# 分析：位于惹兰登布树和淡滨尼62街 两地段供竞标料可建1540住宅单位 URL: https://www.shicheng.news/v/kNjzQ Published: 2023-04-30 Source: 狮城新闻 **位于惹兰登布树和淡滨尼62街 两地段供竞标料可建1540住宅单位** ![分析：位于惹兰登布树和淡滨尼62街 两地段供竞标料可建1540住宅单位](https://www.shicheng.news/images/image/1720/17208826.avif?1682767985) **分析师认为，淡滨尼62街地段预料会吸引三至10方竞标。惹兰登布树地段则预计吸引两到六方竞标。** 政府推出惹兰登布树（Jalan Tembusu）和淡滨尼62街（Tampines Street 62）B地段供发展商竞标，预计可提供多1540个住宅单位。 淡滨尼62街B地段属于执行共管公寓（EC）地段。 分析师认为，近期推出的EC项目表现稳健，加上组屋提升者的需求强劲，淡滨尼62街地段预料会吸引三至10方竞标。惹兰登布树地段则预计吸引两到六方竞标。 这两幅地段是今年上半年政府售地计划下的正选名单地段。 根据市区重建局和建屋发展局星期二（3月14日）发布的文告，惹兰登布树地段面积为22万1436平方英尺，可建造840个单位；淡滨尼62街地段面积为30万1392平方英尺，可建造700个单位。两幅地段属于99年地契。 博纳产业（Propnex）研究与内容主管黄秀莹说，惹兰登布树地段靠近即将开通的丹戎加东地铁站，步行就能到。附近也有好几所学校，如丹戎加东中小学和中正中学，因此对家庭来说具有吸引力。 这幅地段也靠近预计在今年登场的莉丰嘉园（Tembusu Grand）、双悦园（The Continuum）和名门世家（Grand Dunman）新私宅项目，这三个项目预计推出超过2400个单位。 黄秀莹说：“由于这幅地段相对大，这一区的新私宅供应充足，发展商在出价时可能更加谨慎。”发展商估计会组成财团参加竞标。 她预测，惹兰登布树地段可吸引两至三方竞标，最高容积率每平方英尺价格介于1250元至1320元。 世邦魏理仕（CBRE）东南亚研究主管宋明蔚持不同看法。她说：“尽管供应多，这个受欢迎的住宅区应该有充足的积压需求。”位于蒙巴登路（Mountbatten Road）的99年地契项目丽福苑（LIV＠MB）开盘后获得热烈反响，去年以2423元中位数尺价卖出83％或248个单位。 至于淡滨尼62街地段，合登集团高级研究主管李思德指出，淡滨尼在过去几年推出了不少预购组屋（BTO）项目，有很多组屋提升者有意购买EC项目。“去年12月推出的EC项目景丽轩（Tenet）就毗邻淡滨尼62街B地段，仅剩10个单位还没卖出。这显示淡滨尼一带的EC项目需求强劲。” 李思德预测，淡滨尼62街地段的最高容积率尺价介于650元至700元，预计有10方参与竞标。 另外，另一个EC项目登丰嘉园（Copen Grand）的销售表现稳健，目前已经售罄。黄秀莹认为这也应该会增强发展商对EC项目的信心。 淡滨尼62街地段的位置优越，靠近即将开通的淡滨尼北地铁站，以及淡滨尼11道（Tampines Avenue 11）将兴建的商住两用综合发展项目。 这两幅地段招标于7月18日中午12时截止。 ![分析：位于惹兰登布树和淡滨尼62街 两地段供竞标料可建1540住宅单位](https://www.shicheng.news/images/image/1720/17208780.avif?1682767862)