# 移民新加坡，永居买政府组屋这些事，你了解多少 URL: https://www.shicheng.news/v/kPxXZ Published: 2019-02-07 Source: 狮城新闻 新加坡人的生活，离不开一座座称为**“政府组屋”HDB**的高楼，组屋可说是新加坡 最独特的一道人文风景。新加坡，居者有其屋，其中大量的居民，都住在政府提供的组屋里面。 ![移民新加坡，永居买政府组屋这些事，你了解多少](https://www.shicheng.news/images/image/1428/14282850.avif?1589869784) 好多在新加坡工作的外国人，申请成为新加坡PR的最大动力之一， 就是能够以超值的房价，购买新加坡政府组屋。 可惜！！ HDB不是你想买就能买，也并不是拿了PR就能买组屋了 这里面还有不少限制。。。。。 ![移民新加坡，永居买政府组屋这些事，你了解多少](https://www.shicheng.news/images/image/1428/14282851.avif?1585057207) **大家都知道的规定是：** **夫妇两人都是永久居民的外国家庭** **可在公开市场上购买二手（转售）组屋（resale HDB）** **但前提是必须在获得PR后等满三年，而且购买后必须在** **半年内卖掉国内外的房产。** 就算满足了以上条件，目前新加坡依然有300多栋组屋 中国籍PR可能无法购买。。 这是什么情况呢？？ ![移民新加坡，永居买政府组屋这些事，你了解多少](https://www.shicheng.news/images/image/1428/14282852.avif?1580428524) **永久居民比率顶线这个规定了解一下！！** 根据建屋发展局的条例； 同座组屋的非马来西亚籍永久居民，的比率不能超过8% 也就是说一栋组屋100户人家，只有8户可以给非马来西亚籍PR购买 据说这样规定是为了协助他们，融入新加坡本地社群。 并鼓励他们入籍为公民。 有人要问了，那为什么马来西亚籍PR？不受限制？ 官方解释说因为他们的文化和历史背景与新加坡人相似。 所以不存在融入的问题。 ![移民新加坡，永居买政府组屋这些事，你了解多少](https://www.shicheng.news/images/image/1428/14282853.avif?1589869784) **全岛373栋组屋达到PR顶限** 目前新加坡有8700栋政府组屋。 2017年的有5.14%的组屋达到顶限， 去年2018年的情况稍好一点， 有4.29%的组屋达到顶限。 百分比数字看着不大 换算过来也有373栋组屋 非马来西亚籍PR不能够买呢！ 一旦一栋组屋达到永久居民顶限。 无论是新加坡公民或是马来西亚籍永久居民的组屋屋主 都不能将单位转售给非马来西亚籍永久居民。 ![移民新加坡，永居买政府组屋这些事，你了解多少](https://www.shicheng.news/images/image/1428/14282854.avif?1589869784) 举上面的例子 就是说一栋100户的组屋 如果已经居住了8户非马来西亚籍PR 那么这栋组屋就是达到顶限，非马来西亚籍PR不能买！ 居民也不能卖给非马来西亚籍PR！ 达顶限组屋集中在？ 一个令人关注的趋势是： 已达到永久居民比率顶限的组屋，并非平均分布全岛各地 而是较集中在某些地区！ ![移民新加坡，永居买政府组屋这些事，你了解多少](https://www.shicheng.news/images/image/1428/14282855.avif?1589869784) 组屋主要分布在西部、北部和东北部 不能购买说明该区域 已经居住了大量的永久居民 也能反应非马籍永久居民们 对新加坡居住区域的喜好 所以这些达顶限的区域 也可以理解成为 **“最受PR欢迎的新加坡地区”** ![移民新加坡，永居买政府组屋这些事，你了解多少](https://www.shicheng.news/images/image/1428/14282856.avif?1589869784) 经统计后发现，华族永久居民较集中在西部 印族永久居民则更多，集居在盛港和榜鹅一带 华族非马来西亚籍PR，那基本上就是指中国籍PR了 最喜欢西部地区，大裕廊再次怒刷存在感。 西部最受中国籍PR欢迎 社会学专家分析了 新加坡西部地区受中国籍PR欢迎的几点原因 **1 房价便宜** 这是很自然的现象。他们人生地不熟、资源也有限，经济上无法依靠其他家庭成员的帮助，因此会倾向居住在比较负担得起的地区。” 例如2018年第三季 裕廊西五房式单位的转售中位价是43万5000元 相比之下，红山、女皇镇的，五房式单位转售中位价则超过80万元 相比之下裕廊的性价比太高了 “裕廊一带的屋价是比较可负担的，屋龄也较短，或许是吸引新移民在那里购屋的因素之一。” **高校和科研机构多** 许多原籍中国的永久居民，初到新加坡是以学子身份 可能就读于新加坡国立大学或南洋理工大学 因此会先在西部租房毕业后也自然对这一区比较熟悉 除了国大和南大，西部还有义安理工学院 多所国际学校以及新加坡科技研究局（A\*STAR）等科研机构 人们在熟悉了原有的居住环境与邻居朋友建立情感联系后 出于惯性仍会选择继续在西部安家。 ![移民新加坡，永居买政府组屋这些事，你了解多少](https://www.shicheng.news/images/image/1428/14282857.avif?1589869784) **第二市中心** 政府在2008年的新加坡发展总蓝图 首次公布裕廊湖区发展蓝图。 ![移民新加坡，永居买政府组屋这些事，你了解多少](https://www.shicheng.news/images/image/1428/14282858.avif?1589869784) 该区总面积为360公顷，裕廊湖区被规划为将是市区以外 最大的商业和区域中心现在的裕廊地区 江湖人称“小乌节” Westgate，JCube， IMM 三个大商场鼎足而立乌节路有的店 咱大西部也有还有许多市中心没有的奥特莱斯店 溜娃也好去处有裕华园，Kidstop，科学馆 裕廊东发展起来了人们不需要再往市区跑 生活工作娱乐都可以在大裕廊搞定。 ![移民新加坡，永居买政府组屋这些事，你了解多少](https://www.shicheng.news/images/image/1428/14282859.avif?1589869784) ![移民新加坡，永居买政府组屋这些事，你了解多少](https://www.shicheng.news/images/image/1428/14282860.avif?1580428524)