# 专家：随着更多住宅单位竣工 租赁市场将趋缓 

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Published: 2023-05-24
Source: 狮城新闻

## 专家：随着更多住宅单位竣工 租赁市场将趋缓



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随着更多住宅单位竣工，租赁市场将趋缓。房地产专家指出，私人公寓的供应大幅增加后，下半年的租金将回软，大众私宅的全年租金将维持在5%到10%的增幅。至于组屋租赁市场预计也将放缓，全年租金将上涨约15%。

房地产公司第一太平戴维斯指出，私宅租赁市场吃紧的情况将获得缓解。今年的私宅供应有所增加，全球经济不景气也让一些公司减少外派人员，这些因素将减缓私宅租金上涨的压力。预计今年上半年私宅租金将呈双位数增长，下半年可能下滑2%到3%。

第一太平戴维斯研究与咨询部高级主管张敏璋说：“我认为租金会在第二季末触顶，到了第三和第四季租金会开始放缓，业主开始感受到要花更长时间才能出租，早前坚持要求高租金的屋主迟早必须让步。”

至于组屋租赁市场需求依然强劲。房地产专家说，除了来自外国人和学生的租房需求，政府上个月底调高额外买方印花税后一些组屋升级者选择先卖掉组屋再买私宅，等待期间必须暂时租房。

橙易产业研究与分析部副总裁孙燕清说：“未来我们也预计有更多的私宅和组屋会竣工，所以随着供应增加我们预计今年的租金增长速度可能会放缓，全年可能高达15%至18%。”

专家表示这也意味着今年全年租金的增幅将比去年约30%少了近一半。而更多人也会考虑租下，更经济实惠的组屋单位。