# 新加坡买房 The Botany at Dairy Farm 2023最优惠高档公寓，多公园环绕 ，升值潜力高，出租潜力强 URL: https://www.shicheng.news/v/jM7Qv Published: 2023-03-01 Source: 狮城新闻 ![新加坡买房 The Botany at Dairy Farm 2023最优惠高档公寓，多公园环绕 ，升值潜力高，出租潜力强](https://www.shicheng.news/images/image/1716/17167777.avif?1677583261) ***📣 News flash！*** **印花税调高后万景轩不调整销售价** **并于开盘日吸引上千人到场参观** 新加坡政府宣布，从**2023年2月15日起买方印花税率则从4％调高至6％**。 万景轩（The Botany at Dairy Farm）作为买方印花税（Buyer's Stamp Duty）调高后的首个私宅项目，**发展商Sim Lian Group表示没有调整价格的打算，会按原计划销售**。但是集团在此后其他项目的单位设计中，会把买方印花税上调的因素作为考量。 ![新加坡买房 The Botany at Dairy Farm 2023最优惠高档公寓，多公园环绕 ，升值潜力高，出租潜力强](https://www.shicheng.news/images/image/1716/17167778.avif?1679313408) 在2月18日楼盘开放预览当日，更是吸引上千人到展示厅参观。多位潜在买家在受访时表示：**项目地段和这个地区的发展潜力是吸引他们考虑购买的主要因素**。 ![新加坡买房 The Botany at Dairy Farm 2023最优惠高档公寓，多公园环绕 ，升值潜力高，出租潜力强](https://www.shicheng.news/images/image/1716/17167779.avif?1679313408) 万景轩（The Botany at Dairy Farm）坐落于**D23邮区**武吉班让城市规划区（Bukit Panjang Planning Area）牛乳场一带，归属于新加坡的西部。该项目占地面积约**15,663.2平方米**（168,597 平方英尺），拥有**99年租赁地契**。由业界低调良心开发商，华人世界风格典范——Sim Lian Group森联集团自己开发自己建造。目前，The Botany项目已于2月18日开启展厅预览，计划**3月4日正式开盘**。临时入伙准证**（TOP）**则预计在**2027年12月前**可取得。 ![新加坡买房 The Botany at Dairy Farm 2023最优惠高档公寓，多公园环绕 ，升值潜力高，出租潜力强](https://www.shicheng.news/images/image/1716/17167780.avif?1679313408) ![新加坡买房 The Botany at Dairy Farm 2023最优惠高档公寓，多公园环绕 ，升值潜力高，出租潜力强](https://www.shicheng.news/images/image/1716/17167781.avif?1679313407) 万景轩（The Botany at Dairy Farm）由**5栋9至15层高**的住宅楼组成，共**386个单位**，占总面积的30%，另外的70%则为景观和公寓设施所有。虽然项目包含5栋楼，但是**栋楼之间间距大**。面对面两栋楼最短距离为26m, 足够的空间距离保证了**低密度居住**的疏阔，也为业主**消除了拥挤与隐私问题**，提供了更舒服的居住体验。 ![新加坡买房 The Botany at Dairy Farm 2023最优惠高档公寓，多公园环绕 ，升值潜力高，出租潜力强](https://www.shicheng.news/images/image/1716/17167782.avif?1679313407) ![新加坡买房 The Botany at Dairy Farm 2023最优惠高档公寓，多公园环绕 ，升值潜力高，出租潜力强](https://www.shicheng.news/images/image/1716/17167783.avif?1679313407) 小区的整体建筑风格采用**大量玻璃建材**，打造了**摩登与现代**的**透亮通畅感**。**南北朝向**的大楼设计，对于新加坡朝南有8个月凉风，朝北有4个月凉风的气候而言，**通风明亮**、**没有西晒**。具体户型设计则使用了**高效的空间规划**，**方方正正**、**宽敞通透**，与小区整体风格相呼应。 The Botany除了室内宽阔，项目**建筑附近**也**无遮挡**。可在**多个自然公园**的绿林浪漫中，感受无尽的自然景观与田园气息。最大程度地贴近广阔而宁静的自然环境，让身心放松，提供了奢华与自然之间的完美平衡。 ![新加坡买房 The Botany at Dairy Farm 2023最优惠高档公寓，多公园环绕 ，升值潜力高，出租潜力强](https://www.shicheng.news/images/image/1716/17167784.avif?1679313406) ![新加坡买房 The Botany at Dairy Farm 2023最优惠高档公寓，多公园环绕 ，升值潜力高，出租潜力强](https://www.shicheng.news/images/image/1716/17167785.avif?1679313406) ![新加坡买房 The Botany at Dairy Farm 2023最优惠高档公寓，多公园环绕 ，升值潜力高，出租潜力强](https://www.shicheng.news/images/image/1716/17167786.avif?1679313406) Sim Lian的Kuik也说到，“我们看到了在项目中使用更多私人和绿色空间的机会，因为我们注意到Dairy Farm地区的居民往往喜欢接近大自然”。 所以The Botany不仅拥有**全套现代化公寓设施**，更提供了**高质量**的**自然居住环境**，让业主有**度假村**般的**升级版舒适享受**。五个**游泳池**、一个**网球场**与一个 **"大会所"**。其中一个长50m、深1.2m的标准泳池，是喜欢游泳业主的福音。而“大会所”内的多个项目，则是所有住户的福利：**共享办公室**、**活动室**、**私人角落**和**俯瞰游泳池的开放露台**、**健身区**、**包裹存储站**，以及为那些想招待客人的业主提供的**宴会厅**。 除了住宿与休闲的优势外，Sim Lian也为386个住宅单位提供了**386个免费地下停车场**。可谓真正从住户角度出发，解决生活、工作、娱乐与出行的多方需求。 ![新加坡买房 The Botany at Dairy Farm 2023最优惠高档公寓，多公园环绕 ，升值潜力高，出租潜力强](https://www.shicheng.news/images/image/1716/17167787.avif?1679313406) ![新加坡买房 The Botany at Dairy Farm 2023最优惠高档公寓，多公园环绕 ，升值潜力高，出租潜力强](https://www.shicheng.news/images/image/1716/17167788.avif?1679313405) ![新加坡买房 The Botany at Dairy Farm 2023最优惠高档公寓，多公园环绕 ，升值潜力高，出租潜力强](https://www.shicheng.news/images/image/1716/17167789.avif?1679313405) ![新加坡买房 The Botany at Dairy Farm 2023最优惠高档公寓，多公园环绕 ，升值潜力高，出租潜力强](https://www.shicheng.news/images/image/1716/17167790.avif?1679313405) 作为被绿色所包围的Dairy Farm社区的公寓项目，The Botany的周围**环境**也十分**优美**。该项目位于新加坡最大自然保护区的旁边，**多个公园**环绕，相当于拥有一个**75公顷的自然公园**作后花园。既能呼吸绿树成荫下的惠风和畅，又能享受远离嘈杂的安静舒适。 此外，The Botany项目被预估为**2023年全新加坡**新盘价格上**最优惠的高档公寓**。与附近项目相比，拿地价最低（每平方英尺容积率 $980 psf ppr），且是唯一一个拿地价在 $1,000 psf ppr 以下的项目。随着**通货膨胀**以及各种**税金增长**，未来也将**不再有低于1000块每尺**的**地价**。 毋庸置疑，The Botany项目的开盘价将会强势吸引大众眼球！并为购买者提供**巨大的**相对**价格优势**，以及**强劲的增长潜力**。 ![新加坡买房 The Botany at Dairy Farm 2023最优惠高档公寓，多公园环绕 ，升值潜力高，出租潜力强](https://www.shicheng.news/images/image/1716/17167791.avif?1679313405) ![新加坡买房 The Botany at Dairy Farm 2023最优惠高档公寓，多公园环绕 ，升值潜力高，出租潜力强](https://www.shicheng.news/images/image/1716/17167792.avif?1679313404) ![新加坡买房 The Botany at Dairy Farm 2023最优惠高档公寓，多公园环绕 ，升值潜力高，出租潜力强](https://www.shicheng.news/images/image/1716/17167793.avif?1679313404) ![新加坡买房 The Botany at Dairy Farm 2023最优惠高档公寓，多公园环绕 ，升值潜力高，出租潜力强](https://www.shicheng.news/images/image/1716/17167794.avif?1679313404) **TRAFFIC 交通出行** The Botany所在地段享有非常**优越的交通**连接性。距离山景地铁站（**Hillview MRT**）**750米**，步行仅需9分钟。搭乘滨海市区线（**Downtown Line**）一站可达未来的美世界中核运输中心（**Beauty World MRT**），两站可达武吉班让地铁/轻轨站（**Bukit Panjang MRT/LRT station**）和山乐坊（**Hillion Mall**）购物中心。八站地铁可到乌节路商圈。十站地铁可到达市中心。 附近高速公路四通八达，开车20分钟即可通过武吉知马高速公路（**Bukit Timah Expressway，BKE**）和泛岛高速公路（**Pan Island Expressway，PIE**）到达乌节路和滨海湾。 除了拥有**直达**乌节路、索美塞地区、兀兰、马林百列和友诺士的**巴士**。**The Botany的住户**还享有一年的**免费班车服务**，前往武吉班让综合交通枢纽，该枢纽与Hillion Mall相连。 ![新加坡买房 The Botany at Dairy Farm 2023最优惠高档公寓，多公园环绕 ，升值潜力高，出租潜力强](https://www.shicheng.news/images/image/1716/17167795.avif?1679313404) ![新加坡买房 The Botany at Dairy Farm 2023最优惠高档公寓，多公园环绕 ，升值潜力高，出租潜力强](https://www.shicheng.news/images/image/1716/17167796.avif?1679313403) ![新加坡买房 The Botany at Dairy Farm 2023最优惠高档公寓，多公园环绕 ，升值潜力高，出租潜力强](https://www.shicheng.news/images/image/1716/17167797.avif?1679313403) **SHOPPING MALL 购物中心** 距离The Botany**40米**处是**Dairy Farm Mal**, 内有一个10000平方英尺的**FairPrice Finest**超市，和**托儿所**、**咖啡馆**，以及**美发美甲**和**水疗中心**。继续向外走**1公里**，则有美食家的天堂——**The Rail Mall**，以及**Hillv2**综合性大型商场。**2公里**范围内还有**Hillion Mall**、**Bukit Panjang Plaza**、**Junction 10**、**Bukit Panjang Hawker Centre**等各种生活设施。真正做到购物、餐饮、休闲、娱乐，应有尽有。 ![新加坡买房 The Botany at Dairy Farm 2023最优惠高档公寓，多公园环绕 ，升值潜力高，出租潜力强](https://www.shicheng.news/images/image/1716/17167798.avif?1679313403) ![新加坡买房 The Botany at Dairy Farm 2023最优惠高档公寓，多公园环绕 ，升值潜力高，出租潜力强](https://www.shicheng.news/images/image/1716/17167799.avif?1677583267) ![新加坡买房 The Botany at Dairy Farm 2023最优惠高档公寓，多公园环绕 ，升值潜力高，出租潜力强](https://www.shicheng.news/images/image/1716/17167800.avif?1679313402) **EDUCATION 教育机构** The Botany的优势不仅有绿色的环境作基础，价格的优惠当先发，还以多所本地名校与国际学校的资源为突破。对于那些看重**出租潜力**的投资者来说，The Botany的吸引力也在于它**紧邻**德国欧洲学校**（German European School, GESS）**学校。从The Botany出发，仅需步行 1 分钟即可到达。 此外，公立小学**1公里**内还有圣婴女校和平之后（**CHIJ Our Lady Queen of Peace**）和武吉班让小学（**Bukit Panjang Primary School**），圣升学校（**Assumption English School**）。 ![新加坡买房 The Botany at Dairy Farm 2023最优惠高档公寓，多公园环绕 ，升值潜力高，出租潜力强](https://www.shicheng.news/images/image/1716/17167801.avif?1679313402) ![新加坡买房 The Botany at Dairy Farm 2023最优惠高档公寓，多公园环绕 ，升值潜力高，出租潜力强](https://www.shicheng.news/images/image/1716/17167802.avif?1679313402) ![新加坡买房 The Botany at Dairy Farm 2023最优惠高档公寓，多公园环绕 ，升值潜力高，出租潜力强](https://www.shicheng.news/images/image/1716/17167803.avif?1679313402) ![新加坡买房 The Botany at Dairy Farm 2023最优惠高档公寓，多公园环绕 ，升值潜力高，出租潜力强](https://www.shicheng.news/images/image/1716/17167804.avif?1677583267) **OTHER 其他配套** 在购房者越发**渴望接近大自然**的心理状态下，他们开始甚至更加**强调**住宅区的**绿化率**和**居住幸福感**。The Botany便是他们的不二之选。新加坡最大的自然公园——**Chestnut自然公园**就在附近。 The Botany距离**Dairy Farm自然保护区**只有**3分钟**的步行路程，到达24公里的铁道走廊（**Rail Corridor**）也只需要**骑行3分钟**路程。边上还有**武吉知马自然保护区**、**武吉知马山**、**华自然公园**、**武吉巴督城市公园**和武吉班让公园**（Bukit Panjang Park）**。随时随地享受与大自然的亲密接触。 ![新加坡买房 The Botany at Dairy Farm 2023最优惠高档公寓，多公园环绕 ，升值潜力高，出租潜力强](https://www.shicheng.news/images/image/1716/17167805.avif?1679313402) ![新加坡买房 The Botany at Dairy Farm 2023最优惠高档公寓，多公园环绕 ，升值潜力高，出租潜力强](https://www.shicheng.news/images/image/1716/17167806.avif?1679313401) ![新加坡买房 The Botany at Dairy Farm 2023最优惠高档公寓，多公园环绕 ，升值潜力高，出租潜力强](https://www.shicheng.news/images/image/1716/17167807.avif?1679313401) ![新加坡买房 The Botany at Dairy Farm 2023最优惠高档公寓，多公园环绕 ，升值潜力高，出租潜力强](https://www.shicheng.news/images/image/1716/17167808.avif?1679313401) The Botany共5栋楼，分别是9层、13层、14层、15层高，户型包括**1卧室至5卧室**精美住宅。从1房到5房共有超过**10种不同房型**，设计上完全考虑到了**效率和居住性**，可**满足不同**业主**居住需求**。其中两房单位的吸引力在于**哑铃式设计**及**封闭式厨房**。而且相邻的住宅开发用地暂未推出销售。The Botany的买家还可以保证 "**未来的升值潜力**”。 ![新加坡买房 The Botany at Dairy Farm 2023最优惠高档公寓，多公园环绕 ，升值潜力高，出租潜力强](https://www.shicheng.news/images/image/1716/17167809.avif?1679313401) ![新加坡买房 The Botany at Dairy Farm 2023最优惠高档公寓，多公园环绕 ，升值潜力高，出租潜力强](https://www.shicheng.news/images/image/1716/17167810.avif?1679313401) **1卧户型** 一房加书房的面积从506平方英尺到710平方英尺不等，共有36个单位（9.3%）。两房到两房加书房的单位范围很广，面积从603平方英尺到904平方英尺，共104个单位（27%）。 ![新加坡买房 The Botany at Dairy Farm 2023最优惠高档公寓，多公园环绕 ，升值潜力高，出租潜力强](https://www.shicheng.news/images/image/1716/17167811.avif?1679313400) **2卧户型** 主人房有10平米，普通房有9平米。在单位越建越小的今天，这个房间面积相当不错。方正设计，坐北朝南，没有走廊，省下空间。书房是亮点，适用未来居家办公模式。 ![新加坡买房 The Botany at Dairy Farm 2023最优惠高档公寓，多公园环绕 ，升值潜力高，出租潜力强](https://www.shicheng.news/images/image/1716/17167812.avif?1679313400) **3卧户型** 主人房有13平方米，其它房间有9平方米。4平米的Flexi 多功能用处房间，可以用来做书房，储物间，甚至小房间，满足不同家庭所需。Flexi朝向普通房3的那面墙也可以跟开发商申请拿掉，把Flexi这个空间灵活运用到极致。3房开始所有的户型都有yard, 封闭厨房中的油烟可以从yard那边自然流通出去。现在3房能有yard的项目已经不多了。拿同样的钱，在这里可以买超过1000尺的3房，而其它地方只能拿2房。 ![新加坡买房 The Botany at Dairy Farm 2023最优惠高档公寓，多公园环绕 ，升值潜力高，出租潜力强](https://www.shicheng.news/images/image/1716/17167813.avif?1679313400) **4卧户型** 方方正正，面积到达了120平米，看进去房子每个部分都很大。4房开始有干湿厨房设计，有储藏室，也可以做女佣房。能让大家庭都能享受高质量的居住体验。 ![新加坡买房 The Botany at Dairy Farm 2023最优惠高档公寓，多公园环绕 ，升值潜力高，出租潜力强](https://www.shicheng.news/images/image/1716/17167814.avif?1679313400) **5卧户型** ![新加坡买房 The Botany at Dairy Farm 2023最优惠高档公寓，多公园环绕 ，升值潜力高，出租潜力强](https://www.shicheng.news/images/image/1716/17167815.avif?1679313399) ![新加坡买房 The Botany at Dairy Farm 2023最优惠高档公寓，多公园环绕 ，升值潜力高，出租潜力强](https://www.shicheng.news/images/image/1716/17167816.avif?1679313399) ![新加坡买房 The Botany at Dairy Farm 2023最优惠高档公寓，多公园环绕 ，升值潜力高，出租潜力强](https://www.shicheng.news/images/image/1716/17167817.avif?1679313399) ![新加坡买房 The Botany at Dairy Farm 2023最优惠高档公寓，多公园环绕 ，升值潜力高，出租潜力强](https://www.shicheng.news/images/image/1716/17167818.avif?1679313399) 项目名称：The Botany at Dairy Farm 发展商：森联集团（Sim Lian Group）&森联发展（Sim Lian Development Pte Ltd） 占地面积：15,663.2 平方米 单位数量：386套 建筑信息：5栋，9-15层 TOP时间：2027年 项目产权：99年产权 项目地址：Dairy Farm Walk 项目邮区：D23 - 牛乳场/武吉班让/蔡厝港 周边交通：Hillview MRT、Downtown Line