# 中央商务区永久地契的办公楼宝瑞大厦，卖价还没有周边成交的现房写字楼高？有钱就上，钱不够来看看八卦 URL: https://www.shicheng.news/v/jMxYw Published: 2022-11-25 Source: 狮城新闻 ![中央商务区永久地契的办公楼宝瑞大厦，卖价还没有周边成交的现房写字楼高？有钱就上，钱不够来看看八卦](https://www.shicheng.news/images/image/1710/17103740.avif?1679356488) 永久地契的房子，在新加坡本身不多，因为都是殖民时代留下的产物，新加坡建国以后卖的地大都是99年，有些商业和工业的甚至60，30或者20年地契。 上文说中央商务区作为新加坡河鲤鱼吐珠的风水地，一直是寸土寸金的地方，这边跨国公司云集，拥有无与伦比的连通性，在这边设立一个办事处一直是公司身份和实力的象征。 ![中央商务区永久地契的办公楼宝瑞大厦，卖价还没有周边成交的现房写字楼高？有钱就上，钱不够来看看八卦](https://www.shicheng.news/images/image/1710/17103741.avif?1679356488) 而在这片地方，大多数办公楼都是基金或者大型地产公司自己收住出租，没有几个在卖的。以下是过去2年市区办公楼成交记录。 ![中央商务区永久地契的办公楼宝瑞大厦，卖价还没有周边成交的现房写字楼高？有钱就上，钱不够来看看八卦](https://www.shicheng.news/images/image/1710/17103742.avif?1679356488) 以上是比较大面积的办公室，可见主要是Suntec City, The Central 和Samsung Hub有卖。 ![中央商务区永久地契的办公楼宝瑞大厦，卖价还没有周边成交的现房写字楼高？有钱就上，钱不够来看看八卦](https://www.shicheng.news/images/image/1710/17103743.avif?1679356487) 稍微小块的成交多些，但99年底起都是3000psf以上，那个999年地契的Samsung hub有超过4000psf，我有幸在去年一月卖的最高尺价4155psf至今好像还没人打破。 过去一年，随着防疫措施的放开，本地办公楼租金和租用率都在上涨， ![中央商务区永久地契的办公楼宝瑞大厦，卖价还没有周边成交的现房写字楼高？有钱就上，钱不够来看看八卦](https://www.shicheng.news/images/image/1710/17103744.avif?1679356487) 目前中央区的租金已经高于疫情前水平 ![中央商务区永久地契的办公楼宝瑞大厦，卖价还没有周边成交的现房写字楼高？有钱就上，钱不够来看看八卦](https://www.shicheng.news/images/image/1710/17103745.avif?1679356487) 主要原因是供不应求 ![中央商务区永久地契的办公楼宝瑞大厦，卖价还没有周边成交的现房写字楼高？有钱就上，钱不够来看看八卦](https://www.shicheng.news/images/image/1710/17103746.avif?1679356487) 相对其余城市来说，新加坡办公楼市场坚挺 ![中央商务区永久地契的办公楼宝瑞大厦，卖价还没有周边成交的现房写字楼高？有钱就上，钱不够来看看八卦](https://www.shicheng.news/images/image/1710/17103747.avif?1679356486) 未来几年供应也不多 ![中央商务区永久地契的办公楼宝瑞大厦，卖价还没有周边成交的现房写字楼高？有钱就上，钱不够来看看八卦](https://www.shicheng.news/images/image/1710/17103748.avif?1679356486) 关键是别的办公楼不能买，只能租的，你能买，又永久地契的，就跟我来看看宝瑞大厦吧，这个楼盘我们Huttons独家代理。 ![中央商务区永久地契的办公楼宝瑞大厦，卖价还没有周边成交的现房写字楼高？有钱就上，钱不够来看看八卦](https://www.shicheng.news/images/image/1710/17103749.avif?1679356486) 办公楼位于148 Cecil Street，楼盘高127米，一共20层，总面积有190，000平方尺，预计2028年4月前交房，可以先看看视频。 以4000psf尺价来说，这是预期付款进度 ![中央商务区永久地契的办公楼宝瑞大厦，卖价还没有周边成交的现房写字楼高？有钱就上，钱不够来看看八卦](https://www.shicheng.news/images/image/1710/17103750.avif?1679356486) 这栋楼原来是太平船务（Pacific International Lines）的总部，叫太平大厦，位于新加坡中央商务区中心，于上世纪80年代建成，高17层。 ![中央商务区永久地契的办公楼宝瑞大厦，卖价还没有周边成交的现房写字楼高？有钱就上，钱不够来看看八卦](https://www.shicheng.news/images/image/1710/17103751.avif?1679356485) 作为交大造船系毕业的，我对这个公司非常熟悉 太平船务有限公司（PIL）由张允中先生于1967年在新加坡成立，公司成立之初，以经营区域性的散杂货运输为主，从1983年起，首次推出了货柜运输服务，现已由一家散货运输公司发展成为亚洲最大的船公司之一，在世界货柜运输公司中排大概20位。航运界盛传，在中国改革开放前，若有运不了的货或到不了的地方，中方都会找太平船务合作。现在老板是第二代张松声，做过官委议员，也做过中华总商会主席，我大概十年前做海事活动活跃时还有幸一起开过会做过活动，感觉没啥架子，对新移民很亲切。 ![中央商务区永久地契的办公楼宝瑞大厦，卖价还没有周边成交的现房写字楼高？有钱就上，钱不够来看看八卦](https://www.shicheng.news/images/image/1710/17103752.avif?1679356485) ![中央商务区永久地契的办公楼宝瑞大厦，卖价还没有周边成交的现房写字楼高？有钱就上，钱不够来看看八卦](https://www.shicheng.news/images/image/1710/17103753.avif?1679356484) 前年因为疫情航运市场一度不好，太平船务资金周转不灵拚命卖资产，基本是在地板价把优质资产抛掉了很多，太平大厦也低价卖给了邻居Tong Eng大厦的另一个张老板，张老板又让儿女Emilia and Terence Teo成立了TE资本来持有这栋楼，这栋楼原本只有1,392平米，是永久地契，开发商不知用了魔术把旁边两块142和278平米的地从99年地契变成了永久，所以变成了一块1,812 sqm (about 19,504 sq ft)的大地块，这就更值钱了。 ![中央商务区永久地契的办公楼宝瑞大厦，卖价还没有周边成交的现房写字楼高？有钱就上，钱不够来看看八卦](https://www.shicheng.news/images/image/1710/17103754.avif?1679356484) Tong Eng大厦，Samsung Hub和148 Cecil St关系 ![中央商务区永久地契的办公楼宝瑞大厦，卖价还没有周边成交的现房写字楼高？有钱就上，钱不够来看看八卦](https://www.shicheng.news/images/image/1710/17103755.avif?1679356484) 其实PIL Building原来是140 Cecil St TE Capital觉得号码不吉利，申请改成了148 Cecil St 加上政府对CBD的旧房改造Incentive 可以建更高和更多楼面价 所以一楼有9米高，相当于Asia Square的一楼感觉 ![中央商务区永久地契的办公楼宝瑞大厦，卖价还没有周边成交的现房写字楼高？有钱就上，钱不够来看看八卦](https://www.shicheng.news/images/image/1710/17103756.avif?1679356483) 而且有一面是无遮挡，这块地就更值钱 ![中央商务区永久地契的办公楼宝瑞大厦，卖价还没有周边成交的现房写字楼高？有钱就上，钱不够来看看八卦](https://www.shicheng.news/images/image/1710/17103757.avif?1679356483) 以下简单介绍一下，欢迎预约Ben 96951591看样板楼 ![中央商务区永久地契的办公楼宝瑞大厦，卖价还没有周边成交的现房写字楼高？有钱就上，钱不够来看看八卦](https://www.shicheng.news/images/image/1710/17103758.avif?1679356482) ![中央商务区永久地契的办公楼宝瑞大厦，卖价还没有周边成交的现房写字楼高？有钱就上，钱不够来看看八卦](https://www.shicheng.news/images/image/1710/17103759.avif?1679356482) 负一和负二楼是停车场 ![中央商务区永久地契的办公楼宝瑞大厦，卖价还没有周边成交的现房写字楼高？有钱就上，钱不够来看看八卦](https://www.shicheng.news/images/image/1710/17103760.avif?1679356482) 1楼有很漂亮的lobby和2个饭店 ![中央商务区永久地契的办公楼宝瑞大厦，卖价还没有周边成交的现房写字楼高？有钱就上，钱不够来看看八卦](https://www.shicheng.news/images/image/1710/17103761.avif?1679356482) ![中央商务区永久地契的办公楼宝瑞大厦，卖价还没有周边成交的现房写字楼高？有钱就上，钱不够来看看八卦](https://www.shicheng.news/images/image/1710/17103762.avif?1679356481) 3楼和4楼设施 ![中央商务区永久地契的办公楼宝瑞大厦，卖价还没有周边成交的现房写字楼高？有钱就上，钱不够来看看八卦](https://www.shicheng.news/images/image/1710/17103763.avif?1679356481) ![中央商务区永久地契的办公楼宝瑞大厦，卖价还没有周边成交的现房写字楼高？有钱就上，钱不够来看看八卦](https://www.shicheng.news/images/image/1710/17103764.avif?1679356481) ![中央商务区永久地契的办公楼宝瑞大厦，卖价还没有周边成交的现房写字楼高？有钱就上，钱不够来看看八卦](https://www.shicheng.news/images/image/1710/17103765.avif?1679356481) ![中央商务区永久地契的办公楼宝瑞大厦，卖价还没有周边成交的现房写字楼高？有钱就上，钱不够来看看八卦](https://www.shicheng.news/images/image/1710/17103766.avif?1679356480) ![中央商务区永久地契的办公楼宝瑞大厦，卖价还没有周边成交的现房写字楼高？有钱就上，钱不够来看看八卦](https://www.shicheng.news/images/image/1710/17103767.avif?1679356480) 顶楼也有一些设施供大家休闲和交流 ![中央商务区永久地契的办公楼宝瑞大厦，卖价还没有周边成交的现房写字楼高？有钱就上，钱不够来看看八卦](https://www.shicheng.news/images/image/1710/17103768.avif?1679356480) ![中央商务区永久地契的办公楼宝瑞大厦，卖价还没有周边成交的现房写字楼高？有钱就上，钱不够来看看八卦](https://www.shicheng.news/images/image/1710/17103769.avif?1679356479) 其设计灵感来源于蓝宝石 ![中央商务区永久地契的办公楼宝瑞大厦，卖价还没有周边成交的现房写字楼高？有钱就上，钱不够来看看八卦](https://www.shicheng.news/images/image/1710/17103770.avif?1679356479) 命名也来源于蓝宝石 ![中央商务区永久地契的办公楼宝瑞大厦，卖价还没有周边成交的现房写字楼高？有钱就上，钱不够来看看八卦](https://www.shicheng.news/images/image/1710/17103771.avif?1679356479) ![中央商务区永久地契的办公楼宝瑞大厦，卖价还没有周边成交的现房写字楼高？有钱就上，钱不够来看看八卦](https://www.shicheng.news/images/image/1710/17103772.avif?1679356479) 这个位置无需多讲，位于中央商务区 ![中央商务区永久地契的办公楼宝瑞大厦，卖价还没有周边成交的现房写字楼高？有钱就上，钱不够来看看八卦](https://www.shicheng.news/images/image/1710/17103773.avif?1679356478) 但好处就是有一面是看店屋风景，这个相当难得 ![中央商务区永久地契的办公楼宝瑞大厦，卖价还没有周边成交的现房写字楼高？有钱就上，钱不够来看看八卦](https://www.shicheng.news/images/image/1710/17103774.avif?1679356478) 你工作累了，想下去喝一杯咖啡或者约朋友吃个饭也很方便 ![中央商务区永久地契的办公楼宝瑞大厦，卖价还没有周边成交的现房写字楼高？有钱就上，钱不够来看看八卦](https://www.shicheng.news/images/image/1710/17103775.avif?1679356478) ![中央商务区永久地契的办公楼宝瑞大厦，卖价还没有周边成交的现房写字楼高？有钱就上，钱不够来看看八卦](https://www.shicheng.news/images/image/1710/17103776.avif?1679356478) 离周边楼间距也不错 ![中央商务区永久地契的办公楼宝瑞大厦，卖价还没有周边成交的现房写字楼高？有钱就上，钱不够来看看八卦](https://www.shicheng.news/images/image/1710/17103777.avif?1679356477) 所有买点总结 ![中央商务区永久地契的办公楼宝瑞大厦，卖价还没有周边成交的现房写字楼高？有钱就上，钱不够来看看八卦](https://www.shicheng.news/images/image/1710/17103778.avif?1679356477) 户型图也很方正 ![中央商务区永久地契的办公楼宝瑞大厦，卖价还没有周边成交的现房写字楼高？有钱就上，钱不够来看看八卦](https://www.shicheng.news/images/image/1710/17103779.avif?1679356477) ![中央商务区永久地契的办公楼宝瑞大厦，卖价还没有周边成交的现房写字楼高？有钱就上，钱不够来看看八卦](https://www.shicheng.news/images/image/1710/17103780.avif?1679356477) ![中央商务区永久地契的办公楼宝瑞大厦，卖价还没有周边成交的现房写字楼高？有钱就上，钱不够来看看八卦](https://www.shicheng.news/images/image/1710/17103781.avif?1679356476) ![中央商务区永久地契的办公楼宝瑞大厦，卖价还没有周边成交的现房写字楼高？有钱就上，钱不够来看看八卦](https://www.shicheng.news/images/image/1710/17103782.avif?1679356476) ![中央商务区永久地契的办公楼宝瑞大厦，卖价还没有周边成交的现房写字楼高？有钱就上，钱不够来看看八卦](https://www.shicheng.news/images/image/1710/17103783.avif?1679356476) ![中央商务区永久地契的办公楼宝瑞大厦，卖价还没有周边成交的现房写字楼高？有钱就上，钱不够来看看八卦](https://www.shicheng.news/images/image/1710/17103784.avif?1679356476) ![中央商务区永久地契的办公楼宝瑞大厦，卖价还没有周边成交的现房写字楼高？有钱就上，钱不够来看看八卦](https://www.shicheng.news/images/image/1710/17103785.avif?1679356475) 这个办公楼目前样板楼已经开放，随时欢迎约小夏96951591看房，29日下周二开卖，走过路过，不要错过。 ![中央商务区永久地契的办公楼宝瑞大厦，卖价还没有周边成交的现房写字楼高？有钱就上，钱不够来看看八卦](https://www.shicheng.news/images/image/1710/17103786.avif?1679356475)