根据合登专业数据研究发现，2022年8月，中央核心区CCR和中央边缘区RCR的差距低达14.9%，历史新低的差距，这个差距过去10年是42.7%，中央边缘区的中位数价格从今年1月$1963/平方英尺上涨到8月$2644/平方英尺，甚至有单位接近$3000/平方英尺价格。意味着中央核心区CCR性价比高，是买房者入场中央核心区的好机会来了，如果您有房子在中央边缘区RCR或中央区以外OCR，可以考虑卖掉置换到中央核心区的房产，或者直接入场买中央核心区的房产
*来源：商业时报BT
推荐项目（一）：柏傲景 Juniper Hill
推荐理由：全新现房，永久地契，只需尺价2833/平方英尺起
楼盘简介：
地契 永久地契（稀缺性）
预计交房 已经交房 2022.04月
占地面积 60482平方英尺
总共单位 115
地段、周边环境 第10 邮区，良木园山 乌节路，步行到纽顿地铁站
发展商 Allgreen长春产业
户型分布
2卧 55平方米价格174.5万
3卧 85平方米价格274.4万起
3卧+书房 103平方米 314.8万
4卧+书房 183平方米 606.8万起
附注：价格为新币
项目要点：
1.地处尊贵的第10邮区，靠近乌节路、大使馆区
2.全新交房，买好就可拎包入住
3.稀缺的永久地契项目，物以稀为贵
4.700米步行到斯帝文地铁站Steven MRT（汤申线、市区线）
5. 五分钟车程到达乌节路购物街
6.周围有名校ACS英华小学（有天才班）、ACS Junior小学、新加坡华人女子小学、SJI国际学校
7.靠近美国俱乐部、莱福士俱乐部、东陵俱乐部等
8.全公寓配套设施，居然还有网球场（市区项目）
两卧室，61平方米，哑铃型，优惠价148.7万新币起
三卧室+书房，面积103平方米，优惠价314.8万新币起
四卧室豪华型，面积183平方米，横式大客厅，干湿厨房分区，主卧带浴缸，优惠价606.8万新币起
推荐项目（二）斯隆豪苑Sloanne Residence
推荐理由：全新现房，永久地契，
楼盘简介：
地契 永久地契（稀缺性）
预计交房 已经交房 2022.09月
占地面积 5790平方米（市区算中型）
总单位 52
地段、周边环境 第10 邮区，良木园山，乌节路，步行到纽顿地铁站
发展商 TSKY BALMORAL PTE LTD
户型分布
2卧 69平方米价格243.6万新币起
3卧 116-120平方米价格359.9万起
4卧 139平方米（卖完）
附注：价格为新币
项目要点：
§地处尊贵的第10邮区，靠近乌节路、大使馆区
§稀缺的永久地契项目，物以稀为贵
§无阻挡的良木园山景观,比邻新加坡最贵的街区-雅茂园
§低容积率1.6，低楼层，隐私性好
§5分钟车程到达乌节路购物街
§每层高度达3.2-6米
§周围有顶级男校ACS英华小学（有天才班）、ACS Junior小学、新加坡华人女子小学、SJI国际学校
§全套厨房配套瑞士高端品牌V-ZUG
§已经交房全新现房，买好就可入住
§52套适合买来家庭自住的户型
两卧两卫，69平方米，长型大客厅，价格243.6万起
三卧室，116平方米，高效户型，横向大客厅，适合家庭住，优惠价359.9万起
推荐项目（三）纽顿铜源
推荐理由：近地铁，生活便利，单价只需2275/平方英尺起（5房）
楼盘简介
发展商 集永成有限公司CEL Development
地契 政府售地，99年
占地面积 约125000平方英尺
所处地段 地处纽顿，第9邮区
靠近地铁站 纽顿地铁站/Newton MRT （红色线和蓝色线，转换站）
预计交房时间 2024年中（预计会提前）
户型和楼层 一卧室到五卧室，两栋23层
总单位数 378个单位
楼盘亮点：
地处第9邮区，尊贵地段，中央核心区
一站地铁或者步行就可到世界十大购物街之一乌节路
发展商提供超有吸引力的参考价，价格只需每英尺22xx元起，低入场价
一公里内有名校英华小学ACS Primary、圣约瑟小学SJI,家有男娃的要注意
离纽顿地铁转换站370米，只需5分钟步行到地铁站，南北地铁线和市区线
家门口就有著名的纽顿熟食中心，有很多美食摊位供您选择
采用高端品质的品牌，如意大利SMEG、日本Toto卫浴等
配有高端大气上档次的会所Clubhouse,约相当于展示厅面积的三倍
实地拍摄视频：
四卧室豪华型，面积149平方米，横式大客厅，干湿厨房分区，主卧带浴缸，价格368.3万新币起
五卧室豪华型，面积169平方米，私人电梯入户，横向大客厅，干湿厨房分区，主卧带浴缸，还是单层的顶楼大平层，价格413.9万新币起
