# 本地银行固定房贷利率配套 最高达3.85％ 12个月定存利率约3％ URL: https://www.shicheng.news/v/jMvPO Published: 2022-10-24 Source: 狮城新闻 全球利率持续上扬，本地银行重新推出固定利率房贷配套，利率都比之前更高，最高达3.85%。 华侨银行(OCBC)重新推出固定利率配套，一年期固定利率为3.35%，两年期固定利率配套为3.5%。浮动利率配套维持不变，首两年的利率分别是一个月或三个月SORA复利加0.98%，第三年过后是三个月SORA复利加1%。 华侨银行高级副总裁兼零售抵押贷款部总经理潘丽华说，银行近期观察到更多客户寻求稳定的房贷利率及较短的锁定期，以享有灵活度，一些客户也计划短期内卖出房地产。基于当前市场趋势，银行决定重新推出一年期和两年期的固定利率配套。 大华银行最新推出的两年期和三年期固定利率房贷配套，分别达3.75%和3.85%。浮动利率配套为第一和第二年的三个月新元隔夜利率(SORA)复利加0.7%、第三年过后加0.8%。 ![本地银行固定房贷利率配套 最高达3.85％ 12个月定存利率约3％](https://www.shicheng.news/images/image/1708/17081735.avif?1679360817) 基于利率环境目前受许多不明朗因素主导，大华银行集团个人财务服务部主管陈光钰建议客户考虑银行提供的固定结合浮动利率配套。 她举例，如果客户一半的房贷采用两年期固定利率，另一半采用三个月SORA浮动利率，目前的利率将是较低的3.27%。这可让他们偿还固定的款额，同时在利率上扬时可选择清偿更多的浮动利率房贷部分。 另外，根据星展银行官网，目前共有四个固定利率房贷配套，从两年至五年不等，所有配套的年利率都定在3.5%。新的固定年利率也适用于银行推出的结合固定和浮动利率的二合一房贷。 截至星期二，三个月SORA为2.09%。 **储蓄债券利率创新高 12个月定存利率约3％近24年最高** 新加坡储蓄债券利率创新高，本地各家银行竞相跟进，调高定期存款优惠利率。 各银行最新的12个月定存优惠利率接近或达到3％，相信是本地12个月定存利率近24年来的最高水平。 ![本地银行固定房贷利率配套 最高达3.85％ 12个月定存利率约3％](https://www.shicheng.news/images/image/1708/17081736.avif?1679360817) 马来亚银行的15个月定存优惠利率上调至3.05％，最低存款额2万元。 大华银行将15个月定期存款促销年利率从2.8％上调至3％，12个月促销利率上调至2.9％，须存入最少2万元的新存款。 华侨银行的12个月定存优惠利率也从2.6％提高到2.9％，贵宾客户可享有3.1％的利率，同样须存入最少2万元新存款。 兴业银行（RHB Bank）则将24个月定存优惠利率提高到3.2％，贵宾客户（Premier Clients）可达3.4％。 根据新加坡金融管理局数据，银行的12个月定存利率上一次超过3％是在1998年11月，平均达3.11％。当时的三个月和六个月定存年利率分别为2.95％和3.05％。之后银行定存利率便一直下滑，过去20年来大部分时间处在1％以下。 金管局星期一（10月3日）公布下个月发行的储蓄债券，每年利率都超过3％，是历来最高水平。首年利率为3.08％，10年平均利率达3.21％。新一批储蓄债券的发行额为9亿元。 大华银行集团个人财务服务部主管陈光钰说，随着经济波动，市场对全球衰退的担忧加剧，银行察觉到越来越多客户选择把钱放进定存户头，9月的新元定存增长量是8月的三倍。 “鉴于持续的高利率环境，我们决定进一步提高定存促销利率，为客户提供一个安全有保障的对冲通胀和经济波动的工具。” Providend高级财务规划师罗永成在接受《联合早报》采访时说：“现在投资者有了更多的选择，但之前有些人已经做了定存，部分钱被卡住了，所以现在有了更好的配套就会感觉错失良机。一些银行的规定是新存款才能享受到新优惠利率，这个要求将不少存户拒于门外。” 罗永成认为，虽然当前定存利率处于高点，但从长远回报来看，未必是最好的投资，他提醒存户要考虑到资金的短期、中期和长期规划。 “长期储蓄的话，一定要能抵消通胀影响。定存还是比较适合存储短期内可能用到的资金，如买房、装修。而像是用于退休等用途的长期资金，定存不一定是最好的选择。我们建议投资者分散风险，需要对中长期基金进行投资。不熟悉股票的投资者，指数基金是不错的选项。” 另一方面，渣打银行星期一调高Bonus$aver来往户头的优惠利率至最高4.88％，客户能赚取利息的存款额从8万元增加到10万元。这是渣打银行自2012年推出Bonus$aver以来的最高利率。 不过，要享有4.88％最高利率，客户每月最低消费须达2000元，每月最低财路（GIRO）入账3000元，且须购买指定投资和保险产品，并偿还三笔每笔不低于50元的账单。 罗永成说：“虽然这个回报数字看起来很吸引人，但是需要满足的条件也比较多，其实不容易享受到4.88％的利率，对于不少存户来说，用定存来获取利息或许更直接一点。” ![本地银行固定房贷利率配套 最高达3.85％ 12个月定存利率约3％](https://www.shicheng.news/images/image/1708/17081737.avif?1666521364) ![本地银行固定房贷利率配套 最高达3.85％ 12个月定存利率约3％](https://www.shicheng.news/images/image/1708/17081738.avif?1666521364)