自年初转售组屋价格下滑后,9月份二手组屋成交量继续减少

2019-10-05     2,805
自年初转售组屋价格下滑后,9月份二手组屋成交量继续减少

根据新加坡建屋局数据显示,自从今年年初以来,由于转售组屋的价格持续下滑,9月份出售的二手组屋数量也随着减少。

较8月相比,9月份二手组屋出售不仅数量减少,价格也有所下跌。

本地房地产门户网站SRX在周四发布的初步数据显示:

9月份共有1875个转售组屋易手,较8月份的数字下滑4.9%;较去年同期,下滑6.3%。

自年初转售组屋价格下滑后,9月份二手组屋成交量继续减少

销量

四房式组屋占上月销量总数的39.8%

五房式组屋占24.9%

三房式组屋占25.7%

执行式组屋占76%

自年初转售组屋价格下滑后,9月份二手组屋成交量继续减少

9月份,二手组屋价格较8月份微跌0.2%,但较去年同期则微涨幅0.1%。今年第三季度的整体转售均价同比下降0.1%,延续了自2019年初以来的下降趋势。与2013年4月峰值相比,转售价下跌了14.1%。

上个月,[email protected]的一套四房式组屋以100万新元的高价出售;璧山地段一套34年楼龄的执行式组屋也以同样的100万价格售出。

自年初转售组屋价格下滑后,9月份二手组屋成交量继续减少

[email protected]

SRX预测,未来三个月,会有2107个组屋单位涌进转售市场,因为它们即将达到5年的最低入住期。

上月组屋X-Value(TOX)的总交易值为(-2000新元),执行式组屋单位的TOX值为6000新元;三房式和四房式的TOX值分别为2500新元月1000新元;五房式的TOX值为1000新元。

数据显示,武吉班让地段的组屋TOX值最高,为8000新元,而宏茂桥地段的组屋TOX值最低,为-11,5000新元。

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