# 新加坡房租差不多到顶了

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Published: 2022-11-24
Source: 狮城新闻

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新加坡房租持续上涨，预计今年年底到明年年中这段时间能达到一个高峰，房租要涨到什么时候？根据市场行情分析：

接下来的市场，会经历几个阶段。 首先是屋主对租客的要求开始放宽。在完全的房东市场情况下，屋主对租客的要求会非常细致，比如国籍，单位，是否是学生，规定入住时间，租期时长，租约条款不可更改等等。

然后才会是租金稳定期。价格的竞争是发生在租客和租客之间的，之前的租金上涨很大程度上不是屋主在要高价，而是租客主动竞价抢房。有意向的租客少了，价格也就自然而然不会那么高了。

而且说实话，也的确达到了目前居民收入所能承受的一个相对极限的高点了，不是不想给，是实在给不上去了。

之前看有些租客朋友宁愿住酒店等著租金降下来，也不愿意接受屋主的高租金，但现在新加坡酒店租金也是快速上涨：

酒店价格已经达到了近十年的最高点，尤其是最近新加坡即将举办F1赛事，九月底的酒店价格开始飙升。

长期来看，新加坡还将处于房东主导的市场中，租金跌回之前的水平的可能性微乎其微。没办法，新加坡这波躺赢赢得太多了。

租房是真正的刚需，越拖越容易陷入焦虑情绪中，还是要早规划早决定。