# 从新加坡上调房地产印花税，看新加坡移民住房福利 URL: https://www.shicheng.news/v/gNEYb Published: 2023-05-01 Source: 狮城新闻 ![从新加坡上调房地产印花税，看新加坡移民住房福利](https://www.shicheng.news/images/image/1720/17209666.avif?1682859615) 26日深夜，新加坡政府宣布，自4月27日起，在新加坡购买房地产的额外买家印花税（ABSD）将调高！ 其中，新加坡公民购买第二套住房的额外买家印花税税将从17%提至20%；购买三套及以上的公民和购买第二套住房的永久居民，ABSD从25%提至30%。 而对于购买任何房屋的外国人，这一比例从30%提高至60%！ **好消息是，购买第一套房产的新加坡公民则继续免交ABSD。** 对于本次额外买家印花税的调整，新加坡政府回应：为促进可持续的房地产市场，并优先考虑自住住宅需求，政府将进一步调高ABSD，以预先调控投资需求。 本次调整似乎是在打压“炒房族”，**而对于打算买第一套房的新加坡公民和PR来说，没有多少影响。** **一、聊聊新加坡移民** 提起新加坡，大部分人的印象都是“弹丸小国”，很少有人能想到新加坡其实是东南亚唯一的发达国家，同时也是全球四大金融中心之一。 最近几年，你能看到全球的企业都往新加坡跑，其中不乏一些世界500强公司。 **跟着过去的还有一些高净值人士，比如家喻户晓的火锅品牌“海底捞”创始人张勇夫妇、支付宝女王彭蕾等人。** 新加坡的移民热潮也是在最近几年兴起的。 ![从新加坡上调房地产印花税，看新加坡移民住房福利](https://www.shicheng.news/images/image/1720/17209667.avif?1682857082) 人们移民的动机，财经作家吴晓波总结得好：追求高品质的生活、子女教育以及财富的不安全感。 有人说，要追求高质量生活，应该去欧美。 **其实，比起一些欧美国家，新加坡更有独到之处，住房福利就是一方面。** **二、新加坡移民住房福利** **1.新加坡组屋** 新加坡的住房福利就是组屋（HDB），组屋是新加坡政府建屋发展局承担建设的房子。 新加坡是在1959年独立的，当时国内面临“屋荒”，为了解决老百姓住房问题，新加坡政府实行“居者有其屋”计划，开始为国内中低收入者建造廉价的公租房，这就是最早的“组屋”。 **组屋以相对完善的配套设施和低廉的价格，解决了新加坡人的住房问题。** 而且，组屋价格不受市场影响，新加坡人购买第一套组屋还可以享受政府专门提供的购房津贴。 ![从新加坡上调房地产印花税，看新加坡移民住房福利](https://www.shicheng.news/images/image/1720/17209668.avif?1682859615) **2.谁可以购买新加坡组屋？** 如今的新加坡组屋分为预购组屋和二手组屋两种。 **预购组屋** 新加坡预购组屋只面向公民，而且是家庭为单位，根据家庭的收入情况，公民可以选择特定类型的组屋。以下三种情况都可以购买一手组屋： ①夫妻双方都是新加坡公民； ②夫妻双方一方是新加坡公民，一方是永久居民； ③一方是新加坡公民，一方持有工签。 **二手组屋** 二手组屋主要面向新加坡永久居民，要求夫妻双方都是PR，而且PR身份满3年。 **3.新加坡印花税BSD与额外印花税ABSD** **在新加坡购置房产会涉及印花税和额外印花税。** 印花税是一种与房地产有关的税收，不论居民身份、不论国籍，在新加坡买房时，买家都必须缴纳印花税给新加坡国内税务局（IRAS）。 印花税的缴纳和房产总价有关，具体可参考新加坡买房印花税税率表；额外印花税也有固定的税率表。 ![从新加坡上调房地产印花税，看新加坡移民住房福利](https://www.shicheng.news/images/image/1720/17209669.avif?1682859615) **三、如何拿到新加坡身份？** **1.创业移民** 申请人只需要在新加坡成立一家新公司，自雇为高管，就可以为自己申请工作签证EP。 **持有EP满2年，便有资格申请新加坡永居；永居身份满2年，即可申请入籍。** **2.人才移民** 全球科技领域的人才精英可以向新加坡经济发展局申请科技准证，准证有效期为2年。 **持有科技准证可以在新加坡创业、就业，也可参与多种活动，后期符合条件，可申请永居。** **3.理财移民** 高净值人士通过在新加坡进行资产配置，也可以拿到永居身份，最常见的项目有有新加坡GIP和家族办公室。 ![从新加坡上调房地产印花税，看新加坡移民住房福利](https://www.shicheng.news/images/image/1720/17209670.avif?1682859614)