# 李智陞：转售组屋更少买家支付现金溢价 

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Published: 2024-01-16
Source: 狮城新闻

## 李智陞：转售组屋更少买家支付现金溢价



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随着房屋市场趋向稳定，更少转售组屋的买家须支付现金溢价。国家发展部长李智陞透露，支付现金溢价买家的占比从前年第四季的30%，下降到去年同期的15%，减少了一半。

在支付现金溢价的转售组屋买家当中，溢价中位数为3万元。不过大部分买家无须支付溢价，李智陞认为，全球经济环境充满不确定性，加上利率预计持续走高，因此无须支付溢价的趋势将持续。部长也说去年有4万3000个住屋单位竣工，接下来的住屋供应还会增加。

李智陞说：“按照原定计划今年会有另外2万8000个单位完工，明年再有2万4000个单位，使得在2023年到2025年之间竣工的私人和公共住屋单位达到近10万个。总体而言，房价不太可能维持过去三年所见的增势。”

在预购组屋、地铁和公路改造工程的驱动下，公共领域的建筑工程今年将为建筑领域贡献55%的需求。建设局估计公共领域工程的花费将介于180亿元到210亿元之间，私人领域需求则达170亿元，这意味着今年的建筑总需求可达380亿元,高于去年。不过经通胀调整后，今年的建筑需求还是会低于疫情前的水平。