# 中央核心区和边缘区差距创历史新低，入场市区房产好机会来了 URL: https://www.shicheng.news/v/gNpBn Published: 2022-10-27 Source: 狮城新闻 根据合登专业数据研究发现，2022年8月，中央核心区CCR和中央边缘区RCR的差距低达14.9%，历史新低的差距，这个差距过去10年是42.7%，中央边缘区的中位数价格从今年1月$1963/平方英尺上涨到8月$2644/平方英尺，甚至有单位接近$3000/平方英尺价格。**意味着中央核心区CCR性价比高，是买房者入场中央核心区的好机会来了**，如果您有房子在中央边缘区RCR或中央区以外OCR，可以考虑卖掉置换到中央核心区的房产，或者直接入场买中央核心区的房产 ![中央核心区和边缘区差距创历史新低，入场市区房产好机会来了](https://www.shicheng.news/images/image/1708/17084076.avif?1666783082) \*来源：商业时报BT 推荐项目（一）：柏傲景 Juniper Hill **推荐理由：全新现房，永久地契，只需尺价2833/平方英尺起** ![中央核心区和边缘区差距创历史新低，入场市区房产好机会来了](https://www.shicheng.news/images/image/1708/17084077.avif?1679360321) **楼盘简介：** 地契 永久地契（稀缺性） 预计交房 已经交房 2022.04月 占地面积 60482平方英尺 总共单位 115 地段、周边环境 第10 邮区，良木园山 乌节路，步行到纽顿地铁站 发展商 Allgreen长春产业 户型分布 2卧 55平方米**价格174.5万 3卧 85平方米**价格274.4万起 3卧+书房 103平方米 314.8万 4卧+书房 183平方米 606.8万起 附注：价格为新币 **项目要点：** 1.地处尊贵的第10邮区，靠近乌节路、大使馆区 2.全新交房，买好就可拎包入住 3.稀缺的永久地契项目，物以稀为贵 4.700米步行到斯帝文地铁站Steven MRT（汤申线、市区线） 5. 五分钟车程到达乌节路购物街 6.周围有名校ACS英华小学（有天才班）、ACS Junior小学、新加坡华人女子小学、SJI国际学校 7.靠近美国俱乐部、莱福士俱乐部、东陵俱乐部等 8.全公寓配套设施，居然还有网球场（市区项目） ![中央核心区和边缘区差距创历史新低，入场市区房产好机会来了](https://www.shicheng.news/images/image/1708/17084078.avif?1679360321) ![中央核心区和边缘区差距创历史新低，入场市区房产好机会来了](https://www.shicheng.news/images/image/1708/17084079.avif?1679360320) **两卧室，61平方米，哑铃型，优惠价148.7万新币起** ![中央核心区和边缘区差距创历史新低，入场市区房产好机会来了](https://www.shicheng.news/images/image/1708/17084080.avif?1679360320) **三卧室+书房，面积103平方米，优惠价314.8万新币起** ![中央核心区和边缘区差距创历史新低，入场市区房产好机会来了](https://www.shicheng.news/images/image/1708/17084081.avif?1679360320) **四卧室**豪华型**，面积183平方米，横式大客厅，干湿厨房分区，**主卧带浴缸，****优惠**价606.8万新币起** ![中央核心区和边缘区差距创历史新低，入场市区房产好机会来了](https://www.shicheng.news/images/image/1708/17084082.avif?1679360320) 推荐项目（二）斯隆豪苑Sloanne Residence **推荐理由：全新现房，永久地契，** **楼盘简介：** 地契 永久地契（稀缺性） 预计交房 已经交房 2022.09月 占地面积 5790平方米（市区算中型） 总单位 52 地段、周边环境 第10 邮区，良木园山，乌节路，步行到纽顿地铁站 发展商 TSKY BALMORAL PTE LTD 户型分布 2卧 69平方米**价格243.6万新币起** 3卧 116-120平方米**价格359.9万起** 4卧 139平方米（卖完） 附注：价格为新币 **项目要点：** §地处尊贵的第10邮区，靠近乌节路、大使馆区 §稀缺的永久地契项目，物以稀为贵 §无阻挡的良木园山景观,比邻新加坡最贵的街区-雅茂园 §低容积率1.6，低楼层，隐私性好 §5分钟车程到达乌节路购物街 §每层高度达3.2-6米 §周围有顶级男校ACS英华小学（有天才班）、ACS Junior小学、新加坡华人女子小学、SJI国际学校 §全套厨房配套瑞士高端品牌V-ZUG §已经交房全新现房，买好就可入住 §52套适合买来家庭自住的户型 ![中央核心区和边缘区差距创历史新低，入场市区房产好机会来了](https://www.shicheng.news/images/image/1708/17084083.avif?1679360320) ![中央核心区和边缘区差距创历史新低，入场市区房产好机会来了](https://www.shicheng.news/images/image/1708/17084084.avif?1679360320) **两卧两卫，69平方米，长型大客厅，价格243.6万起** ![中央核心区和边缘区差距创历史新低，入场市区房产好机会来了](https://www.shicheng.news/images/image/1708/17084085.avif?1679360320) 三卧室，116平方米，高效户型，横向大客厅，适合家庭住，优惠价359.9万起 ![中央核心区和边缘区差距创历史新低，入场市区房产好机会来了](https://www.shicheng.news/images/image/1708/17084086.avif?1679360319) 推荐项目（三）纽顿铜源 **推荐理由：近地铁，生活便利，单价只需2275/平方英尺起（5房）** ![中央核心区和边缘区差距创历史新低，入场市区房产好机会来了](https://www.shicheng.news/images/image/1708/17084087.avif?1679360319) **楼盘简介** 发展商 集永成有限公司CEL Development 地契 政府售地，99年 占地面积 约125000平方英尺 所处地段 地处纽顿，第9邮区 靠近地铁站 纽顿地铁站/Newton MRT （红色线和蓝色线，转换站） 预计交房时间 2024年中（预计会提前） 户型和楼层 一卧室到五卧室，两栋23层 总单位数 378个单位 **楼盘亮点：** **地处第9邮区，尊贵地段，中央核心区** **一站地铁或者步行就可到世界十大购物街之一乌节路** **发展商提供超有吸引力的参考价，价格只需每英尺22xx元起，低入场价** **一公里内有名校英华小学ACS Primary、圣约瑟小学SJI,家有男娃的要注意** **离纽顿地铁转换站370米，只需5分钟步行到地铁站，南北地铁线和市区线** **家门口就有著名的纽顿熟食中心，有很多美食摊位供您选择** **采用高端品质的品牌，如意大利SMEG、日本Toto卫浴等** **配有高端大气上档次的会所Clubhouse,约相当于展示厅面积的三倍** **实地拍摄视频：** **四卧室**豪华型**，面积149平方米，横式大客厅，干湿厨房分区，**主卧带浴缸，**价格368.3万新币起** **![中央核心区和边缘区差距创历史新低，入场市区房产好机会来了](https://www.shicheng.news/images/image/1708/17084088.avif?1679360319)** **五卧室豪华型，面积169平方米，私人电梯入户，横向大客厅，干湿厨房分区，**主卧带浴缸，**还是单层的顶楼大平层**，**价格413.9万新币起** ![中央核心区和边缘区差距创历史新低，入场市区房产好机会来了](https://www.shicheng.news/images/image/1708/17084089.avif?1679360319) ![中央核心区和边缘区差距创历史新低，入场市区房产好机会来了](https://www.shicheng.news/images/image/1708/17084090.avif?1679360319) ![中央核心区和边缘区差距创历史新低，入场市区房产好机会来了](https://www.shicheng.news/images/image/1708/17084091.avif?1679360318)