# 第三季私宅价格上涨1.4% 涨幅环比扩大 

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Published: 2026-10-25
Source: 狮城新闻

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今年首三个季度的私宅价格指数平均每季度上涨0.9%。（图：iStock）

第三季整体私宅价格上涨1.4%，高于上一季的0.5%。其中，有地私宅价格上涨2.9%，非有地私宅价格上涨1.0%。

租金方面，第三季的私宅租金整体上涨1.3%，高于上一季0.7%的涨幅；发展商售出1183个新私宅单位，少于上一季的2141个。

未来一年到两年，包括执行共管公寓在内，预计将有超过3万2000个私宅单位推出市场。面对宏观经济前景的不确定性，当局提醒家庭在购房及申请房贷时保持谨慎。

本地第三季整体私宅价格指数上涨1.4%，比前个季度0.5%的涨幅来得高。这使今年首三个季度的私宅价格指数平均每季度上涨0.9%，同去年同期的平均季度涨幅相近。

市区重建局发布的最新数据显示，有地私宅价格按季上涨2.9%，延续前个季度的2.5%涨势。

第三季非有地私宅价格则扭转上一季0.1%的跌势，上涨1.0%。其中，代表高档私宅的核心中央区上涨0.3%；代表中档私宅的其他中央区保持不变；代表大众私宅的中央区以外上涨2.3%。

租金方面，第三季的私宅租金整体上涨1.3%，高于上一季0.7%的涨幅。其中，非有地私宅租金从第二季的0.4%加速增长到上涨1.2%；有地私宅租金则上涨2.1%，低于上一季的2.7%涨幅。

按地区来看，核心中央区的非有地私宅租金在第三季下跌0.3%；其他中央区和中央区以外则分别上涨1.5%和3.1%。

不包括执行共管公寓在内，发展商今年第三季共推出了1140个私宅单位，数量比上一季的1783个少。发展商第三季售出1183个私宅单位，也比上一季的2141个少。

市区重建局表示，为满足住房需求以及维持房地产市场稳定，政府将继续通过政府售地计划提供私宅用地。

今年下半年，政府将在正选名单下推出可兴建4745个私宅单位的地段，使得今年全年的正选名单供应达9320个单位，比过去十年的年平均值高出50%以上。

未来一到两年，包括执行共管公寓在内，预计将有超过3万2000个私宅单位推出市场。

由于宏观经济前景仍不稳定，当局提醒家庭在购买房产及申请抵押贷款时，应继续保持谨慎。