# 2026年值得关注的新盘

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Published: 2026-01-01
Source: 狮城新闻

2025年新盘供给12000余间，2026年稍低一些，预计10000间左右。 最值得关注的五个项目，排名分先后： 

1\. EX-THOMSON VIEW EN BLOC

![2026年值得关注的新盘](https://www.shicheng.news/images/image/1777/17772593.avif?0)



由UOL和凯德开发，预计可以建造1240间单位，霸级项目

从拆迁那天开始就新闻不断。在Thomson Plaza商场对面，Upper Thomson MRT地铁站旁边，爱同小学1公里内，麦里芝蓄水池附近，地点上全是优点没有缺点

土地地形有点狭长，小区布局设计会有些挑战，朝西南的视野不错，但是有西晒和马路噪音。

适合投资，也适合自住，唯一的问题就是抽签竞争激烈

地价1187psf ppr，预计开盘均价2800psf

2. CHUAN GROVE

![2026年值得关注的新盘](https://www.shicheng.news/images/image/1777/17772594.avif?0)



由Sing Holding和Sunway联合开发，其中Sunway在本地名声不显，但是实力很强，刚刚收购了声誉极佳的MCL

合资公司拿下了Chuan Grove的两块地，计划合并在一起开发成1005间单位的霸级项目

在New Tech Park旁边，Lorong Chuan MRT地铁站步行3分钟，1公里内三所小学包括养正小学，也很靠近澳洲国际学校。

旁边的Chuan Park已经证明了市场需求旺盛。这个项目土地形状不错，预计小区景观更震撼，有和Thomson View竞争的潜力

地价1376/1331psf ppr，预计开盘均价2850psf

3. RIVER MODERN

![2026年值得关注的新盘](https://www.shicheng.news/images/image/1777/17772595.avif?0)



由国浩开发，预计可以建造475间单位

今年大热的River Valley区，2026年唯一的新盘。靠近Great World MRT，靠近大世界商场，在立化小学一公里内，沿河排布，环境清幽。

项目规模不大，自住气息浓厚，户型面积宽敞。随着郊区价格越来越高，反衬着市区核心区更有性价比了。

地价1420psf ppr，预计开盘均价3150psf

4.LAKESIDE DRIVE

![2026年值得关注的新盘](https://www.shicheng.news/images/image/1777/17772596.avif?0)



由CDL开发，预计可以建造570间单位。CDL也是我目前认为质量最好的开发商。

商住一体项目，在Lakeside MRT地铁站旁边，一楼有1000平方米的商业配套，一公里内有四所小学包括儒廊小学，步行能到裕廊湖国家公园

虽然地点西部郊区，但是潜在的买家群体很庞大，有可能日光

地价1132psf ppr，预计开盘均价2450psf

5.PINERY RESIDENCES

![2026年值得关注的新盘](https://www.shicheng.news/images/image/1777/17772597.avif?0)



由Hoi Hup和Sunway开发，预计可以建造596间单位

综合体项目，连接Tampines West MRT地铁站，包含商场，幼儿园，社区广场等配套设施，商业部分11148平方米，一公里内有圣希尔达小学

各方面可以说是淡滨尼北Parktown的加强版

地价1004psf ppr，预计开盘均价2500psf

还有几个项目值得提一提：

RIVELLE OF TAMPINES：靠近淡滨尼西地铁站的新EC，不是所有人都有资格买，但能买的话强烈建议去拼一下运气，买到赚到。

TENGAH GARDENS AVENUE：登加第一个公寓，占地很大有860间单位。看好登加未来发展可以在这里下注了。

LENTOR GARDENS：Lentor的第七个新盘，之前的几个基本都卖的差不多了。等建好，整个新区也发展起来了，希望质量建好点。

BAYSHORE ROAD：也是一个新区，俯瞰东海岸公园，海景景观，附近20多年没有新公寓了，市场需求是有积压的。

![2026年值得关注的新盘](https://www.shicheng.news/images/image/1777/17772598.avif?0)