# 自年初转售组屋价格下滑后，9月份二手组屋成交量继续减少

URL: https://www.shicheng.news/v/gglka
Published: 2019-10-05
Source: 狮城新闻

![自年初转售组屋价格下滑后，9月份二手组屋成交量继续减少](https://www.shicheng.news/images/image/1595/15950640.avif?1589859823)





根据新加坡建屋局数据显示，自从今年年初以来，由于转售组屋的价格持续下滑，9月份出售的二手组屋数量也随着减少。

较8月相比，9月份二手组屋出售不仅数量减少，价格也有所下跌。

**本地房地产门户网站SRX在周四发布的初步数据显示：**

9月份共有1875个转售组屋易手，较8月份的数字下滑4.9%；较去年同期，下滑6.3%。

![自年初转售组屋价格下滑后，9月份二手组屋成交量继续减少](https://www.shicheng.news/images/image/1595/15950641.avif?1589859823)





 **销量**：

四房式组屋占上月销量总数的39.8%

五房式组屋占24.9%

三房式组屋占25.7%

执行式组屋占76%

![自年初转售组屋价格下滑后，9月份二手组屋成交量继续减少](https://www.shicheng.news/images/image/1595/15950642.avif?1589859823)





9月份，二手组屋价格较8月份微跌0.2%，但较去年同期则微涨幅0.1%。今年第三季度的整体转售均价同比下降0.1%，延续了自2019年初以来的下降趋势。与2013年4月峰值相比，转售价下跌了14.1%。

上个月，Pinnacle@Duxton的一套四房式组屋以100万新元的高价出售；璧山地段一套34年楼龄的执行式组屋也以同样的100万价格售出。

![自年初转售组屋价格下滑后，9月份二手组屋成交量继续减少](https://www.shicheng.news/images/image/1595/15950643.avif?1589859823)





Pinnacle@Duxton

SRX预测，未来三个月，会有2107个组屋单位涌进转售市场，因为它们即将达到5年的最低入住期。

上月组屋X-Value(TOX)的总交易值为（-2000新元），执行式组屋单位的TOX值为6000新元；三房式和四房式的TOX值分别为2500新元月1000新元；五房式的TOX值为1000新元。

数据显示，武吉班让地段的组屋TOX值最高，为8000新元，而宏茂桥地段的组屋TOX值最低，为-11,5000新元。

![自年初转售组屋价格下滑后，9月份二手组屋成交量继续减少](https://www.shicheng.news/images/image/1595/15950644.avif?1589859823)