# 45岁获李嘉诚赏识，林惠璋变身房地资管先锋，身家12.1亿美元 URL: https://www.shicheng.news/v/lGQOe Published: 2025-10-10 Source: 狮城新闻 2025福布斯新加坡富豪榜上，现年69岁的亚腾资产管理（ARA）创始人暨总裁林惠璋（John Lim），以12.1亿美元身家位列45位。 林惠璋人生的贵人，是香港首富、人称商界“超人”的长和系创办人李嘉诚。已过不惑之年、时年45岁的林惠璋，受到李嘉诚赏识，后于2002年得到李嘉诚的参与及支持下，创办了如今已是亚太地区最大的房地产资产管理公司——ARA集团。功成名就后，林惠璋不忘回馈社会，以其从教的父亲为名设立基金会资助贫困学子。 ![45岁获李嘉诚赏识，林惠璋变身房地资管先锋，身家12.1亿美元](https://www.shicheng.news/images/image/1772/17722770.avif?0) ![45岁获李嘉诚赏识，林惠璋变身房地资管先锋，身家12.1亿美元](https://www.shicheng.news/images/image/1772/17722771.avif?0) **李嘉诚是人生贵人，林惠璋坐拥身家**12.1亿美元 ![45岁获李嘉诚赏识，林惠璋变身房地资管先锋，身家12.1亿美元](https://www.shicheng.news/images/image/1772/17722772.avif?0) ARA集团创始人暨总裁林惠璋（John Lim） 2025福布斯新加坡富豪榜上，ARA集团创始人暨总裁林惠璋（John Lim）上榜身家12.1亿美元，位列新加坡第45大富豪。 ARA集团，也称“亚腾资产管理”，系2002年由李嘉诚旗下长江实业与现任集团总裁林惠璋联手，在新加坡组建的亚洲知名资产管理公司，也是亚太地区最大的房地产资产管理公司。2007年，ARA在新加坡交易所上市。 2021年8月，总部位于中国香港的物流地产平台ESR宣布，公司与ARA集团订立并购协议，交易总额为51.92亿美元；至此，ARA集团变为ESR的附属公司，亦因为对ARA集团的并购，使得ESR一跃变为全球第三大上市房地产资产管理公司。 据当时所披露的公告，李嘉诚家族旗下的长江实业在并购前持有ARA集团8%的股权。截至2021年6月底止，ARA集团当时所管理的资产高达950亿美元，涵盖中国内地及香港、新加坡、印度、日本、韩国、以及澳大利亚、新西兰等主要市场。而ARA集团自2002年创立以来，一直由创始人林惠璋掌舵，他也被视为亚太房地产资管先锋。 ![45岁获李嘉诚赏识，林惠璋变身房地资管先锋，身家12.1亿美元](https://www.shicheng.news/images/image/1772/17722773.avif?0) 林惠璋 林惠璋，1956年出生于新加坡一个普通教育家庭，他的父亲林云是一名教师，曾任著名华文学校“道南学校”的副校长。道南学校是新加坡知名侨校，当年陈嘉庚的女儿陈爱礼与李光前结婚典礼，就是在这所侨校举办的。 林云，育有子女六人，是一个大家庭，挤在一个两房的组屋里。当年，林惠璋与5个兄弟姐妹们在上学之余，还靠着在外打工帮补家用。林惠璋除了在华文学校道南学校上学，也到立化中学读书，既得到中华传统文化的熏陶，也具备坚实的双语基础，并以优异成绩考入新加坡国立大学工程系。 1981年，毕业后的林惠璋，进入新加坡发展银行置地集团工作，从基层做起，奋力拼搏坐上高管的位置，并且在房地产市场建立了声誉。其后，他又跳槽到另一家公司，出任总经理。1996年，他自行创业，创办一家名为The Land Managers的物业公司，第二年又出任美国私募公司GRA在新加坡的执行董事。 时间转到2001年，在一次餐会上，时年45岁的林惠璋在已过不惑之年之时，迎来了转变人生的际遇。经与长江实业执行董事赵国雄结识后，使得他与机会与商界“超人”李嘉诚一个携手合作的机会。2002年，受到李嘉诚的赏识，在长江实业的支持与参与下，林惠璋在新加坡与李嘉诚一起创办了亚腾资产管理（ARA）。 ![45岁获李嘉诚赏识，林惠璋变身房地资管先锋，身家12.1亿美元](https://www.shicheng.news/images/image/1772/17722774.avif?0) 长江实业创办人李嘉诚 有着丰富的房地产经验的林惠璋，放眼亚太、成功打造千亿资管帝国，除了有李嘉诚旗下长和系的坚强后盾，也在于他敢于危中寻机、敢于拼搏的精神。 ARA集团2002年创立后，曾遭遇如2008年金融风暴等危机，但林惠璋总能在危机里见到机会，逆势而上，特别是大举进军中国内地市场。值得一提的是，ARA集团于2007年在新加坡上市，却在上市十年后的2017年完成私有化下市，这十年间，林惠璋已将ARA打造为亚太地区最大的不动产资管公司。 公司下市后，林惠璋开始转换赛道，在美国、日本、欧洲进行股权收购，2018年后又强化基础设施方面的投资。2019年，他们收购韩国的首尔广场，并把亚腾美国酒店信托推上新加坡交易所上市。至于2021年为ESR收购，成了其附属公司，也是在一个正确的时间作出正确的抉择，毕竟房地产资管市场的时空背景变了。 今年1月，ESR Group Limited发布公告，2022年1月起获任非执行董事的林惠璋，将于1月20日届满退出董事会。 ![45岁获李嘉诚赏识，林惠璋变身房地资管先锋，身家12.1亿美元](https://www.shicheng.news/images/image/1772/17722771.avif?0) **富而行其善，父子当上亚洲慈善英雄** ![45岁获李嘉诚赏识，林惠璋变身房地资管先锋，身家12.1亿美元](https://www.shicheng.news/images/image/1772/17722776.avif?0) 林云基金会 富而行其善！事业成功后，林惠璋积极行善，2008年，他以父亲的名义创办“林云基金会”（Lim Hoon Foundation），除了捐赠大学等教育机构外，推动各级教育阶段（从小学至大学）学生的学术成就发展，更将重点关注低收入家庭学生。 基金会以林惠璋的已故父亲林云（Lim Hoon）为名，也是为了纪念其父亲将毕生大部分时光奉献给新加坡教育体系的早期建设。 早于20世纪50年代初，林云就任教于著名华校“道南学校”（Tao Nan School ），曾出任副校长，直到1970年退休。 值得一提的是，林云对教育的热忱，也深深影响其后代，他六个子女中的两个女儿海伦（Helen）和珍妮特（Janet），也曾在这所侨校任职20多年。2001年，林云辞世，秉承林云老先生的精神指引，由林惠璋所创立的“林云基金会”，致力于为那些因处境艰难而无法获得教育机会的学生提供平等求学之路。 ![45岁获李嘉诚赏识，林惠璋变身房地资管先锋，身家12.1亿美元](https://www.shicheng.news/images/image/1772/17722777.avif?0) 林惠璋（中）、林浩文（右）父子均投入基金会 目前，除了林惠璋、其夫人罗丽香（音译Loh Lee Hiang）、以及其子林浩文（Andy Lim）等家族成员，均参与到基金会的慈善公益之中。 资助教育事业，除了传承父亲的精神，也是林惠璋的毕生之情结；当年他入读新加坡国立大学时，由于家境不太好，是凭借新加坡中华总商会颁发的奖学金才完成学业的，当他事业有一定成就后，也想回馈社会。 2017年，林惠璋与其长子林浩文曾获选福布斯“亚洲慈善英雄榜”，与其父子一同入榜的包括“香港首富”李嘉诚等15位慈善家。林浩文，大学毕业后曾任职一家律所，从事与房地产相关的案子，目前还负责管理JL家族基金，也是父亲身边的得力助手。 至于代际传承，林惠璋曾表示，如果要懂得国际市场，还要有深厚的知识和丰富实战经验，需要5年10年的磨砺，才能驾驭好公司。 ![45岁获李嘉诚赏识，林惠璋变身房地资管先锋，身家12.1亿美元](https://www.shicheng.news/images/image/1772/17722778.avif?0)