在新加坡短租的后果

2020-01-18     3,300

小编儿说

侥幸心理要不得! 又有人把房子短租出去赚点小钱补贴家用,结果家用没有补贴到,反而被罚7万新元(约合35万多人民币)……

在新加坡短租的后果

短租个房子!一次几天,一个月能赚几百上千新不错了,一罚就是几万新!盆友们,可别再心怀侥幸了! 新加坡建屋局真的会把你罚哭的!而且不止是罚款那么简单,如果是多次犯案的话,20万新的罚款,12个月的监禁也是没商量!

在新加坡短租的后果

短租房间,多人被罚惨 去年,35岁常远(化名)因为把公寓长租出去赚钱慢,打起了短租的主意。一次次尝到甜头之后,干脆长期做起了短租生意。 别说,因为新加坡酒店实在是太贵了,很多游客真还喜欢这种几天就出租的短租公寓,常远的生意十分兴隆。

在新加坡短租的后果

朋友劝告他,新加坡政府最近打击短租公寓(租期少于3个月)很严厉,你还是别冒险了。利益就在眼前,常远把朋友的劝告当成了耳旁风,结果,被罚了1万3000新元。 钱没赚到,还亏了一大笔进去,不仅如此,他本人也进了监控黑名单。 像常远这样耍小聪明的人,还真不少。有些人还是有组织有预谋的,罚得更重。

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一名34岁的男子在小印度贝当路(Petain Road)和麦肯西路(Mackenzie Road)一带,租了很多房子,然后统一挂牌短租,号称“民宿”。 生意好也罚得重,今年1月,他被判罚款7万新元。

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参与“短租市场”的,还有很多自以为很精明不会被抓到的房产经纪。 去年两个房产经纪被罚了6万新元之后,又有不少房产经纪,因为私下经营号称“民宿”实为改头换面的“公寓”的生意,而被立案。

在新加坡短租的后果

新加坡所有私宅租约须至少三个月,但目前在短期租房平台爱彼迎上仍能找到300多个房源,当中不乏短期出租公寓单位。 这些投机取巧的房产经纪,用假名在包括爱彼迎的不同平台刊登租房广告招客,结果被爱投诉的邻居举报,一查一个准。这些经纪除了面对市建局或法庭施予罚款,房地产代理理事会(CEA)也吊销他们的执业资格一段时间。 快收手! 政府在一个一个排查 另外,小编儿想提醒一些还没有被罚的短租房东,赶紧收手吧!政府手里面的案底可多了,都在一个一个的排队着手调查。

在新加坡短租的后果

过去三年,市建局共调查超过2000起违规短期出租私宅的案例,2016年有608起、2017年有820起、2018年则有756起。今年第一季度,该局已着手调查约154起相关案件。 自5月以来,就有七人因不定期将私宅违规短期出租,遭市区重建局处以高达5000新元的罚款。 重建局说啦,之所以“只罚5000新元”,是因为他们都是初犯。 如果你现在还在通过网络短租平台将自己的房子短租出去,那可要小心了!新加坡政府将会加强执法,违规者可被罚款多达20万新元,坐牢最长达12个月或者两者兼施。 新加坡租房条款 在坡岛租房条件多,而且定期就更新、修改法案!一不小心就要触犯法规,大家可别在被罚哭之后,才发现犯了法。 小编儿为粉丝们总结了租房新规,在坡岛这几类人一定要注意,如此租房、触犯法律! 1、对于政府组屋,如果房东想要把房子或者房间出租出去,必须出租至少6个月。

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2、2017年5月15号起,市建局规定出租一整套公寓无论大小,里面的私宅合租租客(租客互相无亲属血缘关系)总人数不能超过6人!所以,千万别把公寓当成沙丁鱼罐头,租给很多人了! 另外,2019年5月8日新加坡市区重建局宣布,维持现有条例,规定私人住宅短期住宿的最短租期为至少三个月。

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3、根据规定,WP的持有者(建筑、生产、海事、加工行业)不可以租整套的组屋,只有马来西亚籍的可以。 但是马来西亚籍的WP租了整套组屋之后,不能够分租给其他人!

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那非马来西亚籍WP怎么办?就只能租个别的房间了。据小编儿了解,这次修订的出租条例是新加坡政府一个长期计划,目的是为了让非马国籍WP,能够居住在政府特别兴建的客工宿舍,和带有相关设施的工人宿舍里,从而能更好地满足WP的生活需求。

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4、如果房客违规,将租住的房子转租给其他人,那么房东有权终止租约,并且可以举报违例的房客。

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小编儿在此建议大家: (1)出租之前,应该立明合约,明确列出禁止转租或者分租房子。 (2)房东也必须时刻清楚房子里住着哪儿些人。 (3)必须要确保租户会合法的使用房子。

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5、如果想把整套政府组屋房,出租出去必须要满足以下三点:

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(1)房东必须是新加坡公民; (2)房东必须在这个房子里已经住满了五年; (3)如果是将整套组屋租给外国人,对方的居留证需要要有至少半年的有效期喔。 6、如果作为房客,想要把租到的房子转租给别人,或者把房子里的其他房间分开租给其他人,该怎么做才不违法呢?

在新加坡短租的后果

需要满足以下三点条件才可以喔: (1)在转租或者分租给其他人之前,需要确保不违背法律条例以及不可以违反之前与房东约定的租约。 (2)需要先征求本身房子房东的同意和公寓管委会的许可才可以。 (3)可以提前告知邻居,与其建立良好的友好关系。 7、如果有亲朋好友想来新加坡旅游,在网上短期租房前需要注意些什么呢? (1)在网络平台上租房时,需要遵守最低居住期的要求; (2)要在新加坡短期租房,一定要确保私人住宅房东已经征得市区重建局的批准。 最后小编儿要提醒大家,千万不要铤而走险,因小失大,否则被罚哭了后悔都来不及!对于新加坡租房的各项规定,你怎么看呢?

(部分图片转自新加坡万事通)

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