# 分析师：新珍珠山四房式单位售价或从70万元起跳 

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Published: 2023-11-05
Source: 狮城新闻

## 分析师：新珍珠山四房式单位售价或从70万元起跳



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珍珠山即将开发的新项目的。（图：Urban Redevelopment Authority）

分析师预计，未来在珍珠山和武吉知马马城兴建的预购组屋项目或被或列入黄金地段组屋（Prime flats），其中四房式单位的价格或从70万元起跳。

《8视界新闻网》早前报道，市区重建局计划未来十年内，在珍珠山地区建造约6000个住宅单位。

房地产平台 99.co 首席数据和分析官鲁克曼（Luqman A Hadi）告诉新传媒英文新闻网TODAY，珍珠山和马城的新四房式单位价格可能介于70万至80万元。

“我们是根据目前在类似预购组屋项目中看到的情况做出这个预估。例如，女皇镇黄金地段组屋 Tanglin Halt Cascadia的四房式单位价格，在经过补贴后，介于 53 万至 70 万元之间。”

房地产经纪公司执行官Eugene Lim认为，珍珠山和马城预购组屋的实际价格要取决于推出时的市场状况。

至于珍珠山和马城的私人住宅价格，房地产网上数据库PropertyGuru的数据科技房地产智能部主管李乃佳博士认为，私人住宅每平方英尺的价格将从约2700元起跳，但优质单位的价格“应该不可能超过每平方英尺3000元”。

Singapore Realtors Inc研究和数据分析主管桑德拉加兰（Mohan Sandrasegaran）认为，珍珠山地理位置优越，靠近市中心，有多条地铁路线提供服务，将吸引专业人士、年轻家庭和需要日常通勤的人。

不同区域组屋将吸引不同买家 

他指出，武吉知马拥有多所顶尖学校，且马城赛马俱乐部地铁站将于2032年启用，因此马城的新组屋项目可能对寻找高质量教育的家庭具有吸引力。

分析师预计，新组屋项目将不会对该区现有的房产价格造成太大影响，反而会提升区内的设施。

鲁克曼说：“尤其是在马城的新项目，因为那里目前没有组屋项目。”

大亨房地产网站（MOGUL.sg）首席研究官麦俊荣认为，武吉知马新建组屋，将使这一带“不再被视为只有社会经济地位的人才能居住的地区”，也确保政府“致力于在黄金地段确保住房具有包容性”。