# 新加坡即将遍地“百万组屋”？！这两个区的组屋首次卖出天价 URL: https://www.shicheng.news/v/gNrBm Published: 2022-06-11 Source: 狮城新闻 最近，新加坡组屋有点太！抢！手！了！ 越来越多“百万组屋”出现！ 甚至包括郊区，以及从未有过百万组屋交易记录的区域！ 网友大受震撼，按照现在的趋势下去，有一天新加坡可能遍地百万组屋...... **新加坡5月成交30个百万组屋！** **这两区首次出现** 新加坡的房市真是越卖越火热！ 交易单过于火爆，让人一度有种去年年底的降温措施，都是浮云的赶脚...... 据本地房产网站跟新加坡房产联合交易网（SRX）发布的组屋转售市场数据。 **仅仅在5月份，以至少100万新元转售价成交的组屋多大达30个！比4月份增加了8个。** （名单如下） ![新加坡即将遍地“百万组屋”？！这两个区的组屋首次卖出天价](https://www.shicheng.news/images/image/1698/16986500.avif?1654869626) 其数据分析显示，截止到5月，新加坡的组屋转售价已经连续23个月上涨。 如果对比同年月份，5月的整体组屋转售价比4月上涨0.5%。 但跟去年同期相比，则是上涨11%！ 不过，现在面临一个趋势，即转售价在涨，可真正的成交量却在下降。 据统计，新加坡5月份有2156个组屋单位转售，比起4月份还要少了5.1%。 为什么呢？ ![新加坡即将遍地“百万组屋”？！这两个区的组屋首次卖出天价](https://www.shicheng.news/images/image/1698/16986501.avif?1654869625) 分析员的看法是，转售价涨，交易量跌，说明市场供应正在减少！ 也就是说，**转售市场仍旧火爆，但房子不够！** 目测这种趋势还会继续。 同时，因为市场行情太好，成熟区的组屋不够买，也带动了新加坡非成熟区组屋的价格！ 比如，非成熟区中，**后港、义顺、兀兰都相继出现了“百万组屋”！** ![新加坡即将遍地“百万组屋”？！这两个区的组屋首次卖出天价](https://www.shicheng.news/images/image/1698/16986502.avif?1654869625) 非成熟区为粉线，正在上升 **1）后港：100万新元** 新加坡第一个出现百万组屋的非成熟区，成交于2018年。 卖出的是一间双层公寓式单位（executive maisonette），成交价为100万新元。 ![新加坡即将遍地“百万组屋”？！这两个区的组屋首次卖出天价](https://www.shicheng.news/images/image/1698/16986503.avif?1654869625) 示意 **2）义顺 ：103万8000新元** 第二个出现百万组屋的非成熟区。 2022年2月，一间公寓式组屋单位以103万8000新币卖出。 这个房子能卖出高价，其中一个主要原因是它的户型比较特别。 跟其他的常规户型不一样，义顺这个百万组屋是4房式+3房式结合的“霸级”单位（jumbo flat）。 ![新加坡即将遍地“百万组屋”？！这两个区的组屋首次卖出天价](https://www.shicheng.news/images/image/1698/16986504.avif?1654869624) 图源：海峡时报 | 百万组屋 房子于1992年建成，位于4楼，总面积为187平方米，比一般的公寓式单位还要大。 不过，这个房子的地契剩余69年。也就是说，百万买家买的是一个有30年屋龄的房子。 **3）兀兰：103万、104万新元** 第三个出现百万组屋的非成熟区。 5月成交的。且一次成交两间！ 兀兰83街第832座、兀兰81街第805座各有一间公寓式组屋单位，成交价分别为104万和103万新元。 ![新加坡即将遍地“百万组屋”？！这两个区的组屋首次卖出天价](https://www.shicheng.news/images/image/1698/16986505.avif?1654869624) 除了上述三个区以外，白沙也首次出现百万组屋。 **4）白沙：113万8888新元** 同样也是5月成交。 巴西立13街，一间双层公寓式单位以113万8888元售出，面积为2034平方英尺。 ![新加坡即将遍地“百万组屋”？！这两个区的组屋首次卖出天价](https://www.shicheng.news/images/image/1698/16986506.avif?1654869624) 从上述百万组屋的情况来看，能卖出天价的组屋，都是那种双层的公寓式组屋。 目前，**新加坡组屋转售价的最高记录为140万新币。** **新加坡百万组屋天花板：140万新元** 这间单位位于City Vue@Henderson，是红山弄旧组屋获选加入选择性整体重建计划（SERS）后的替代组屋。 和红山景巴刹和小贩中心距离很近，几乎是一下楼就能解决大部分生活需求。 ![新加坡即将遍地“百万组屋”？！这两个区的组屋首次卖出天价](https://www.shicheng.news/images/image/1698/16986507.avif?1654869624) 就是这么近 交通方面，从这里到红山地铁站只需要两个公交车站。如果是自驾，5分钟以内就能上AYE快速公路。 去市区CBD，去西部那些高等学府，可能在20分钟内就能解决。 再加上，这个项目确实也相当新了......2018年第二季度才竣工，至今还不到5年！ ![新加坡即将遍地“百万组屋”？！这两个区的组屋首次卖出天价](https://www.shicheng.news/images/image/1698/16986508.avif?1654869624) 图源：Stacked Homes 不过，即使好处这么多，这间组屋的转售价格还是让很多人咋舌不已。 毕竟，在新加坡，140万新币，足够买下一间位置稍差、面积稍小，但整体配置绝对高于组屋的公寓了。 ![新加坡即将遍地“百万组屋”？！这两个区的组屋首次卖出天价](https://www.shicheng.news/images/image/1698/16986509.avif?1654869624) 位于坎贝拉的一间新公寓3卧室单位，报价148万新币 综上，以前新加坡出现百万组屋，都是达士岭那种“名牌单位”。而且都是隔一段时间才会出现天价组屋。 然而现在，新加坡人估计都看麻了。 每个月都有百万组屋，并且曝出百万记录的地方也从成熟区，发展到了非成熟区。 据发布成交记录的房产网站消息，组屋转售价居高不下。 ![新加坡即将遍地“百万组屋”？！这两个区的组屋首次卖出天价](https://www.shicheng.news/images/image/1698/16986510.avif?1654869623) 截止到5月，新加坡出现百万组屋的地区及数量如下 ![新加坡即将遍地“百万组屋”？！这两个区的组屋首次卖出天价](https://www.shicheng.news/images/image/1698/16986511.avif?1654869623) 只能说新加坡的组屋，越来越抢手了...... ![新加坡即将遍地“百万组屋”？！这两个区的组屋首次卖出天价](https://www.shicheng.news/images/image/1698/16986512.avif?1654869623)