新加坡房租差不多到顶了

2022年11月24日   •   4千次阅读
新加坡房租差不多到顶了

新加坡房租持续上涨,预计今年年底到明年年中这段时间能达到一个高峰,房租要涨到什么时候?根据市场行情分析:

接下来的市场,会经历几个阶段。 首先是屋主对租客的要求开始放宽。在完全的房东市场情况下,屋主对租客的要求会非常细致,比如国籍,单位,是否是学生,规定入住时间,租期时长,租约条款不可更改等等。

然后才会是租金稳定期。价格的竞争是发生在租客和租客之间的,之前的租金上涨很大程度上不是屋主在要高价,而是租客主动竞价抢房。有意向的租客少了,价格也就自然而然不会那么高了。

而且说实话,也的确达到了目前居民收入所能承受的一个相对极限的高点了,不是不想给,是实在给不上去了。

之前看有些租客朋友宁愿住酒店等著租金降下来,也不愿意接受屋主的高租金,但现在新加坡酒店租金也是快速上涨:

酒店价格已经达到了近十年的最高点,尤其是最近新加坡即将举办F1赛事,九月底的酒店价格开始飙升。

长期来看,新加坡还将处于房东主导的市场中,租金跌回之前的水平的可能性微乎其微。没办法,新加坡这波躺赢赢得太多了。

租房是真正的刚需,越拖越容易陷入焦虑情绪中,还是要早规划早决定。

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