# 如切两座公寓顶楼被指违例加盖 屋主：买时已有部分建筑 

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Published: 2024-09-16
Source: 狮城新闻

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顶楼单位前后对比。（图：沈思宇/ PropertyGuru/ SRX）

如切区海格路（Haig Road）一带的两个私人公寓项目顶楼出现疑似违例加盖部分，其中一个涉事单位屋主表示，购买单位时已有部分遮盖，但他拒绝回答自己是否有增建。

这位不愿透露姓名的屋主住在Rose Maison公寓。他是在2017年买下顶楼的这个单位，至今管理委员会、市区重建局和建设局并没有前来检查，他是透过媒体报道，才得知被指违例增建。

住在他对面的住户则拒绝受访，另一个单位则在装修中。

同座二楼的住户则表示，搬来这里一年多，并没有发现顶楼有增盖，而这里的邻居平时不相往来。

另一座被指违例加盖的公寓是毗邻的EiS Residence，但记者尝试通过公寓门外的门铃，联系顶楼住户，但无人接听。

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其中一个单位位于Rose Maison。（图：沈思宇）

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另一个公寓是EiS Residences。（图：沈思宇）

市区重建局和建设局：正在着手调查 

市区重建局和新加坡建设局联合答复《8视界新闻网》询问时证实，接到有关两个公寓项目Rose Maison 和EiS Residences顶楼单位出现疑似违例加盖的反馈。

建设局至今已对其中一个单位进行审查，并且确定有关加盖并不会对建筑本身构成结构上的影响。当局表示，由于调查仍在进行中，因此无法透露更多详情。

有关单位在文告中也表示，当局在收到公众反馈或在例行检查中，发现违例结构时，会进行调查，并且提醒业主确保在进行任何装修工程，如为顶楼阳台加盖时，必须事先获得批准。

涉嫌触犯规划法令（Planning Act），进行或径自授权进行违例建筑，而且事先没有获得批准的个人，一旦罪成，可被判罚款高达20万元。

任何人一旦被发现径自授权或执行违例建筑工程，并且没有事先获得批准，也将抵触建筑管制法令（Building Control Act），罪成者可面对罚款不超过20万元，或监禁长达两年或两者兼施。

此外，涉事业主也将被要求拆除不允许保留的违例建筑。即使在获准保留的情况之下，物业价值因此有所升高，业主也须承担民事罚款和其他费用。当局也会针对参与有关建造的其他人士进行调查。

此外，业主也必须确保他们对自家进行的装修工程符合公寓管理委员会（MCST）的要求。如果总楼面面积（Gross Floor Area，简称GFA）有所增加，则必须在委员会召开会议时，获得九成住户首肯才能进行。

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被指违例增盖的是顶楼的单位。（图：沈思宇）

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（图：沈思宇）

两座公寓各只有10多家住户 

新加坡房地产交易平台PropertyGuru资料显示，这两座公寓都属于小型永久地契（freehold）私宅项目。其中，Rose Maison于2001年建成，共有四层楼，13个单位；EiS Residences则于2013年建成，共有五层楼，16个单位。

EiS Residences的其中过一个顶楼单位前天（14日）被放上网求售，这是一个两房一厕单位，求售价是115万元。