8%。

**反映对狮城资产长期信心**

IOI置业集团首席执行员拿督李耀昇通过新闻稿表示，新加坡仍是该公司的核心市场，因其稳定的社会政治环境，以及作为东南亚顶级金融与商业中心的全球地位。新加坡持续吸引跨国企业、国际机构及顶尖人才，巩固其长期经济韧性。

他指出，这项收购反映公司对新加坡优质资产的长期信心，相关资产具备稳定经常性收入及强劲基本面，尤其滨海湾资产受惠于持续需求、供应有限及城市转型，前景看俏。

完成收购后，IOI置业集团在新加坡的核心商业资产将包括IOI Central Boulevard Towers、South Beach Tower及Asia Square Tower 2。三大资产合计估值达100亿新元（约310亿令吉），总可出租面积达257万平方尺，并由公司全资持有与管理。

**有助形成资产集群效应**

该公司表示，新加坡团队将善用在IOI Central Boulevard Towers与South Beach Tower累积的资产管理经验，把握租约续签机会、优化营运表现，并推动资产长期价值提升。

此外，Asia Square Tower 2邻近公司现有资产，将有助形成中央商业区资产集群效应，让租户可在公司物业之间扩张，进一步产生营运协同。

IOI置业集团指出，这项收购将进一步加速其在新加坡市场的长期成长布局。