# 房租这些年是怎么涨起来的

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Published: 2022-07-12
Source: 狮城新闻

![房租这些年是怎么涨起来的](https://www.shicheng.news/images/image/1700/17007904.avif?1657551639)





这篇是去年7月写的：[今年西部租房特别难](http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MjM5MTQxMzg1NA==&mid=2247486895&idx=1&sn=ecaf4511eed5e82f0741a7f6ff2c74ae&chksm=a6b4ae9e91c327883c7ebb6e707f9d8fed454ee4975fbb1cb22e98807ee2f0550afe34cc930b&scene=21#wechat_redirect)，里面有一句话现在回头看看还挺感慨的， **以前3700可以搞定的三卧公寓现在都要4800了**。 

这篇是今年1月写的：[疯狂的租房市场](http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MjM5MTQxMzg1NA==&mid=2247487444&idx=1&sn=8c9727ab0a3874b8828be451ce6397dd&chksm=a6b4ace591c325f3a4cb610f61230e96e192c6e7d035025ee54f64d4f73989ee737e90870dc2&scene=21#wechat_redirect)，当时还专门提了句，**Queens Peak的两卧公寓，现在的租金已经到了3500了**。

现在是什么情况呢，上面同样地区三卧公寓要价6000，Queens Peak两卧公寓要价4500，租约必须两年。

不仅仅是西部，整个新加坡的房租都在大幅度上涨，从樟宜到先驱，从兀兰到市区。

这波上涨的根本原因还是**供需不平衡**。

新加坡总共有139万个家庭，住宅总数151万间，留给工作准证持有者的外国人的房源本来就不多。加上由于疫情导致的建造延期依然严重，**新的住宅供给速度跟不上**，连很多本地人都不得不选择租房过度。

同时这段时间，新加坡的失业率走低，就业市场非常良好，和周围国家形成了鲜明对比，吸引**大量国外的专业人士涌入新加坡**。新加坡积极的开放政策，让外企高管经理，国际学校家庭，海外高校留学生也重新活跃起来。

疫情本身对每个人的生活方式也有很大影响。之前我在国大读书的时候，很多同学包括我自己都是两个人合租一个房间。但现在更多人**愿意选择单人单间**，宁愿支付更高的房租。

最近我还发现了一个很有趣的现象：本来一直租小公寓的单身人士或者小家庭，由于租金的不断上涨，不得不选择组屋。但是组屋的面积大房间多，又不想与人合租，有些房间就会空下来做书房。这种**消费降级的现象**会自上而下的挤占市场上的房源。

短期内看不到租房市场好转的迹象。

有房源的屋主们欢迎联系，**价格高过您的想像**。

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