# 中国富豪新加坡买豪宅交$750万的税？真相原来是

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Published: 2023-05-20
Source: 狮城新闻

上个月刚刚生效的，[调高额外买方印花税](http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzIxMjg0MTc0Mg==&mid=2247486115&idx=1&sn=1de24a7fbf9e0e370afd7f12d01ee741&chksm=97beaec2a0c927d44c862ff7883167849cc19a85eaa9a3b0cdd504848a013d4e5d8971e504ca&scene=21#wechat_redirect)政策，大家都惊叹新加坡政府的“快狠准”，一点缓冲的时间都没有，连钻空子的时间都不给。

这两天，EdgeProp的一篇报道里的两位买家，可以算是新加坡楼市“最幸运”买家了，因为买房的时机刚刚好，怒省了几百万新币的税费！

新加坡房产公司Huttons Asia ，通过对比市区重建局的购房数据，发现在额外买家印花税上调之后，依然有中国PR在新加坡黄金地段购买了两套豪华公寓！

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其中一处房产是位于第9区Leonie Hill Road沿线的永久产权项目New Futura的一套四居室，该单元房位于 24 楼，已提交出售警告，5月3日以 1250 万新币的价格出售。如果要交60%的外国人额外买家印花税，也就是说需要交750新币的税！

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不到3小时，事情发生了反转！

原来是网站搞错了，这名买家只交了30%的税。

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（EdgeProp发文更正）

新报道称，根据新的降温措施，外国买家将适用 60% 的额外买家印花税税率。但是，对于购买选择权于4月26日或之前授予买方并在21天内（即5月17 日或之前）行使的交易，新税率将不适用。因此，购买 New Futura 单元的中国买家为此支付了30% 的税率，也就是375万新币。

另一处被中国买家收购的豪华公寓是位于River Valley Road的永久产权项目Yong An Park的一套六居室联排别墅。

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（Yong An Park最新成交价，图源：EdgeProp LandLens）

5月5日以1,408万新币的价格售出，与 New Futura 的单位一样，该选择权是在5月17日之前行使的。Yong An Park 单位的这位买家支付了 30%（420 万新币）的 税费。