One North将兴建更多高楼住宅,满足增长住房需求

2024年05月13日   •   8424次阅读

市区重建局拟修订纬壹一带四块地皮的用途和总容积率,以兴建更多高楼住宅,支持这地区住房需求,并让纬壹成为充满活力的地区。分析师认为,更换为商住用地不仅能满足附近工作人士和院校学生的住宿需求,也为这地区注入蓬勃生气。

市建局星期五(5月3日)在网站上发布通告,拟议修订2019年发展总蓝图下的四块位于媒体圈(Media Circle)/媒体径(Media Walk)附近的地皮。其中一块商业园用地,将改为总容积率为3.7、一层为商用的住宅用地。两块白色/道路用地分别改为一块总容积率为4.3、一层为商用的住宅用地;以及“取决于详细规划,一层为商用的住宅用地”。另外还有一块白色用地改为道路用途。

纬壹(One-North)是一个繁荣的商业中心,外国人比例较高。然而,这里的住房供应滞后于需求,导致租金增长较快。

纬壹靠近各大专院校以及商业园,无论对买家还是租户都具有吸引力。另外,这一带私宅需求维持强劲,如博盛苑(Blossoms by the Park)等新私宅在开盘首日就热销。

可能增加逾2000个新住宅单位

目前,纬壹一带没有组屋,而这四块地皮更改用途和容积率后,有望给这区增添新的组屋单位。

根据修订后的总体规划,这里可能会增加超过2000个新住宅单位,包括组屋和私宅。其中,有一块纯住宅用地可能将建组屋,为这个地区带来多样化的住房。

纬壹拟修订的四块地皮附近,目前有两幅属于政府售地计划(GLS)下的地段。其中一幅已在今年2月由青建地产组成的财团以3亿9530万元标得,容积率尺价相等于1191元。 

总容积率为3.7的地皮,估计可建造250个组屋单位或350个私宅单位。另外一块总容积率为4.3的地皮,可建造300个组屋单位或430个私宅单位。

至于没有标明容积率的土地,预计它的总容积率可能在2.9至4.3之间。政府或许会在这里建新组屋,以建立更具包容性的社区。

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