世界杯不断爆冷?新加坡房市爆热下半年新私宅了解一下

2018年06月30日   •   2万次阅读

Tre Ver位于第13区波通巴西1号大道沿线,土地面积为18,711平方尺(201405平方米),Tre Ver前身为Raintree Gardens,2016年通过集体出售由UOL集团与UIC集团购买并开发。项目距离Woodleigh地铁站非常近,周边商场鳞次节比,有Upcoming Woodleigh Mall、The Poiz Centre、The Venue Shoppes等,购物非常方便。Tre Ver属于99年地契,由3座20层高、2座19层高和4座8层高豪华建筑组成,合计729个单位,户型由1卧室到5卧室俱全,顶层还有penthouse单位供业主选择。

10号楼盘: 桦丽居(Woodleigh Residences)

桦丽居(The Woodleigh Residences)和桦丽商城(The Woodleigh Mall)位于第D13邮区上实龙岗路(Upper Serangoon Road)的比达达利综合发展项目。该项目属99年地契,由新加坡报业控股和日本鹿岛房地产发展公司(Kajima Development)联合开发。桦丽居将提供约680套2-4卧室豪华单元以及齐全的各项公寓设施,如游泳池、健身房、智能家居、日式榻榻米室和社区花园等。桦丽居交通便利,位于兀里地铁站旁,楼下就是本地首个地下巴士转换站。

桦丽居和桦丽商城是比达达利组屋区(Bidadari Estate)总蓝图之宝的项目,是该区首个私宅地段。桦丽商城除了购物美食外还有一个面积为6000平方米的民众俱乐部、一家托儿所和一个面积为2200平方米的邻里警所。公寓靠近比达达利公园、历史文化步行道和阿卡夫湖(Alkaff Lake)。公寓四周教育资源丰富,如1公里范围内就有四德小学、海星中学和圣安德鲁初级学院等。

该楼盘最终价格待开发商公布,有兴趣的可以加我们微信,第一时间获取价格信息。

11号楼盘: 风华南岸府(South Beach Residences)

风华南岸府(South Beach Residences)是由CDL(城市发展集团)和马来西亚IOI集团联合发展的大型综合项目,地点位于美芝路。这是一个综合性发展项目,包括办公楼、设计型酒店、餐饮店面和会员制俱乐部。45层高的南楼底下21层楼是有654间客房的高级酒店,23至45层楼则是二到四卧室的豪华公寓,其中包括六间顶层豪华公寓单位。34层楼高的北楼则是高档办公大楼。风华南岸府一共拥有190个住宅单位的项目,拥有360度无敌全景,滨海湾、中央商业区风景线和乌节购物区尽收眼帘。整个综合项目地段占地约34,5959平方米,是属于99年契。项目拥有的户型包括88个两卧房单位、61个三卧房单位、35个四卧房单位和6个拥有三到五卧房的阁楼单位。单位面积介于90平方米至535平方米。风华南岸府交通便利,就坐落于新加坡市中心位置,这个项目直接连接滨海中心地铁站(Esplanade MRT)和政府大厦地铁转换站(City Hall MRT)。

此外,今年下半年Florece Regency重新发展项目和西海岸谷项目也将陆续投入市场销售,Florece Regency重新发展项目位于后港2道,由龙光地产开发,预计推出1400个单位;西海岸谷项目位于西海岸谷,由城市发展开发,预计推出730个居住单位。

风华南岸府为准现房豪宅公寓楼盘,销售单价待开发商公布

根据星展银行最新发布的房地产报告,随着新加坡人口在2030年预计增长至650万人,新加坡私宅平均尺价将从目前的$1446元上涨至$2908新元每英尺,涨幅高达101%,预计12年后新加坡平均私宅价格将从当前的平均$180万元每套增至$250万元。

而第一太平戴维斯本月6月18号,重新调整对新加坡房产市场2018年增长百分比的预测,从原先的预测新加坡2018年房价平均上涨12% 到15% 调整为全年房价增长15% 到20% ,笔者吴洲作为奋战在第一线的从业人员,虽然对于房价的增长百分比没有以上专家预测的那么大胆,但是可以肯定的是,综合目前的新加坡经济发展态势和稳定的政治环境,开发商拿地成本水涨船高,在无全球性或者区域性金融危机的前提下,新加坡房价未来三年绝对看涨,建议有意向想三年内在新加坡置好业的朋友,尽早入手为佳,否则面临的是付出更高的购房成本。

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(图文由吴洲提供)

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