# 【新盘推荐】武吉知马中心美世界地铁站上方综合项目，远东力作，培华,美以美双学区 The Reserve Residences URL: https://www.shicheng.news/v/lNgm5 Published: 2023-05-08 Source: 狮城新闻 ![【新盘推荐】武吉知马中心美世界地铁站上方综合项目，远东力作，培华,美以美双学区 The Reserve Residences](https://www.shicheng.news/images/image/1721/17214101.avif?1683468057) ![【新盘推荐】武吉知马中心美世界地铁站上方综合项目，远东力作，培华,美以美双学区 The Reserve Residences](https://www.shicheng.news/images/image/1721/17214102.avif?1683468057) **The Reserve Residences** **青麓尚居** 综合项目 武吉知马 美世界地铁 ★★★★★ 新加坡购房者非常注重便利性，有一类住宅深受喜爱，简直是美梦成真一样的存在。这类就**综合开发项目**。 简单来说，这些项目**建在连结地铁站和巴士转换站的大型购物中心之上。交通、餐饮、日常生活和娱乐实际上是“同一个屋檐下”** 。 ![【新盘推荐】武吉知马中心美世界地铁站上方综合项目，远东力作，培华,美以美双学区 The Reserve Residences](https://www.shicheng.news/images/image/1721/17214103.avif?1683468057) The Reserve Residences青麓尚居 就是这类综合开发项目，更进一步的是它是具有综合交通枢纽(ITH）的综合开发项目。 **综合交通枢纽 (ITH) 是一种全空调的巴士转换站，地铁站以及毗邻的商业配套**无缝**连结的建筑。** **具有交通枢纽的综合开发项目结合了住宅、零售和生活方式空间（life style space)，以及先进的连接性为一体，全部集中在同一个位置上。使用全空调的公共基础设施，如上所述的地铁站、巴士转换站和乘客大厅是无缝连接的。** 综合开发项目于非常少见；每个地区最多只会有一两个真正符合条件的项目。不出所料，此类项目随后与其他私人住宅相比，价格溢价更加明显。 全岛的综合项目非常稀少，不超过20个，大部分位于比较偏远的OCR, 只有少数位于核心区和其他核心区。**The Reserve Residences 在地理位置上也是非常优势。** ![【新盘推荐】武吉知马中心美世界地铁站上方综合项目，远东力作，培华,美以美双学区 The Reserve Residences](https://www.shicheng.news/images/image/1721/17214104.avif?1683468057) 总体来说， **The Reserve Residences是 位于新加坡第21邮区武吉知马自然保护区 (Bukit Timah Nature Reserve) 的山脚下，商住一体的大型综合开发项目**，总共732个住宅单位，1-5房多种户型选择。项目还融合了服务式住宅、零售、餐饮、社区和公共空间， 可直接通往美丽世界地铁站和即将到来的巴士转换站。 ![【新盘推荐】武吉知马中心美世界地铁站上方综合项目，远东力作，培华,美以美双学区 The Reserve Residences](https://www.shicheng.news/images/image/1721/17214105.avif?1683468057) 由新加坡**知名开发商远东Far East Orgnication 联手SINO GROUP共同开发**，是不可多得的综合开发项目。 The Reserve Residences 青麓尚居 的开盘时间线如下： **样板间开放：5月13日到5月23日** **预定日期：5月27日** **The Reserve Residences 青麓尚居 邀请卡，扫描预约参观样板间。** ![【新盘推荐】武吉知马中心美世界地铁站上方综合项目，远东力作，培华,美以美双学区 The Reserve Residences](https://www.shicheng.news/images/image/1721/17214106.avif?1683468056) **01** **项目要点** ![【新盘推荐】武吉知马中心美世界地铁站上方综合项目，远东力作，培华,美以美双学区 The Reserve Residences](https://www.shicheng.news/images/image/1721/17214108.avif?1683468056) The Reserve Residences 青麓尚居 **The Reserve Residences 青麓尚居** 美世界地铁站|综合开发项目|培华一公里 武吉知马中心黄金地段; **不可多得的综合开发项目，集成了住宅，服务式公寓，零售，餐饮，综合交通枢纽于一体;** ![【新盘推荐】武吉知马中心美世界地铁站上方综合项目，远东力作，培华,美以美双学区 The Reserve Residences](https://www.shicheng.news/images/image/1721/17214105.avif?1683468057) 便利交通：有公共汽车的综合交通枢纽换乘和地下通道连结到美世界地铁站； **名校培华长老会小学，美以美小学一公里内，附近还有绿卡首选的武吉知马小学；** ![【新盘推荐】武吉知马中心美世界地铁站上方综合项目，远东力作，培华,美以美双学区 The Reserve Residences](https://www.shicheng.news/images/image/1721/17214110.avif?1683468055) **知名的学府走廊，核心第十邮区武吉知马路的入口；附近知名学府还有华中，英华国际，南洋JC等；** 步行几分钟即可到达三个自然公园：Rifle Range Nature Park, Bukit Timah Nature Reserve and Bukit Batok Nature Park ![【新盘推荐】武吉知马中心美世界地铁站上方综合项目，远东力作，培华,美以美双学区 The Reserve Residences](https://www.shicheng.news/images/image/1721/17214111.avif?1683468055) 小区配备70多个设施横跨7层(L4,L5,L6,L12,L17,L32,L33) 共732间单位，1-5房户型可供选择； **02** **项目详情** ![【新盘推荐】武吉知马中心美世界地铁站上方综合项目，远东力作，培华,美以美双学区 The Reserve Residences](https://www.shicheng.news/images/image/1721/17214108.avif?1683468056) ![【新盘推荐】武吉知马中心美世界地铁站上方综合项目，远东力作，培华,美以美双学区 The Reserve Residences](https://www.shicheng.news/images/image/1721/17214114.avif?1683464705) 项目名称： The Reserve Residences 青麓尚居 发展商： Far East Orgination and Sino Group 建筑设计师：WOHA Architects 区域： D21 —Clementi/Upper Bukit Timah 占地面积： 32,185平方米+地下行人通道 建筑面积GFA： • 住宅– 63,080 sqm / 678,993 sqft • 服务式公寓 – 9% • 零售 – 20,408 sqm/ 219,672 sqft (excluding CSFS) • 公交转换站 (BI) – 4% (包括400 sqm of 公交站的商业部分) 容积率： 3 产权： 99 项目规模：共732间住宅，160间服务式公寓 • 4 栋低楼: 6 to 11 层(approx 49m from Upper Bukit Timah Road) • 2 栋中楼: 4 to 16 层 (approx. 60m from Upper Bukit Timah Road) • 2 栋高楼: 4 to 32 层 (approx. 114m from Upper Bukit Timah Road) 项目地址: Jalan Anak Bukit 预计交房时间: 2028年第一季 **The Reserve Residences 位于新加坡第21邮区武吉知马自然保护区 (Bukit Timah Nature Reserve) 的山脚下，商住一体的大型综合开发项目**，总共732个住宅单位，1-5房多种户型选择。项目还融合了服务式住宅、零售、餐饮、社区和公共空间， 可直接通往美丽世界地铁站和即将到来的巴士转换站。 由新加坡知名开发商**远东置地和Sino Group**,联手知名建筑师**WOHA Architecs**共同打造。 项目位于武吉知马充满活力的中心地带。是通往新加坡最古老的自然保护区的直接门户，也是通往城市的重要门户。连结著主干道和发达的地铁网络，这个综合开发项目位于一个充满活力的重心地带，吸引了来自 Hillview、King Albert Park 和第六大道等附近社区的居民和游客。 受武吉知马自然保护区原始景观的启发，该开发项目是探索郁郁葱葱的环境的完美基地；大自然门口的美丽家园；建立在家庭之上的社区；旨在扎根，连结和成长。 预计于**2023年5月**推出，总**占地面积32,185平方米**，预计**2028年第一季度拿到入伙证(TOP)**。 **03** **位置及周边** ![【新盘推荐】武吉知马中心美世界地铁站上方综合项目，远东力作，培华,美以美双学区 The Reserve Residences](https://www.shicheng.news/images/image/1721/17214116.avif?1683468055) **The Reserve Residences青麓尚居，位于新加坡第21邮区，武吉知马的中心地带。** 这个黄金地段**以其高档住宅、一流的学校和丰富的绿色植物而闻名**，将现代设施的便利与郁郁葱葱的绿色植物的宁静相结合。 随着 **Coast-to-Coast 步道、铁路走廊和 Rifle Range 自然公园**的建成，刺激了该地区的复兴并为该地区注入了活力。 这些以自然为基础的项目将得到公共和私人开发项目的补充，这些项目也将有助于该地区的复兴。 The Reserve Residences 位于Bukit Timah Reserve 的山脚下，**将在三层楼内提供约 20,000 平方米的公共和商业空间，专门用于零售、服务和餐饮**。**居民和游客享受无与伦比的便利和连通性——地铁和巴士服务 甚至步行网络——往返于公共设施、著名学校和休闲景点**。 ![【新盘推荐】武吉知马中心美世界地铁站上方综合项目，远东力作，培华,美以美双学区 The Reserve Residences](https://www.shicheng.news/images/image/1721/17214117.avif?1683468054) The Reserve Residences **位于知名的学府走廊**，核心第十邮区武吉知马路的入口; **名校培华长老会小学，美以美小学一公里内**，附近还有绿卡首选的武吉知马小学；其他知名学府还有 华中中学/华中初级学院，英华学校（自主），新加坡理工学院，新加坡国立大学，义安理工学院，国家初级学院等，华中国际学校等众多国际学校。 ![【新盘推荐】武吉知马中心美世界地铁站上方综合项目，远东力作，培华,美以美双学区 The Reserve Residences](https://www.shicheng.news/images/image/1721/17214118.avif?1683468054) 周边多所商城可供选择，Bukit Timah Plaza, The Rail Mall, Six avenue centre近在咫尺。Orchard shopping Belt, Holland village, 也是在短程车程以内。 ![【新盘推荐】武吉知马中心美世界地铁站上方综合项目，远东力作，培华,美以美双学区 The Reserve Residences](https://www.shicheng.news/images/image/1721/17214119.avif?1683468054) 总体来说，周边生活非常便利： **经地下通道直达美世界地铁站(u/c)，和巴士转换站处(u/c)** **步行2分钟到武吉知马市场和食品中心** **步行3分钟至培华长老小学** **步行5分钟即可到达武吉知马广场** **步行9分钟即可到达武吉知马自然保护区** **9分钟车程到新加坡植物园** **11分钟车程至英华学校** **11分钟车程至华侨中学(Hwa Chong Institution)** **13分钟车程至纬壹科技城** **14分钟车程至乌节路商圈** **04** **经典户型赏析** 户型分为四大类，The reserve residences, 1-3房以实用为主。Horizon,以3-4房为主，带私人电梯，落地窗，有无敌景观，为家庭和多代同堂服务。Creekside ,为追寻隐私者服务，也是3-4房户型为主，带私人电梯，但是在低层建筑那里远离主楼。TreeTop是高端系列，层高达3.2米，高端室内设计，大理石地板，包括4房五房的阁楼和双层单位等。 ![【新盘推荐】武吉知马中心美世界地铁站上方综合项目，远东力作，培华,美以美双学区 The Reserve Residences](https://www.shicheng.news/images/image/1721/17214122.avif?1683468054) ![【新盘推荐】武吉知马中心美世界地铁站上方综合项目，远东力作，培华,美以美双学区 The Reserve Residences](https://www.shicheng.news/images/image/1721/17214123.avif?1683468053) ![【新盘推荐】武吉知马中心美世界地铁站上方综合项目，远东力作，培华,美以美双学区 The Reserve Residences](https://www.shicheng.news/images/image/1721/17214124.avif?1683468053) ![【新盘推荐】武吉知马中心美世界地铁站上方综合项目，远东力作，培华,美以美双学区 The Reserve Residences](https://www.shicheng.news/images/image/1721/17214125.avif?1683468053) **1房1卫 实用面积（44平方米）** ![【新盘推荐】武吉知马中心美世界地铁站上方综合项目，远东力作，培华,美以美双学区 The Reserve Residences](https://www.shicheng.news/images/image/1721/17214127.avif?1683468053) **两房一卫 实用面积（82平方米）** ![【新盘推荐】武吉知马中心美世界地铁站上方综合项目，远东力作，培华,美以美双学区 The Reserve Residences](https://www.shicheng.news/images/image/1721/17214129.avif?1683468052) **三房 实用面积（82平方米）** ![【新盘推荐】武吉知马中心美世界地铁站上方综合项目，远东力作，培华,美以美双学区 The Reserve Residences](https://www.shicheng.news/images/image/1721/17214131.avif?1683468052) **四房 实用面积（137平方米）** ![【新盘推荐】武吉知马中心美世界地铁站上方综合项目，远东力作，培华,美以美双学区 The Reserve Residences](https://www.shicheng.news/images/image/1721/17214133.avif?1683468052) **05** **美图欣赏** ![【新盘推荐】武吉知马中心美世界地铁站上方综合项目，远东力作，培华,美以美双学区 The Reserve Residences](https://www.shicheng.news/images/image/1721/17214108.avif?1683468056) ![【新盘推荐】武吉知马中心美世界地铁站上方综合项目，远东力作，培华,美以美双学区 The Reserve Residences](https://www.shicheng.news/images/image/1721/17214136.avif?1683468051) ![【新盘推荐】武吉知马中心美世界地铁站上方综合项目，远东力作，培华,美以美双学区 The Reserve Residences](https://www.shicheng.news/images/image/1721/17214137.avif?1683468051) ![【新盘推荐】武吉知马中心美世界地铁站上方综合项目，远东力作，培华,美以美双学区 The Reserve Residences](https://www.shicheng.news/images/image/1721/17214138.avif?1683468051) ![【新盘推荐】武吉知马中心美世界地铁站上方综合项目，远东力作，培华,美以美双学区 The Reserve Residences](https://www.shicheng.news/images/image/1721/17214139.avif?1683468050) **购买新公寓的优势** **1** ►**先发优势** 房产增值或者资本得利(Capital gain) 对于房产的第一任所有者来说通常是最高的。房价下行的风险被最小化，因为第一任所有者通常买在类似的价格，大家有共同的利润目标，作为一个整体共同努力。 **2** ►**供不应求** 新公寓库存在过去的 2 年中被迅速吸收。再加上疫情期间政府减少土地售卖，供应现在处于历史最低水平。 **3** ►**未来价格可预见的增长** 随着高需求和供应的减少，开发商之间对土地的激烈竞争意味着土地成本和未来价格是已知的更高。 **4** ►**根据工程进度付款** 付款模式是根据新项目的施工情况分阶段付款。不仅减少了现金的支出，增强了购买投资的安全系数，同时在建成时有更多选择。 **5** ►**出场策略** 新公寓也提供了可以购买随着政府规划和周边设施逐渐完善而增值的资产类型。 ![【新盘推荐】武吉知马中心美世界地铁站上方综合项目，远东力作，培华,美以美双学区 The Reserve Residences](https://www.shicheng.news/images/image/1721/17214148.avif?1683468049)