# 新加坡为什么人人都买得起房，原因终于找到了 URL: https://www.shicheng.news/v/jMlJX Published: 2022-11-19 Source: 狮城新闻 在新加坡，几乎**80%**的人都住组屋。这边很多年轻人拥有的人生第一套房子就是组屋。 为啥？ 因为买得起！ 那为啥新加坡人人都能买得起组屋？ 那是因为新加坡政府亏本亏的多！ ![新加坡为什么人人都买得起房，原因终于找到了](https://www.shicheng.news/images/image/1709/17099191.avif?1679357316) 这可不是个段子。先来看个视频吧： 最近新加坡国会上一直在讨论“**组屋到底赚不赚钱**”这个话题。 源自于有人发现最近推出的预购组屋（BTO）价格越来越贵，比如宏茂桥的5房式组屋卖到了**87万**。 就有人开始担心，这房子卖的越来越贵，新加坡**建屋局（HDB）**是不是在后面赚钱了？ 于是政府就放出数据来辟谣，事实上组屋项目政府不仅不赚钱，还亏钱呢。 ![新加坡为什么人人都买得起房，原因终于找到了](https://www.shicheng.news/images/image/1709/17099192.avif?1679357315) （图片来自：联合早报） 我们刷到的数据显示，2021年建屋局亏损了**43.67亿**新币，差不多**200多亿**人民币，创下历史新高。 其中有**38.5亿**是亏在了“**居者有其屋**”计划上面，包括新组屋的预期亏损、交付时的实际亏损以及大家在买二手组屋、EC时享受到的各种津贴。 ![新加坡为什么人人都买得起房，原因终于找到了](https://www.shicheng.news/images/image/1709/17099193.avif?1679357315) （图片来自：The Straits Times） 在这之前一年，也就是**2020年**，也才亏了**23.46亿**，那为什么2021年会一下子多亏这么多钱呢？ 主要还是因为**2021年**盖的HDB比较多，比前一年多了**66%**。 ![新加坡为什么人人都买得起房，原因终于找到了](https://www.shicheng.news/images/image/1709/17099194.avif?1679357315) （图片来自：Pexels） 再加上疫情期间，各种材料、人力成本都在涨。据说从**2019年**以来，建筑成本已经涨了**3成**了。 建屋局还时不时要帮扶一下建筑承包商，这一项项加起来，可不就是会亏钱？ 而且还是盖的越多，亏的越多。 ![新加坡为什么人人都买得起房，原因终于找到了](https://www.shicheng.news/images/image/1709/17099195.avif?1668764883) 所以说从来就没有什么岁月静好，总是有人在负重前行。 新加坡“**居者有其屋**”的政策背后，其实也没有什么神秘的配方，不过是有人在背后大把大把的撒币而已。 像今年**8月宏茂桥**开出来的新组屋，单单就这一个项目，就已经亏了**2.7亿**新币。 ![新加坡为什么人人都买得起房，原因终于找到了](https://www.shicheng.news/images/image/1709/17099196.avif?1679357315) （图片来自：8视界） 就这样**5房式**，也就是**3个卧室**的户型，还是要卖到快**90万**。 这次政府也说了，组屋的定价不是按照土地价格，毕竟真要按现在这个行情的地价来算的话，估计组屋价格早都跟公寓有的一拼了。 ![新加坡为什么人人都买得起房，原因终于找到了](https://www.shicheng.news/images/image/1709/17099197.avif?1679357314) （图片来自：Pexels） 其实根据人们的实际购买能力来定价的，例如不管各种成本怎么涨，HDB还是尽量去保证非成熟地段的房价不会超过普通家庭的**5年**收入。 我们查了一下，新加坡家庭的收入中位数，差不多是**9000多**新币一个月。 ![新加坡为什么人人都买得起房，原因终于找到了](https://www.shicheng.news/images/image/1709/17099198.avif?1679357314) （图片来自：新加坡红蚂蚁） 1年算下来能挣**11万**，5年就能挣**55万**。确实是能在**登加**这种新区买套5房式组屋了。 关键是人家买房，攒点公积金就把首付还了。 之前有过统计，**2021年**在非成熟住宅区买二手组屋的人，每月要还的贷款还不到薪水的**1/4**，而且还可以从公积金里直接扣。 分**25年**慢慢还完，整个过程下来基本上现金都不用出，简直是不要太爽。 ![新加坡为什么人人都买得起房，原因终于找到了](https://www.shicheng.news/images/image/1709/17099199.avif?1679357314) （图片来自：联合早报） 奇怪的是，为什么明明新加坡政府对于组屋的买家已经给了这么多的优惠、各种各样的补贴，多到怕是算也算不过来。 但为什么还是觉得在新加坡生活让人压力山大呢？ 这个问题，你能想明白吗？ ![新加坡为什么人人都买得起房，原因终于找到了](https://www.shicheng.news/images/image/1709/17099204.avif?1679357313)