# 【集体出售招标】Jansen Mansions

URL: https://www.shicheng.news/v/lN8PP
Published: 2022-06-02
Source: 狮城新闻

![【集体出售招标】Jansen Mansions](https://www.shicheng.news/images/image/1697/16979352.avif?1654081256)





**JANSEN MANSIONS** 

**COLLECTIVE SALE**

**集体出售**

新加坡最大房地产代理公司博纳产业（PropNex Realty）今天宣布，位于高文（Kovan）区詹森路25号（25 Jansen Road）的 Jansen Mansions 将于 **2022 年 6 月 2 日**，通过**公开招标**的方式以**S$1,890 万**的价格集体出售。这是业主继 2021 年集体出售落空后，第三次尝试招标。

拥有 12 个单位的 Jansen Mansions 有超过 80% 的业主同意集体出售，并将本次最新一轮集体出售活动的保留价，从S$1850 万略微提高到S$1,890 万。S$1,890 万的保留价，换算为S$863 psf ppr。地价已包含发展收费（development charges），价格极具吸引力。将 7% 的额外阳台空间纳入计算后，土地价格为S$855psf ppr ，含开发费用。

业主第二次尝试集体出售时，博纳于 2021 年 2 月将以S$1,980万的保留价，将 Jansen Mansions 投放市场，随后在2021 年 8 月的重新招标中下调至S$1,850 万。Jansen Mansions 首次推出集体出售是在 2018 年。

**PropNex **Head of Investment and Collective Sale****

****博纳投资与集体出售主管****



**Tracy Goh 吴美琪**

**- 发言 -**

![【集体出售招标】Jansen Mansions](https://www.shicheng.news/images/image/1697/16979354.avif?1654079643)





“自2021 年 12 月 16 日实施新降温措施以来，住宅房地产**市场表现依旧坚挺**，包含组屋提升者在内的购房者以他们强劲的房屋需求支撑了市场。最近成功推出的鑫丽嘉园（Piccadilly Grand）和丽福苑（LIV＠MB）是最好的证明。我们预计，潜在购房者会对Jansen Mansions 地段的未来项目产生相当浓厚的兴趣，因为其 **999年地契**将有助于**传承规划**。”

“Jansen Mansions 集体出售地段可以重新开发成21个平均面积为 100sqm的住宅单位。这样的精品住宅开发项目，非常适合想趁本地需求和销售势头良好时进场的家族理财办公室（family office）和开发商。Jansen Mansions 位于成熟住宅区内，可通往各种社区和娱乐设施，为未来的居民提供便利。此外，**罗弄哈鲁士工业区（Lorong Halus Industrial Park）**和**德福工业区（Defu Industrial Estate）**等就业中心，将能为房地产投资者提供集中的出租市场。”

![【集体出售招标】Jansen Mansions](https://www.shicheng.news/images/image/1697/16979358.avif?1654081256)





**DETAILS** 

**地段信息**

**LAND AREA**

**地段面积**

第 19 区，新加坡

实龙岗 Serangoon/高文 Kovan

住宅用地

土地容积率 1.4

面积：1,541.5sqm（约16,592.7sqft）

总建筑楼面：2,158.1sqm（约23,229.8sqft）

地契时长：999年地契（1876 年 9 月 1 日起）

**CONNECTIVITY**

**通勤便利** 

**公交地铁**

高文地铁站（Kovan MRT）等公共运输

**主要道路和快速公路**

中央快速公路（CTE）

泛岛快速公路（PIE）

加冷-巴耶利峇快速公路（KPE）

乌节路购物带和中央商业区只需几分钟车程

**AMENITIES**

**便利设施** 

高文心邻坊（Heartland Mall）

NEX 购物中心

忠忠小贩中心（Chomp Chomp Food Centre）

实龙岗体育场和游泳馆

**RENOWNED SCHOOLS**

**知名学府** 

中华小学

Zhonghua Primary School

养正小学

Yangzheng Primary School

乐赛小学

Rosyth School

圣加俾尔小学

St. Gabriel’s Primary School

南洋初级学院

Nanyang Junior College

HWA 国际学校

Hillside World Academy

新加坡澳大利亚国际学校

Australian International School

集体出售招标截止 **2022 年 6 月 28 日，下午 2 点** 

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