# 新加坡房屋贷款利率跌破3%！大家考虑买房吗？

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Published: 2023-11-02
Source: 狮城新闻

新加坡的房地产市场一直备受关注，除了房价，房贷利率也是影响大家是否买房的因素之一。

由于美联储加快了升息的步伐以抑制飙升的通胀，新加坡的房贷固定利率一度超过了4%，但是自今年初以来房贷利率一直在下降。

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两个多月前，新加坡的两年期房贷固定利率介于3.25％至3.75％，如今市面上已经有不少介于3%至3.25%的贷款配套，大额贷款如150万新元以上可获得2.95%的利率。

新加坡最大的银行DBS现在提供的固定利率贷款年利率为3.75%，锁定期为两到五年，这比今年1月份的4.25%低了0.5个百分点。

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图片来源：DBS脸书

OCBC的两年和三年固定利率“促销”利率为3.8%，这些贷款在1月份的时候分别设定为4.25%和3.9%。

UOB虽然没有公布其利率，但房产门户网站列出的两年和三年贷款的年利率为4%，比去年的峰值4.5%有所下降。

房贷利率下行对小伙伴们来说是重大利好的消息，毕竟可以省下很大一部分支出。比如，在之前的房贷浮动利率达到4.2%的时候签配套，现转为3.25%的一年锁定期固定利率配套，每月可省下580新币。

据《联合早报》报道，房贷的固定利率近期走低，一大部分是因为市场预期明年开始利率会下行，另一部分就是银行之间的竞争激烈。

尽管现在的固定利率房屋贷款更具吸引力，但在决定选择哪种贷款方案之前，需要考虑未来的利率走势。

专家提醒，在签房屋贷款配套时，除了关注首年利率，也要注意接下来的利率，宏观环境可快速变化，例如区域战争威胁到全球经济增长。这些因素都会影响利率走势。

所以，随着通胀的放缓，贷款利率的下降，在新加坡的小伙伴们开始考虑买房了吗？