# “确保新加坡人“居者有其屋””！黄循财强力发声：坚决打击房产投机乱象！ URL: https://www.shicheng.news/v/jK5yK Published: 2025-01-23 Source: 狮城新闻 新加坡总理黄循财近期指出，通货膨胀在全球多国引发民众不满，不仅仅是在新加坡，各国政府都可能因此面对批评。新加坡政府会聆听国人的关切，致力于寻找解决方案；若无法找到简明的解决方法，政府会尽力向国人说明情况，找出推动全国齐心向前的方法。 ![“确保新加坡人“居者有其屋””！黄循财强力发声：坚决打击房产投机乱象！](https://www.shicheng.news/images/image/1757/17577239.avif?0) 图源：FACEBOOK 确保国人获得和收入相符的住房 昨日，总理兼财政部长黄循财在一场与学生的对话会上，回应有关政府如何应对批评的提问时作出上述表态。他强调，这必须是新加坡处事的方式，不是相互攻击诋毁，而是尝试相互支持，齐心前进。 此次对话会由民情联系组和学生组织联办，主题为“新加坡梦与你”。约900名学生参与对话，黄总理在超过90分钟里共回答20多道提问，讨论的议题包括国人未来的发展机遇、社会不平等、地缘政治和住房新政。 ![“确保新加坡人“居者有其屋””！黄循财强力发声：坚决打击房产投机乱象！](https://www.shicheng.news/images/image/1757/17577240.avif?0) 图源：法新社 黄总理在开场中阐述他对新加坡梦的愿景。他说，新加坡过去60年来取得超乎想象的成功，国家取得巨大的发展，新加坡人也在国家发展和转变的过程中受益。变化如此巨大，一些年轻人在展望前景时，或许会认为目前的门槛已经很高，未来充满不确定性，并感叹“最好的日子已经过去，或许过去的生活更美好”。 此次对话会，组屋价格是与会者关注的议题之一。黄总理以母亲为例说，她在1970年代购买政府组屋时，价格约为3万元。一些人可能会认为这和今天的价格相比非常便宜，但他的母亲作为教师，当时月薪只有500元，超过一半的薪水必须用来付房贷。 黄总理因此作发出提醒，我们也必须记得，如今国人的收入也已经增加，建屋发展局会确保新加坡人能获得和收入相符、负担得起的住房。 他重申，这一代年轻人的机会显著增加，我国的社会援助系统过去数十年也大幅扩展和强化。这包括保障教育和持续教育、强化公积金制度、提供人们负担得起的组屋，以及改进医疗系统。 ****完善住房体系和打击投机政策并行**** 事实上，新加坡长期以来都有一套较为完善的住房体系。在公共住房政策方面，新加坡实施居者有其屋政策。从1964年开始，新加坡政府就推出“居者有其屋”政策，核心是让公民拥有自己的住房，增强民众对国家的归属感，提升社会稳定性。 在公积金购房体系方面，1968年，新加坡将公积金制度与住房政策相结合，允许职工使用公积金储蓄支付购房首付和每月的按揭贷款，大大提高了居民的购房能力。 此外，在组屋分配与优先计划方面，新加坡奉行首购家庭优先政策。在标准、优选和黄金地段项目中，至少95%的四房式及更大户型单位预留给首次购房家庭，标准地段三房式单位为首购家庭预留至少85%份额，优选和黄金地段则至少预留95%。 ![“确保新加坡人“居者有其屋””！黄循财强力发声：坚决打击房产投机乱象！](https://www.shicheng.news/images/image/1757/17577241.avif?0) 图源：档案图库 在家庭互助计划中，2025年将分两个阶段实施，年中推出家庭互助计划（近居），允许希望住得靠近或同住的父母和子女申购预购组屋时获优先权，子女需年满35岁且距离父母家四公里以内。年底推出家庭互助计划（联合抽签），允许父母和子女在同一预购组屋项目中申购两个单位时获优先权。 在组屋供应与建设方面，新加坡建屋发展局今年将推出超5500个剩余组屋单位，其中约四成已竣工，还将在加冷黄埔等地推出约5000个预购组屋单位，并计划提前建屋，将预购组屋等候时间缩短至少3年。 不仅如此，新加坡还实施住房补贴政策，符合条件的首次购屋家庭额外安居津贴顶限从8万新币调高至12万新币，单身人士从4万新币调高至6万新币。首次购买转售组屋的家庭最高可获23万新币补贴，单身人士最高可获11.5万新币补贴。 与此同时，在房产税优惠方面，从今年起，一房式和二房式组屋免缴房产税，其他组屋对年值超过1万2000新元的部分按4%边际税率缴税，所有自住组屋可享20%的房产税回扣。 除此之外，新加坡为了促进社会融合，实施种族配额政策。1989年实施了种族融合政策，对组屋转售交易进行种族配额限制，确保不同种族在组屋社区中有合理的比例，促进种族和谐与社会融合。 在住房市场调控政策方面，建屋局的贷款与估值比率顶限调低至75％，控制居民的购房杠杆，降低金融风险。对外国买家购买房产征收较高的印花税，目前已调高至60%，抑制外国投资者对新加坡房产市场的投机需求。 ![“确保新加坡人“居者有其屋””！黄循财强力发声：坚决打击房产投机乱象！](https://www.shicheng.news/images/image/1757/17577242.avif?0)