2月份新屋销售同比增长18.5％

2月份新屋销售同比增长18.5％

根据市建局的最新统计记录，开发商在二月份推出的596个单位（不包括组屋或共管公寓）中售出455个新单位，与上个月相比，销售的单位数量增加了5.1％。

橙易产业（OrangeTee＆Tie）的研究和咨询主管孙女士（Christine Sun）表示，尽管经济前景和房地产降温措施不确定，但2月新屋（不包括组屋或共管公寓）的房屋销售同比增长18.5％。

在农历新年庆祝活动期间，预计二月份的发布和销售将相对平静。

孙女士说。

孙女士表示：

即将于1月宣布即将到来的跨岛地铁线路，2月的销量可能会有所改善，这可能会增强一些新开发项目的吸引力和投资潜力。这种“催化新闻”导致买家的需求激增，并持续蔓延至二月份。，因此，一些开发商继续从早期推出的项目中发布单位以满足买家的需求。

根据世邦魏理仕东南亚研究主管Desmond Sim的数据，2月新屋销售数据显示，1月和2月的总销量为891套，销量为1,094套。与去年同期推出的911个单位和454个单位相比，情绪更强劲。

最新统计数据显示，上个月已推出的新开发项目有所回升，包括

实龙岗的Affinity（售出88个单位），Riverfront Residences（49个单位），Tre Ver（48个单位），The Garden Residences（19个单位） ，Stirling Residences（31个单位）和Parc Botannia（28个单位）。

值得注意的是，其他现有新开发项目的销售已趋于稳定，

“2018年下半年推出的少数项目达到销售总量的50％以上”，Sim说。 “很明显，买家可以选择。”

昨天（3月15日），淡滨尼Tampines的2,203个单位聚宝园Treasure已经开始发售，该项目是今年新加坡最大的住宅开发项目。

作为今年的重点推出之一，该公寓预计将成为当前市场上价格最具吸引力的项目之一。其销售业绩将受到密切关注，成为整个私人住宅市场整体购买情绪的晴雨表。

她说。

聚宝园Treasure

今年最大的私人公寓项目。拥有2,203个单位，它也是单位数量最大的私人公寓 - 超过了2010年预售的Farrer Road上的1,715个单位的Leedon。

展望未来，孙女士期望买家保持“选择性和价格敏感性，更喜欢位置优越，设计独特且价格具有竞争力的项目”。

世邦魏理仕的Sim表示，这意味着在抵押贷款利率上升和经济增长放缓的背景下，开发商将面临激烈的竞争以吸引买家。

“然而，凭借对五年期额外买方印花税（ABSD ）截止日期的即将到期，开发商可能仍然坚持价格，但会激励代理商或依靠更强的项目属性来吸引买家。”

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