# 坎贝拉推EC新地段 分析师：发展商出价或更保守 

URL: https://www.shicheng.news/v/kG3KM
Published: 2026-05-28
Source: 狮城新闻

![坎贝拉推EC新地段 分析师：发展商出价或更保守 ](https://www.shicheng.news/images/image/1786/17860942.avif?0)





分析师预计，坎贝拉通道新推出的执行共管公寓（Executive Condominium，简称EC）地段仍会吸引发展商竞标，但在EC新规定下，出价可能更趋保守。

建屋发展局推出坎贝拉通道（Canberra Drive）一幅EC地段供竞标，预计可兴建约185个住宅单位。

根据据英文新闻网CNA的报道，合登集团（Huttons）执行长叶润明认为，这幅地段位置优越，仍会吸引发展商的兴趣。

橙易产业总裁郭建廷也指出，该地段距离坎贝拉地铁站步行不到十分钟，附近有武吉坎贝拉（Bukit Canberra）、三巴旺购物中心及Canberra Plaza等设施，也邻近三巴旺小学和惠灵顿小学，对有学龄孩子的家庭具吸引力。

“考虑到该地段比早前推出的地段更靠近各类设施，我们预计发展商的兴趣会保持健康。由于当地已有一段时间未推出新EC项目，三巴旺一带可能也累积了一定需求。”

新规下出价料更谨慎 

不过，分析师认为，受新政策影响，发展商在出价时可能会更谨慎。

博纳产业研究与内容主管黄秀莹表示，发展商会评估新规定可能对EC需求带来的影响。

她预计，坎贝拉通道地段可能吸引两至四份投标书，开出的最高地价预计介于每平方英尺620至660元之间。

其他分析师则预测，出价可能落在每平方英尺600至700元之间。

黄秀莹也指出，由于项目规模较小，来自大型发展商的兴趣可能有限。

ERA产业主要执行官林东荣也认为，较低的资本投入可能吸引中小型发展商，以较可控的风险进入EC市场。