# 新加坡最贵组屋120万刷新纪录，这个区房价大涨 URL: https://www.shicheng.news/v/kwQQZ Published: 2019-07-12 Source: 狮城新闻 新加坡**80%以上**的人口 都住在叫做HDB组屋的房子里 HDB便宜大碗质量好 享誉世界~ ![新加坡最贵组屋120万刷新纪录，这个区房价大涨](https://www.shicheng.news/images/image/1555/15552421.avif?1585053802) 组屋虽然总体上来说很便宜 但是看地点和面积而定 也可以**很贵**哦！ **“天价”转售组屋** 最近新加坡就成交了 一套**“天价组屋”** 位于文庆路一套组屋单位 以微差刷新组屋转售价 本月以**120万5000新币**转手 以高价售出的是文庆路**City View@Boon Keng第8座组屋39楼**的单位，它于2011年落成，屋契还剩近91年。单位面积为119平方米（约1281平方英尺），每平方英尺售价约为941元。 ![新加坡最贵组屋120万刷新纪录，这个区房价大涨](https://www.shicheng.news/images/image/1555/15552422.avif?1589861669) **为什么这么贵呢？** ![新加坡最贵组屋120万刷新纪录，这个区房价大涨](https://www.shicheng.news/images/image/1555/15552423.avif?1580405759) **稀缺的私人组屋DBSS** 这套组屋的小区名字 叫做City View@Boon Keng 是现在已经**“绝版”**的 **私人组屋项目** （Design, Build and Sell Scheme, 简称DBSS） 政府于2005年推出私人组屋计划 旨在通过引进私人发展商 协助建造公共住屋 让组屋设计更加多元化 ![新加坡最贵组屋120万刷新纪录，这个区房价大涨](https://www.shicheng.news/images/image/1555/15552424.avif?1589861669) （图源：早报） DBSS的定位介于 组屋和公寓之间 有着公寓般的外观，装修和阳台 但是缺少公寓的泳池和健身房等设施 在陆续推出了几套DBSS之后 淡滨尼私人组屋Centrale 8 定价过高引发争议 促使政府在2011年7月暂停这项计划 ![新加坡最贵组屋120万刷新纪录，这个区房价大涨](https://www.shicheng.news/images/image/1555/15552425.avif?1589861669) （2016年DBSS的数据） DBSS比组屋略贵 但又比公寓便宜不少 再加上比较稀缺 转售的私人组屋还是很受欢迎的 ![新加坡最贵组屋120万刷新纪录，这个区房价大涨](https://www.shicheng.news/images/image/1555/15552426.avif?1580405759) **靠近市区的地段** 这个小区靠近文庆和明地迷亚 两个地铁站 3个站就可以达到乌节路 可以说是非常中心的地带了 ![新加坡最贵组屋120万刷新纪录，这个区房价大涨](https://www.shicheng.news/images/image/1555/15552427.avif?1580405759) **高楼绝美风景** 据说售出的单位 位于39楼高层无遮挡 面向国家体育场和加冷河畔 可以看见滨海湾地区燃放的烟花 ![新加坡最贵组屋120万刷新纪录，这个区房价大涨](https://www.shicheng.news/images/image/1555/15552428.avif?1589861669) （示意图） 据说买家是一名商人 他卖掉原本公寓后买下这间组屋 这个单位的估价为115万元 因此买家得支付5万5000元现金溢价 但买家觉得**“值”** **未婚家长也能买组屋？** 虽然这个转售组屋卖出了天价 但是毕竟还是属于特殊情况 普通的组屋并没有那么贵 如果买新组屋BTO那就更便宜了 ![新加坡最贵组屋120万刷新纪录，这个区房价大涨](https://www.shicheng.news/images/image/1555/15552429.avif?1589861669) 但是我们都知道 一般情况下需要以家庭为单位购买 或者是年满35岁的单身人士 所以在新加坡有一种 求婚叫做 **“我们一起申请BTO吧”** ![新加坡最贵组屋120万刷新纪录，这个区房价大涨](https://www.shicheng.news/images/image/1555/15552430.avif?1589861669) （图源：海峡时报） 通常情况下 两个年轻人准备结婚了 才可以去申请新的HDB 并且需要在拿到钥匙前领证 但是有一群特立独行的人 在新加坡虽然数量不多 但是也是真实存在的 就是**“未婚父母”** ![新加坡最贵组屋120万刷新纪录，这个区房价大涨](https://www.shicheng.news/images/image/1555/15552431.avif?1589861669) （示意图） 椰子一直以为 这些未婚生子的爸爸或者妈妈们 他们是被遗忘的人 独自抚养孩子 只能跟老人同住 ![新加坡最贵组屋120万刷新纪录，这个区房价大涨](https://www.shicheng.news/images/image/1555/15552432.avif?1589861669) 今天看了新闻才知道 原来未婚生子的家长 其实也是可以 申请购买或者租赁HDB的 拥有自己的家 **租赁组屋** 这个可不是我们理解的租房，是指低收入（家庭收入低于1500新币）或者有需要的家庭向政府租整套组屋来住，租金可以低至十几新币/每月。 ![新加坡最贵组屋120万刷新纪录，这个区房价大涨](https://www.shicheng.news/images/image/1555/15552433.avif?1589861669) （图源：8频道） 租赁组屋通常一整栋就是用于出租的单位。有了租赁组屋，新加坡的低收入甚至无业人士也能有自己的住所，**这就是为什么新加坡很少流浪汉的原因所在。** 新加坡国家发展部长 兼财政部第二部长黄循财 在国会上透露了一组数字 从2014年起至今年5月底 共有**28名**未满35岁的未婚家长 被批准购买 二房式灵活组屋购房申请 另外有**380名**未婚家长 成功向政府申请到租赁组屋 ![新加坡最贵组屋120万刷新纪录，这个区房价大涨](https://www.shicheng.news/images/image/1555/15552434.avif?1589861669) （图源：早报） 椰子的第一感觉是 **原来新加坡有这么多未婚生子的人** ![新加坡最贵组屋120万刷新纪录，这个区房价大涨](https://www.shicheng.news/images/image/1555/15552435.avif?1589861669) 第二个感觉就是 **新加坡政府在处理问题的时候** **其实是很灵活的~** **![新加坡最贵组屋120万刷新纪录，这个区房价大涨](https://www.shicheng.news/images/image/1555/15552436.avif?1589861669)** **有些人虽然不符合** **购买组屋的条件** **但是如果真的有需要** **政府还是“特殊情况特殊处理”** 真的很人性化了~ 让我们来看看**正常情况下** 需要什么资格 才能购买**新的BTO** 谁可以买BTO新房？ 总体需要符合这些条件： ![新加坡最贵组屋120万刷新纪录，这个区房价大涨](https://www.shicheng.news/images/image/1555/15552437.avif?1589861669) 需要符合的各种资格 大家分别了解下： 1 **Public Scheme 公共计划** **在新加坡想BTO新房，那得是以家庭为单位：** 配偶，或者孩子（如有） 父母，或者兄弟姐妹（如有） 合法子女（离婚/配偶去世后，拥有孩子抚养权） \#如果子女21岁以下，需要前配偶同意，才能够列入申请名单 **单身汪怎么办？等到有资格才能买：** 年满35岁的单身人士 丧偶单身人士或者孤儿 月薪低于6000新币 ![新加坡最贵组屋120万刷新纪录，这个区房价大涨](https://www.shicheng.news/images/image/1555/15552438.avif?1589861669) Fiancé/Fiancée Scheme 结婚计划 02 **如果是结婚了，和配偶一起申请：** 这项计划就要求，在拿到房子钥匙之后，三个月内两个人必须要完成结婚注册。 如果是在海外申请结婚，就需要提供相关证明的复印件。 ![新加坡最贵组屋120万刷新纪录，这个区房价大涨](https://www.shicheng.news/images/image/1555/15552439.avif?1589861669) 还有孤儿计划 Orphans Scheme是比较少见的 这里就不多说了 **在新加坡如何买BTO？** 那么问题来了 这买个组屋好顿等 各种限制这么多 非要买组屋吗，为什么？ **便宜** ![新加坡最贵组屋120万刷新纪录，这个区房价大涨](https://www.shicheng.news/images/image/1555/15552440.avif?1589861669) **1** 新加坡组屋有多便宜？ **BTO期房价格** 最新2月最新发售的BTO 裕廊西非成熟区 4房式组屋包括了津贴 **才近20万新币而已！** ![新加坡最贵组屋120万刷新纪录，这个区房价大涨](https://www.shicheng.news/images/image/1555/15552441.avif?1589861669) 图源：新加坡建屋局 **转售组屋价格** 还是在裕廊西 最新的转售组屋售价 中位数是近 **35万新币** ![新加坡最贵组屋120万刷新纪录，这个区房价大涨](https://www.shicheng.news/images/image/1555/15552442.avif?1580405760) ![新加坡最贵组屋120万刷新纪录，这个区房价大涨](https://www.shicheng.news/images/image/1555/15552443.avif?1585053801) 资料来源：建屋局，2018年第三季度转售组屋价格中位数 看看新加坡这国土面积 再看看这人口密度 那可是 **全球第二啊** 房价还能这么便宜 全球一线城市都跪服啊 ![新加坡最贵组屋120万刷新纪录，这个区房价大涨](https://www.shicheng.news/images/image/1555/15552444.avif?1589861669) **2** 新加坡组屋有多宜居？ 而且，这组屋说是公共住房 但是**非常宜居**啊~ 调查统计数据显示 新加坡91.6%的居民 对其住房**整体表示满意** 96.1%的居民表示 对组屋的配套设施表示满意 包括景观、教育、商业、 医疗等设施 ![新加坡最贵组屋120万刷新纪录，这个区房价大涨](https://www.shicheng.news/images/image/1555/15552445.avif?1589861669) 组屋区有公共活动空间 和大面积绿地 ![新加坡最贵组屋120万刷新纪录，这个区房价大涨](https://www.shicheng.news/images/image/1555/15552446.avif?1589861669) 由遮风挡雨的有盖走廊连接 各楼、轻轨站、 超市和公共汽车站 ![新加坡最贵组屋120万刷新纪录，这个区房价大涨](https://www.shicheng.news/images/image/1555/15552447.avif?1589861669) 城市设计师心思奇绝 连**停车楼自然采光** 都纳入了涉及范围内 ![新加坡最贵组屋120万刷新纪录，这个区房价大涨](https://www.shicheng.news/images/image/1555/15552448.avif?1589861669) 居民公共活动空间 一般也有休息区、学习角等 ![新加坡最贵组屋120万刷新纪录，这个区房价大涨](https://www.shicheng.news/images/image/1555/15552449.avif?1589861669) 还有全面生活配套 生活区一定会有超级市场 湿巴刹和小贩中心等 ![新加坡最贵组屋120万刷新纪录，这个区房价大涨](https://www.shicheng.news/images/image/1555/15552450.avif?1589861669) 还有邻里幼儿园 中小学等教育配套设施 ![新加坡最贵组屋120万刷新纪录，这个区房价大涨](https://www.shicheng.news/images/image/1555/15552451.avif?1589861669) 社区甚至有小菜园 供居民种菜休闲 ![新加坡最贵组屋120万刷新纪录，这个区房价大涨](https://www.shicheng.news/images/image/1555/15552452.avif?1589861669) 不过，也正是有了这些限制规则 才能够把组屋的房价 控制在现在的 **“白菜价”** 杜绝了以下情况 **投机炒房** **土豪省钱** **外国人抢购等** 避免一些人为了利益等 占用真正需要的人的住房资源 房子是用来住 而不是用来炒的 ![新加坡最贵组屋120万刷新纪录，这个区房价大涨](https://www.shicheng.news/images/image/1555/15552453.avif?1589861669) 有位网友说了： **甘蔗没有两头甜** 想要买便宜房子就要受限 没有限制 哪里会有“居者有其屋” 这种硬核操作？ **3** 如何买BTO？ 说了半天，这“白菜价”的 BTO期房如何购买？ ![新加坡最贵组屋120万刷新纪录，这个区房价大涨](https://www.shicheng.news/images/image/1555/15552454.avif?1589861669) 图源：Money Smart **购房资格** 查看自己是否有购房资格，前面有提到相关信息。 **BTO发售** 在HDB网站，还有报纸等查看BTO发售情况，按季度发售； **网址：**https://www.hdb.gov.sg/cs/infoweb/residential/buying-a-flat/new/bto-sbf ![新加坡最贵组屋120万刷新纪录，这个区房价大涨](https://www.shicheng.news/images/image/1555/15552455.avif?1589861669) **提交申请** 在提交申请后，等待排队或者抽签后的申请结果。 **状态查询：** https://www.hdb.gov.sg/cs/infoweb/residential/buying-a-flat/new/application-status ![新加坡最贵组屋120万刷新纪录，这个区房价大涨](https://www.shicheng.news/images/image/1555/15552456.avif?1589861669) **选择房子** 申请成功就可以挑选单位了， 要支付option fee； ![新加坡最贵组屋120万刷新纪录，这个区房价大涨](https://www.shicheng.news/images/image/1555/15552457.avif?1589861669) **支付** 申请贷款，还款并且签合约后就可以拿钥匙了！ ![新加坡最贵组屋120万刷新纪录，这个区房价大涨](https://www.shicheng.news/images/image/1555/15552458.avif?1589861669) \*购屋政策信息有浮动，以上仅供参考，请以实际为准。 以上就是在新加坡 购买新组屋的介绍啦 如果真有特殊情况 可以去写邮件给建屋局 或者找议员聊一聊 相信合理的需求都能得到解决的~ **（当然，前提你要是PR/公民）** ![新加坡最贵组屋120万刷新纪录，这个区房价大涨](https://www.shicheng.news/images/image/1555/15552459.avif?1585053801) ![新加坡最贵组屋120万刷新纪录，这个区房价大涨](https://www.shicheng.news/images/image/1555/15552460.avif?1589861669)