# 新加坡高性价比 URL: https://www.shicheng.news/v/m3LlE Published: 2019-06-02 Source: 狮城新闻 两室一厅户型，是投资型买家和自住型买家都会关注的一个户型。对于刚需买家来说，两室一厅户型满足了小型家庭的自住需求。 对于投资型买家来说，两室一厅户型可以出租给情侣，三口之家，或者两三个朋友合租。租客覆蓋面广，出租回报率高。 正因为同时覆蓋了投资和自住需求，两室一厅小公寓，通常是一个楼盘最好卖的户型。 市面上综合条件比较好，价位也合适的两室一厅公寓，一般走得很快。 比如说市区珊顿道的 **V on Shenton 楼盘**，核心武吉知马区的 **Leedon Residences**，乌节路地区的 **Twin Peaks** , 中部碧山区的 **Thomson Impressions** , 东部淡滨尼区的 **The Santorini**，阿裕尼区的 **Tre residences**，这些小编觉得不错也曾经介绍过的楼盘, 两室一厅的单位都早早没有了。 如果一个楼盘的两房户型卖不动，通常要么是**户型设计有问题**，**空间浪费太多**，**布局不合理**，要么是**朝向不好**，**西晒，靠近高速公路太吵**，要么**定价太贵**，这些硬伤。 如果想买到各方面条件都不错，价格也称心合意的两房，一种办法是去盯刚开盘不久的新盘，选择比较多。这种就是要等挺久，通常要两年半到3年以后才能拿钥匙。 还有一种办法是找大型楼盘。八九百户乃至于上千户的大盘，两房单位没这么快卖完，可以从容的选择。 **今天这篇文章里，我会集中推荐一批最近市面上高性价比的两室一厅户型公寓。价位基本集中在90万-130万之间。** **全岛东西南北中，全方位介绍，多图放送！** 按照惯例，来一张全岛邮区图镇楼。 ![新加坡高性价比 ](https://www.shicheng.news/images/image/1535/15354962.avif?1589868229) **SophiaHills 苏菲雅山庄** ![新加坡高性价比 ](https://www.shicheng.news/images/image/1535/15354963.avif?1585054689) **楼盘简介** ![新加坡高性价比 ](https://www.shicheng.news/images/image/1535/15354964.avif?1585054689) **地图实景** ![新加坡高性价比 ](https://www.shicheng.news/images/image/1535/15354965.avif?1589868229) 把 Sophia Hills 放在第一个介绍，是因为这个盘的两室一厅单位太符合标题了，这是目前市面上性价比最高的楼盘之一。 地点位于市中心核心地段，乌节路的尽头，购物中心和各种商业大楼密布，旁边不远就是总统府。距离最近的多美歌地铁站是三条地铁线的交汇处。 新加坡管理大学（SMU）的校园离此不远，学校职工和学生可以提供大量的租客来源。 Plaza Singapura 这样的大型购物中心就在家门口。 ![新加坡高性价比 ](https://www.shicheng.news/images/image/1535/15354966.avif?1589868229) 优越的地理位置以外，最关键的是它的价位，两室一厅一卫单位**113万**起，两卧双钥匙单位**133万**起。 这是市中心地段的新盘能看到的最好价位了。 ![新加坡高性价比 ](https://www.shicheng.news/images/image/1535/15354967.avif?1589868229) ![新加坡高性价比 ](https://www.shicheng.news/images/image/1535/15354968.avif?1589868229) ![新加坡高性价比 ](https://www.shicheng.news/images/image/1535/15354969.avif?1585054689) ![新加坡高性价比 ](https://www.shicheng.news/images/image/1535/15354970.avif?1589868229) 左边的两室一厅一卫户型，面积53平米（570平方尺） 右边的两房双钥匙单位户型，面积65平米（700平方尺） ![新加坡高性价比 ](https://www.shicheng.news/images/image/1535/15354971.avif?1589868229) **Sims Urban Oasis盛世名园** ![新加坡高性价比 ](https://www.shicheng.news/images/image/1535/15354972.avif?1589868229) **楼盘简介** ![新加坡高性价比 ](https://www.shicheng.news/images/image/1535/15354973.avif?1585054688) **地图实景** ![新加坡高性价比 ](https://www.shicheng.news/images/image/1535/15354974.avif?1589868229) Sims Urban Oasis 楼盘，位于新加坡东部阿裕尼地铁站的北上方，这里属于传统居民区，距离阿裕尼地铁站约350米。 从公寓出来，过个马路，往南走过一个学校就到地铁站了。走快点用不了5分钟。 从阿裕尼地铁站出发，三站地铁到 Bugis 商业区，四站地铁到 City Hall 市中心, 出行非常便利。 如果开车出行的话，新加坡几个中心区域，包括乌节路，传统CBD地区，滨海湾金融新区，都在六七公里距离，10分钟车程范围内。 Sims Urban Oasis 的一大卖点，就是靠近市中心的地理位置。 它的另一大卖点就是价格了。平均尺价在1350上 下。 两个卖点综合成一句话，就是：**比它位置好的盘都比它贵，比它便宜的盘位置都没它好。** 同样是一个性价比高的公寓楼盘。 Sims Urban Oasis 是超过一千户的超大型楼盘，总共设计了八栋高楼。小区设计包括了奥林匹克泳池，戏水池，水力按摩池，健身房，烧烤台，禅意花园等多达55种设施。 值得一提的是19楼的空中花园，可以直接观赏滨海湾风景线。 小区里专门设置了幼儿园和6个商铺，满足住户们的日常需求。 ![新加坡高性价比 ](https://www.shicheng.news/images/image/1535/15354975.avif?1585054688) ![新加坡高性价比 ](https://www.shicheng.news/images/image/1535/15354976.avif?1589868229) ![新加坡高性价比 ](https://www.shicheng.news/images/image/1535/15354977.avif?1589868229) ![新加坡高性价比 ](https://www.shicheng.news/images/image/1535/15354978.avif?1589868229) 下图的两室一厅+书房户型，面积62平米（667平方尺），南北朝向，泳池景观，14楼97万6千起。还剩最后2间。 ![新加坡高性价比 ](https://www.shicheng.news/images/image/1535/15354979.avif?1585054688) **North Park Residences** ![新加坡高性价比 ](https://www.shicheng.news/images/image/1535/15354980.avif?1585054688) **楼盘简介** ![新加坡高性价比 ](https://www.shicheng.news/images/image/1535/15354981.avif?1585054688) **地图实景** ![新加坡高性价比 ](https://www.shicheng.news/images/image/1535/15354982.avif?1589868229) North Park Residences 位于义顺地铁站对面，是北部少见的大型综合发展项目— North Point City 商住综合项目的住宅部分。 North Point City 综合发展项目建成之后，将整合现在的纳福坊购物中心，开设超过500间的商铺和餐厅，大型食阁，社区花园，幼儿园，银行，以及公共图书馆，生活极度便利。 各大公共运输设施也将实现无缝连接。North Park Residences 的住户可以通过地下通道，三分钟直达义顺地铁站和全新的综合冷气巴士转换站。 North Park Residences 本身是一个920户的超大型楼盘，建有12栋10层小高楼，占地4万平米。 公寓设施多达88种，包括了为孩子们设置的探险湾；提供水上健身，瀑布池等各种设施的娱乐湾；提供各种聚会设施的欢聚庭；以及园林和水景庭院等等，应有尽有。 ![新加坡高性价比 ](https://www.shicheng.news/images/image/1535/15354983.avif?1589868229) ![新加坡高性价比 ](https://www.shicheng.news/images/image/1535/15354984.avif?1589868229) ![新加坡高性价比 ](https://www.shicheng.news/images/image/1535/15354985.avif?1585054688) ![新加坡高性价比 ](https://www.shicheng.news/images/image/1535/15354986.avif?1585054688) 下图的两室一厅一卫户型，面积58平米(624平方尺)，还有最后3间，7楼定价89万9千。 ![新加坡高性价比 ](https://www.shicheng.news/images/image/1535/15354987.avif?1585054688) 两室一厅两卫户型，两房少见的封闭式厨房设计，面积70平米(753平方尺)，还有最后4间，5楼定价107万2千。 ![新加坡高性价比 ](https://www.shicheng.news/images/image/1535/15354988.avif?1589868229) **Gem Residences** ![新加坡高性价比 ](https://www.shicheng.news/images/image/1535/15354989.avif?1589868229) **楼盘简介** ![新加坡高性价比 ](https://www.shicheng.news/images/image/1535/15354990.avif?1585054688) **地图实景** ![新加坡高性价比 ](https://www.shicheng.news/images/image/1535/15354991.avif?1589868229) 位于中部大巴窑地区的 Gem Residence 楼盘，距离最近的布莱德地铁站约400米，大巴窑地铁站约800米。 大巴窑地区是本地的大热门居住地。这里靠近市区，交通便捷。从大巴窑出发，三站地铁5分钟到乌节路，五站地铁10分钟到多美歌市中心。 这一带是建国第一批组屋兴建的地区，已经得到充分的开发，周边遍布著大量的食阁，咖啡座，超市和便利店，居住生活极度便利，附近比较新的组屋已经卖到了80万的高价。 大巴窑地区的空置地皮所剩不多，住宅主要是组屋，公寓数量稀少。Gem Residences 是大巴窑地区7年来唯一的新公寓项目。 Gem Residences 楼盘由两栋37层和38层超高楼组成。全部的单位南北朝向，向北的高楼能看到麦里芝蓄水池风景，向南的高楼可以远眺市区滨海湾和金沙风景。 Gem Residences 提供大量的公寓服务和设施，24小时礼宾服务，免费医生门诊服务，天台的体育吧台，天台花园，宠物泳池，瑜伽和烹饪课程，满足不同家庭各种各样的需求。 学校方面，培群小学在公寓一公里范围，莱佛士女子学校的新校区选址在布莱德地铁站对面，2019年即将迁入。 ![新加坡高性价比 ](https://www.shicheng.news/images/image/1535/15354992.avif?1589868229) ![新加坡高性价比 ](https://www.shicheng.news/images/image/1535/15354993.avif?1589868229) ![新加坡高性价比 ](https://www.shicheng.news/images/image/1535/15354994.avif?1589868229) ![新加坡高性价比 ](https://www.shicheng.news/images/image/1535/15354995.avif?1589868229) Gem Residences 的两卧户型现在还剩7间。 下图的两室一厅两卫户型，面积63平米（678平方尺），108万起。 ![新加坡高性价比 ](https://www.shicheng.news/images/image/1535/15354996.avif?1589868229) **Commonwealth Towers** ![新加坡高性价比 ](https://www.shicheng.news/images/image/1535/15354997.avif?1585054688) **楼盘简介** ![新加坡高性价比 ](https://www.shicheng.news/images/image/1535/15354998.avif?1585054688) **地图实景** ![新加坡高性价比 ](https://www.shicheng.news/images/image/1535/15354999.avif?1589868229) Commonwealth Towers 这个楼盘的重点只有一句话，**发展商在促销！** 同样的户型，不同楼层一口价。35楼以上的超高层两卧单位128万8千起。 Commonwealth Towers 位于新加坡中南部第三邮区，过条街就到了女皇镇地铁站（Queenstown）。 从女皇镇方向，往东去市区CBD，东北方向去乌节路，往南去Vivo City商城和圣淘沙，东南方向去滨海湾金融新区。 都在十分钟交通圈范围。 ![新加坡高性价比 ](https://www.shicheng.news/images/image/1535/15355000.avif?1589868229) Commonwealth Towers 占地1万2千平米，小区设计兴建两栋43层的超高楼建筑，总共845个单位。各类公寓设施超过了50种。 住家附近的宜家商场和女皇镇购物中心，可以满足日常生活需要。如果想要去远一点，10分钟车程直达新加坡最大的VivoCity购物中心和圣淘沙岛。 ![新加坡高性价比 ](https://www.shicheng.news/images/image/1535/15355001.avif?1585054688) ![新加坡高性价比 ](https://www.shicheng.news/images/image/1535/15355002.avif?1585054688) ![新加坡高性价比 ](https://www.shicheng.news/images/image/1535/15355003.avif?1589868229) 下图的两室一厅两卫户型，面积65平米（700平方尺） ![新加坡高性价比 ](https://www.shicheng.news/images/image/1535/15355004.avif?1585054688) 下图的两室一厅两卫户型，厨房可封闭，面积70平米（753平方尺） ![新加坡高性价比 ](https://www.shicheng.news/images/image/1535/15355005.avif?1585054688) **Highline Residences** ![新加坡高性价比 ](https://www.shicheng.news/images/image/1535/15355006.avif?1589868229) **楼盘简介** ![新加坡高性价比 ](https://www.shicheng.news/images/image/1535/15355007.avif?1585054688) **地图实景** ![新加坡高性价比 ](https://www.shicheng.news/images/image/1535/15355008.avif?1589868229) Highline Residences 位于新加坡中南部的中峇鲁地区，属于中高端类型公寓。楼盘距离中峇鲁地铁站约250米，步行三分钟。距离兴建中的Havelock地铁站约520米。 中峇鲁是新加坡最早的城区之一。随着时代的发展，大量的咖啡座，酒吧，书店，餐厅和精品店出现在这个老城区，新潮流和老建筑结合在一起，带着怀旧的气息，散发出浓浓的文艺范儿。 2012年，中峇鲁被评为全球最有风格的50个街区之一，是东南亚唯一上榜的街区。 这里也是旅居的外来人才青睐的热门居住地点。 ![新加坡高性价比 ](https://www.shicheng.news/images/image/1535/15355009.avif?1589868229) **Highline Residences**的整体设计包括了两栋36层的超高楼，一栋21层的小高层，以及四栋4层的小楼。总共拥有500个公寓单位，预计2018年底前兴建完成。 小区设施分布在底楼，5楼，22楼和36楼，包括了奥林匹克标准泳池，蝴蝶园，秋千园，香料园，都市农场，空中健身房，儿童戏水池，流水瀑布，顶楼会所，等超过四十种公寓设施。 其中五楼长达180米的绿色步道令人印象深刻。 ![新加坡高性价比 ](https://www.shicheng.news/images/image/1535/15355010.avif?1589868229) ![新加坡高性价比 ](https://www.shicheng.news/images/image/1535/15355011.avif?1589868229) ![新加坡高性价比 ](https://www.shicheng.news/images/image/1535/15355012.avif?1589868229) ![新加坡高性价比 ](https://www.shicheng.news/images/image/1535/15355013.avif?1585054688) 下图的两室一厅户型，面积59平米（635平方尺），28楼售价135万起。 ![新加坡高性价比 ](https://www.shicheng.news/images/image/1535/15355014.avif?1589868229) 本篇集中介绍的几个楼盘，各自有各自的独特之处，都是小编自己觉得性价比不错的项目。 市场上其实还有一些相当好的楼盘，设计一流，地点也好，没有列入推荐，主要还是价格因素。 比如说位于**红山区的 Alex Residences** 楼盘，造型酷似金沙酒店的无边泳池，去年11月我曾经重点推荐过，当时还有二十多楼的单位，130万左右，这个价位还可以。现在只剩下30楼以上的超高楼单位，定价超过了140万，价位就不太适合了。 又比如说乌节路区域的 **Gramercy Park 楼盘**，去年的最佳豪华公寓大奖得主，今年新推出了南楼的两室一厅公寓待售，但是定位在豪宅市场，适合口袋很深，又特别中意这个楼盘设计，希望买来自住的买家。 房产最大的魅力，就在于每一个楼盘，具体到每一个公寓单位，都是不同的。别人喜欢的，不见得自己家喜欢。适合自己家情况的，也不一定适合别人家。 **找到最合适的，才是最好的。** **希望每个人都能找到合适自己的梦想家园。**