# 两处永久地契商业建筑挂牌出售

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Published: 2019-07-04
Source: 狮城新闻

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这两处永久地契的商用建筑已通过意向书挂牌出售，第一栋是位于东海岸路：这是一栋单层建筑，指导价格为2000万新元(约合尺价8726新元)；另一处是位于马里士他路的一栋综合用途的楼宇，其指导价格2680万新元(约合尺价为1568新元)。

此次交易的独家代理公司是世邦魏理仕，买家可以单独购买其中一处，也可以同时购买两处。

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这栋单层建筑位于东海岸路与如切路的交叉处，正对着112加东商场。该建筑占地2872平方英尺，建筑面积2292平方英尺，并且已经获得了餐饮商业执照。建筑还有一条大约40米长的双车道，该幅土地根据2019年政府规划草案划为商业用途，土地容积比率为3.0。这也意味着未来的买家可将它翻新扩建至最大至楼面面积为8616平方英尺建筑。

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这栋四层的楼宇位于马里士他路与金吉路的交界处，占地面积为4377平方英尺，总建筑面积为17,039平方英尺。目前一楼是一家灯具店，二楼是学生宿舍，三楼和四楼是私人住宅。并且一楼已经获得餐饮营业执照。

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随着新加坡政府对东部的大力发展，和即将开通的东海岸汤申地铁线，这一地带的商业建筑极具吸引力。尤其是像这种容积率高，可以扩建的建筑，将来的回报率也会相当有前景。

对于马里士他这类成熟的商业地区就更不用多说，这里一直是房地产市场的活跃区域。如今的马里士他是个新旧交替的地区，这里不乏一些保护古旧建筑，另外一些旧屋和商铺也都改建为中小型公寓、酒店和商场，形成了一道独特的风景线，也让这里继续散发商业活力。

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