# 亿万富豪扎堆、房价物价暴涨，逃去新加坡的中产后悔了 URL: https://www.shicheng.news/v/gN9vm Published: 2023-02-27 Source: 狮城新闻 如今的新加坡，房价暴涨、物价逆天、移民太难、就业天花板等等问题，让新加坡一步步远离国内中产，不再成为中产移民的天堂！ 这两年，隔段时间就会有富豪移民新加坡的热潮，很多人都吹捧新加坡有多好，多么适合中产移居。 但真相就是这么残酷！ 如今的新加坡，房价暴涨、物价逆天、移民太难、就业天花板等等问题，让新加坡一步步远离国内中产，不再成为中产移民的天堂！ 1\. **/ 新加坡成了富豪的“天堂” /** 就在去年，新加坡成为大陆富豪家族办公室最多的国家，超过香港。 这些年，新加坡成了大陆富豪的“天堂”，虹吸著全世界的财富。 根据新加坡金融管理局数据显示，最近几年新加坡单一家族办公室管理资产总额翻了5倍，尤其是大中华区，更是新加坡富豪家族办公室最主要的来源。 当下的新加坡，你知道有多少富人们?身家至少100万美元（约136万新元）的百万富翁共计52.6万人,占人口比例将近10%；净资产达到3000万美元以上（约4067万新元）的富豪人数达到4206人。 ![亿万富豪扎堆、房价物价暴涨，逃去新加坡的中产后悔了](https://www.shicheng.news/images/image/1716/17166398.avif?1679313722) 仔细看看新加坡富豪榜上的名单，除了那些在新加坡出生的老华侨，排名靠前的至少有5位是在中国致富之后才移民到新加坡的，他们连国籍都改了，比如迈瑞医疗的李西廷，海底捞的张勇，都在新加坡成立家族办公室。 就在最近，新加坡财政部长表示：新加坡计划提高对高端房产和豪华汽车买家的税收，以应对全球富裕家庭涌入所导致的日益扩大的贫富差距。 事实就是如此，就在去年新加坡大幅度抬高富豪入户新加坡的门槛，家族办公室的门槛将从500万新币涨到1000万新币，也就是人民币4700万，2年内投资管理规模需达到2000万新币，也就是9400万人民币。 **新加坡就一个，富豪太多了，供不应求，涨价了！** 2. **/ 富豪的新加坡，正在远离中产 /** 冰火两重天！新加坡的房价和房租对中产非常不友好。这两年大量资本和土豪的涌入，让房价和房租价格都在暴涨。 2022年期间，新加坡住宅价格环比上涨3.5%，涨势持续九个季度。 **房价贵，房租更贵。** 本地公寓和组屋房租价格继续走高，去年新加坡公寓租金连续26个月上涨，组屋租金连续22个月上涨。 **近一年来新加坡房租价格普遍上涨了30%~50%。** ![亿万富豪扎堆、房价物价暴涨，逃去新加坡的中产后悔了](https://www.shicheng.news/images/image/1716/17166399.avif?1679313722) 一位来自大陆的新加坡网友阿强，典型的中产，已经拿到新加坡永久居民身份，他表示幸亏前年3月早下手买了房。 因为他发现，前年这套房子的挂牌价还是200万新币（约1026万人民币），去年卖到了270万新币（约1385万人民币），一年之内涨了35%。 去年7月才来新加坡的大陆程序员阿华，在社交平台上无奈的吐槽：“最近租房太疯狂了，房子都靠抢，很多房东坐地起价，看哪个租客开的价钱更高就租给谁。” 目前，新加坡房租相比往年都大幅上涨，租房的行情如下：单身公寓，租金3000-4000新左右；两房以上，租金在4000新以上；合租，单间租金2000新以上。 富豪们无所谓，但房价和房租的暴涨，直接冲击了在新加坡生活的来自大陆的中产们的日常生活。 **新加坡挣钱新加坡花，一分钱别想带回家。** 根据新加坡权威房地产网站数据，截至去年，新加坡私人公寓与组屋的租金已分别连续上涨21个月、27个月，涨幅达到了31%和24.7%。 3. **/ 物价畸高 /** 新加坡不仅房价房租贵，物价更是畸高，甚至比北京物价还高，**新加坡的通货膨胀率去年创下了13年新高。** 一位在新加坡工作的学姐阿丽告诉笔者：”在新加坡，快吃不起了。随便点一顿外卖都要30新币（折合人民币约150元），去外面的餐厅吃饭，还要格外收取17%的服务费。” 超市里的物价更是让学姐惊呆了！一小篮草莓能卖到80 新元（约400人民币），一瓶啤酒25 新元（约125人民币）。 小红书上随处可见吐槽新加坡物价的网友。比如一菜一肉，咖喱鸡肉+一点点芥蓝要15新币，约合￥73。 ![亿万富豪扎堆、房价物价暴涨，逃去新加坡的中产后悔了](https://www.shicheng.news/images/image/1716/17166400.avif?1679313722) 两个人吃个火锅，花了600。 昂贵的物价甚至连新加坡土著也承受不起，大部分普通人都是去食阁解决吃饭问题。（类似于社区食堂，通常建立在政府承建的组屋附近，价格实惠。） 那么，在越来越贵的新加坡生活，一个月需要花多少钱？ 一位新加坡网友算了一下自己一家三口，夫妻都要工作，没车，租房，没保姆的情况下，每月日常生活在新加坡的花费大概一个月花费：S$8000+（折合人民币40000元）。 在新加坡一个月能赚多少呢？根据新加坡人力部的最新数据，从2020年到2021年，个人工资加公积金中位数，达到4680新元，2021到2022年上涨到了4850新元。 **貌似有点入不敷出啊！** 无奈之下，为了控制涨疯了的物价，**去年新加坡当局甚至不惜出手15亿补贴、让新币升值以缓冲通胀压力。** 4. **/ 移民门槛对中产大幅度提高 /** 新加坡总理李显龙在一次峰会上提到，“我们只有350万新加坡人，但却有数十亿人可能正排著队进入新加坡。” 从当地甄选人才不断提高的门槛来看，如今的新加坡，富豪都过剩，更不缺人才。所以，中产想移民新加坡，门槛很高！ 目前，新加坡移民门槛对于大陆中产来说，相对最低的路径就是：EP（工作签）转永久居民，这个是打分制入籍，评估的是申请人的学历、工资、行业、在新时间、财产等状况。 但就在刚刚，新加坡已经开始大幅度提高打分制入籍的门槛。规定从今年9月起，除了满足5000新币的工资门槛之外，新加坡政府还将按照候选人的薪资、学历、企业员工国籍多元化、本地员工数量四个维度进行打分，**40分以上的候选人才有资格申请。** 以工资为例，如果申请人的月薪超过了90%的同行、同龄人，才能拿到20分，这个门槛太高了。 移民门槛高，工签门槛也不低。 新加坡政府的政策是倾斜本国民众的，也就是说，企业在员工背景多元化的基础之上，还要雇佣超过半数的本地人才会有加分。而为了雇佣本地人，公司给大陆中产发放工签的机会也越来越少。 没有工签，就拿不到永久居民身份（PR）。在新加坡，没有PR，中产打工人生活处处都是麻烦，**工签持有者不能申请价格低廉的组屋，只能购买昂贵的私人公寓，还需支付一笔税率高达34%的印花税，而以永久居民身份买房，印花税只需9%。** 5. **/ 就业存在玻璃天花板 /** 在新加坡就业，大陆中产有着与生俱来的玻璃天花板，想进大公司很难，就算进了大公司，也很难提拔。 新加坡工作准证的申请门槛，一年比一年高，每月薪资不得低于5000新币（约25650人民币）。“那些带着高学历与技术到新加坡的大陆中产，必须成为“人中龙凤”，才能留在当地工作。”就算留在当地工作，也很难在谷歌、Meta这样的世界五百强大公司谋得一个基础岗位。” 阿兵是一位来自杭州的互联网技术精英，从清华大学毕业后，他在新加坡找到了人生中第一份工作，很幸运的进入了新加坡大厂工作。从他的朋友圈能够看到，他在周末辗转参加华人校友聚会，在周围高楼耸立的金沙湾开帆船，去年假期，他去了日本和东南亚旅行，看到了富士山的樱花和巴厘岛日落时红色的天空。无论从什么角度观察，都不能说他在新加坡过得不好。 但只有阿兵自己清楚，在新加坡他过的并不太如人意，和他对自己的期望值相差甚远。 尽管来新加坡已经三年，但阿兵觉得自己似乎已经走到了职业发展的天花板，目前为止，他还没找到一条向上的路。 他在大厂办公室里常与五湖四海的同事们聊起这个话题就黯然神伤，”哪怕干得再出色，他们这些外国人很难在新加坡谷歌、Meta这样的国际大公司获得晋升。”阿兵说，职业生涯也没过多的指望，如果以后新加坡不好待了，就去美国找找机会。 阿兵的境遇就是无数大陆中产的一个缩影。随着外来人口增多，新加坡政府不得不平衡本国公民与外国人之间的关系，尽管全球三分之一的500强企业将它们的亚太总部设在了新加坡，但它们仍倾向于聘用本地人。 6. **/ 投胎技术成为难以逾越的障碍 /** 综上所述，**新加坡不是中产的天堂，更不是梦想成为中产的年轻人的天堂。** 在新加坡，富人们有足够的资本，通过各种手段，修建自己的财富壁垒，阶层鸿沟难以跨越。就像欧美那种富豪家族，世世代代绵延数百年！ 在新加坡，请不要相信富不过三代！ 对于想移民新加坡的中产来说，这个话听起来可能会觉得很难接受，自己在新加坡辛苦一点，下一代就能跳跃阶层。说实话，概率太低。 **新加坡，就是这么残酷，投胎技术成了新加坡普通人乃至中产们难以逾越的障碍。** （应受访者要求，文中阿强、阿华、阿丽、阿兵为化名。） ![亿万富豪扎堆、房价物价暴涨，逃去新加坡的中产后悔了](https://www.shicheng.news/images/image/1716/17166402.avif?1679313721)