# 新加坡作为住房拥有率最高国家之一，购房福利多多，从安居津贴中已有约1543户购屋家庭从中受惠 URL: https://www.shicheng.news/v/jewNV Published: 2020-02-19 Source: 狮城新闻 **1** **新加坡是住房拥有率最高国家之一** 除了欧美国家的买房压力比较低，亚洲国家中，新加坡的购房压力也较低，相对于国内的压力会小很多。《2019年全球住房可负担性调查报告》总共调查了8个热门房产市场：中国香港、美国、加拿大、澳大利亚、英国、新西兰、新加坡及爱尔兰，**涉及309个城市**，包含了91个人口超过**100万**的主要住房市场。 报告对八个国家和地区的调查结果显示，最负担得起的是美国的房屋，其次是加拿大，新加坡则排在爱尔兰和英国之后。 ![新加坡作为住房拥有率最高国家之一，购房福利多多，从安居津贴中已有约1543户购屋家庭从中受惠](https://www.shicheng.news/images/image/1625/16257038.avif?1589857757) 截至去年第三季，新加坡的房价收入比率为4.6倍，与去年的报告相同，属于“严重不可负担”的水平。但新加坡在居者有其屋政策下，**仍是全球住房拥有率最高的国家之一**。因为新加坡多达八成新加坡人住在组屋，新加坡公共住房政策也让多数新加坡人享有购屋津贴。 综合考虑房屋津贴、组屋与私宅价格差距等因素，新加坡的房屋应是处于可负担得起的水平。**因为新加坡多达八成新加坡人住在组屋**，新加坡公共住房政策也让多数新加坡人享有购屋津贴。 **2** **新加坡组屋福利将惠及更多新加坡人** 根据新加坡建屋局前天（2月16日）发布的最新数据，**截至去年底，政府已一共拨出5亿9000万元额外安居津贴（Enhanced CPF Housing Grant）和近居购屋津贴（Proximity Housing Grant），**供新加坡人一圆拥屋梦。 并且，为了协助更多新加坡人拥屋，新加坡政府去年9月11日就推出了额外安居津贴，取代了原有的额外公积金购屋津贴( Additional CPF Housing Grant)和特别公积金购屋津贴( Special CPF Housing Grant)，**让符合条件的（月收入低于9000元的家庭）首次购屋者不管是购买哪一区、哪种房型的新旧组屋，都能获得多达8万元的购屋津贴。** ![新加坡作为住房拥有率最高国家之一，购房福利多多，从安居津贴中已有约1543户购屋家庭从中受惠](https://www.shicheng.news/images/image/1625/16257039.avif?1589857757) 从去年9月推出额外安居津贴后至年底，**新加坡全岛已有约1543户购屋家庭从中受惠。**其中，新加坡建屋局共收到来自首次购屋者的2万6500份新单位购屋申请，有43户家庭获得了总共160万元的额外安居津贴，其余申请仍在处理中。另外4000万元的额外安居津贴则发放给了约1500户转售5组屋家庭。 而自近居购屋津贴在2015年8月推出以来，建屋局共收到3万零100份申请。其中29600户家庭获得总数为5.5亿元的津贴。当中有4500多户家庭和单身者希望与父母或已婚子女同住一座组屋，甚至同住一个单位。 符合条件的家庭购买转售组屋与父母或已婚子女同住可获3万元近居购屋津贴，若是购买转售组屋住在父母或已婚受子女附近，则可以获得2万元津惠贴。截止去年年底，大约有1033户首次购屋的家庭额外获得，安居津贴和近居购屋津贴。 新加坡一对新婚夫妻就是受益家庭之一，他们下个月将搬入新房。这一对准新人在去年9月在买房时，刚巧碰上政府推出额外安居津贴，立即以43万买下蔡厝港地铁站附近一个屋 契还有73年的四房式转售组屋当婚房。两人共获9万元购屋津贴，婚后可直接用公积金存款供房，大大减轻经济负担。 **受惠家庭的妻子说:** " **这是我们是首次购房，加上房子离丈夫父母家走路不到五分钟，因此获得包括2万元额外安居津贴，和2万元近居购屋津贴在内，共9万元购津。每人每月只需用600元公积金存款付剩余房贷。** " ![新加坡作为住房拥有率最高国家之一，购房福利多多，从安居津贴中已有约1543户购屋家庭从中受惠](https://www.shicheng.news/images/image/1625/16257040.avif?1589857757) **3** **今年首个预购组屋项目申购率大幅超额** 因为购房福利的大大提高，新加坡人的购房欲望也空前高涨！今年首个预购组屋销售活动于昨天（2月17日）午夜截止，三个位于大巴窑和三巴旺的项目申购率大幅超额。其中，较大型组屋的整体申购率达到9.1。 建屋发展局2月份推出3095个预购组屋单位供申购。截至傍晚5点，两个位于成熟组屋区大巴窑的项目，Kim Keat Ripples和Toa Payoh Ridge共有1628个单位，超额申购超过八倍。 位于非成熟组屋区三巴旺Canberra Vista的四方式组屋单位申购率则达7.5，吸引超过2800份申请。其中，以三巴旺五房式和三代同堂组屋单位最抢手，**每个单位吸引约13人申购。**建屋局将在今年5月，在淡滨尼和登加等地点再推出约3750个预购组屋单位。 ![新加坡作为住房拥有率最高国家之一，购房福利多多，从安居津贴中已有约1543户购屋家庭从中受惠](https://www.shicheng.news/images/image/1625/16257041.avif?1589857757) **4** **购买组屋注意事项** **新加坡有80%的人都住在组屋里，** **但是关于组屋的各种“奇葩”规定** **你知道多少呢？** **组屋买卖** 每人名下只能有一间组屋。也就是说，想在新加坡“炒房”是不可能的，子女如果结婚后申请了自己的组屋单住，就算他们的父母离世后，想继承多一间也不可以，一般无主的房屋，政府都是按市场价收回。 如果你还是单身，**那么你必须年满21岁**就有资格申请组屋，**并且对国籍、薪金和房型大小等有要求。** 但是，就算你年龄达到要求，存款足够，也不可随便购买，因为得符合整栋楼的种族比例规定。并且因为新加坡是多民族国家，为了避免一幢楼里全是同种族人，可能出现分裂小团体的极端情况的发生，组屋的人员也得匹配全国的种族比例。 ![新加坡作为住房拥有率最高国家之一，购房福利多多，从安居津贴中已有约1543户购屋家庭从中受惠](https://www.shicheng.news/images/image/1625/16257042.avif?1589857757) **人数限制** 购买条件已经非常多了，买完组屋入住之后可是也有条件的。一幢组屋住户成百上千，必须要考虑集体的利益，于是，在促进组屋居住环境的和谐共容方面，还有不少的规定，各类型组屋对居住人数都有要求： **三房式组屋最多只能住6个人。** **四房式或更大的组屋，最多也只能住9个人。** **三房式组屋，不可以请两个佣人。** **组屋区不能养大型狗。** 这些都是为了保障所有住户的权益而推出的政策。 **出租组屋** 至于租组屋，还有规定，比方说出租方，原则上不可以出租整间组屋，尤其针对永久居民而言，要租的话，得征得当局批准。比方说，搬去和子女同住，又或者被派去海外工作；而且，就算当局批准你整间组屋出租了，也不代表今后就可以一直出租。 **配套装修** 买好房子，接下来就是装修，如果不想找装修公司的话，可以考虑建屋局的选择性项目配套。现在的新租屋，他们提供的方案中，一般会提供地板、门、马桶和洗手盆等。最大的好处就是，可以用CPF来支付相关费用。 ![新加坡作为住房拥有率最高国家之一，购房福利多多，从安居津贴中已有约1543户购屋家庭从中受惠](https://www.shicheng.news/images/image/1625/16257047.avif?1585048689)