# 新加坡房价涨疯了？100万以下的新公寓快买不到了

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Published: 2025-03-11
Source: 狮城新闻

最近几年，新加坡的房价一直在涨，尤其是新公寓，100万以下的房子越来越难找。

据“联合早报”报道，从2024年到今年1月，只有36套新公寓的价格低于100万，而同一时期，转售价超过100万的组屋却有1000多套。随着建筑和土地成本越来越高，100万以下的新公寓可能很快就要“绝迹”了。

新加坡房价不断上涨！大巴窑二手组屋160万，新公寓要月入12800新币才买得起

为什么100万以下的新公寓越来越少？

主要是因为政府规定，中央区以外的新公寓平均面积必须达到85平方米（约915平方英尺）。

这意味着，如果开发商想建小户型，就必须多建一些大户型来平衡。但问题是，四房、五房这样的大户型通常不好卖，所以开发商不太愿意建太多小户型。

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专家还提到，小户型通常不会占据最好的位置。比如，那些不西晒、面向游泳池的好位置，通常会留给三房以上的大户型。

现在一个500平方英尺（约46平方米）的房子，每平方英尺价格超过2000新币，总价就会超过100万。目前，只有中央区以外（OCR）的项目还能找到100万以下的房子，但这种情况可能很快就会消失。

总的来说，随着房价不断上涨，100万以下的新公寓正变得越来越少。对于预算有限的购房者来说，如果想买到便宜的房子，可能得抓紧时间了，因为未来这样的机会可能会越来越少！

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