# 重磅！新加坡社区关怀公寓门槛大降：55岁即可入住，服务费最高砍掉75%！

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Published: 2026-07-13
Source: 狮城新闻

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新加坡：卫生部（MOH）、国家发展部（MND）和建屋发展局（HDB）在周一（7月13日）宣布，**社区关怀公寓（CCAs）的入住年龄门槛将从65岁降低至55岁**。

与此同时，这类公寓的每月**基础服务包（BSP）费用也将降低18%至75%**。

三部门表示：“这些针对社区关怀公寓的增强措施，是政府扩大老年住房和护理选择整体努力的一部分，将与‘乐龄健康社区’（Age Well Neighbourhoods）的推广以及‘共享居家护理服务’的主流化同步实施。”

社区关怀公寓于2021年推出，旨在将老年友好型住房与护理服务相结合，为希望在社区内独立养老的长者提供一种住房选择。

目前，HDB已在武吉巴东（Bukit Batok）、女皇镇（Queenstown）、勿洛（Bedok）、芽笼（Geylang）和盛港（Sengkang）推出了五个社区关怀公寓项目。

第六个项目将于10月在大巴窑（Toa Payoh）推出，作为靠近加历多（Caldecott）地铁站的新建组屋（BTO）项目的一部分。

三部门指出：“**从2026年10月的BTO销售计划开始，HDB将把申请年龄从65岁降低到55岁**。这样，希望缩减住房规模的长者在55岁时，就可以在短租两房灵活组屋（two-room Flexi flats）和社区关怀公寓之间进行选择。”

“这将为他们提供更多住房选择，并有更充裕的时间提前规划。”

“降低后的年龄门槛也将适用于未来剩余组屋销售（SBF）计划中提供的社区关怀公寓。”

## 服务费大幅降低



基础服务包（BSP）费用的降低，源于对服务内容的精简，且充分考虑了长者的反馈。

三部门表示：“由于BSP的运营和管理成本降低，基础服务包将变得更加实惠。”

社区关怀公寓的居民必须订阅该服务包，以获得一系列护理和支持服务。

通过精简BSP，居民的社交活动将整合并由位于公寓内或附近的**活跃乐龄中心（AAC）**触点提供。

“这将减少未来社区关怀公寓对独立公共空间的依赖。与新加坡其他AAC触点一样，这些活动将获得补贴，其中大部分将免费提供。”

“因此，社交活动的费用以及未来公寓中独立公共空间的维护成本，将从BSP费用中剔除。”

此外，原先包含在BSP中的**紧急警报设备将变为可选项目**，让居民可以通过放弃该设备进一步降低费用。

“决定不安装紧急警报设备的居民，仍可通过社区关怀公寓的工作人员获得24小时紧急支持。”

## 新增BSP补贴



为了进一步降低BSP的成本，卫生部还将对部分组件提供补贴，这些组件与目前国家长期护理（LTC）计划中补贴的项目类似，包括由公寓工作人员提供的支持和24/7紧急响应。

三部门表示：“该补贴将根据非住院长期护理服务的现行 means-testing（经济状况审查）进行。”

“被评估为无法独立完成至少一项日常活动（ADL）的申请人将有资格获得此项补贴。”

通过精简BSP范围并结合补贴，**2026年之前推出的社区关怀公寓居民，其每月BSP费用将降低18%至75%**。

今年及以后推出的项目将直接采用最精简的服务范围，从而拥有更低的基础服务费。

三部门补充道：“BSP费用将定期审查，以兼顾长者的护理需求、通货膨胀以及运营成本的变化。”

“社区关怀公寓的运营商 Vanguard Healthcare 将在准备就绪后，与居民联系并提供更多详情。”

**修订后的BSP费用及补贴将于2027年第二季度起正式实施。**