# 2026最新神盘！预计尺价$18XX！淡滨尼新EC开放样板房！地铁+学区+公园！
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Published: 2026-02-24
Source: 狮城新闻
**在新加坡买房，有一个“买对一步，省下很多弯路”的选择，那就是——EC！**
**很多人买房都会把EC放进备选清单。原因很简单：用相对可控的成本，先把“公寓生活”安排上！**
**新年伊始，辣妈和房产专家 Alan 哥给大家带来2026年最值得期待的新EC项目：RIVELLE TAMPINES 悦湖轩！**
**Alan哥告诉你：购买EC的优势**
EC 的价格逻辑其实很清晰：**政府土地 + 购房资格限制 + 时间限制，**让它在入手阶段，往往比同区私宅公寓更容易负担。
买EC，是用更聪明的方式，提前住进会所、泳池、安保、健身房这些公寓配套里，把生活品质一次性拉上去。
更关键的是，EC 很适合**“自住 + 资产规划”**两条腿走路。它的价值核心在于时间转换机制：
自住满 5 年（MOP）后，可进入转售市场（但买家仍有资格限制），满 10 年后，完全私有化，交易逻辑与普通公寓一致。
**RIVELLE TAMPINES**
**悦湖轩**
**2026年不容错过的EC项目**
**RIVELLE TAMPINES 悦湖轩**
**3月6-16号开放样板间**
**尺价预计$18xx**
**地理位置非常优越**
**地铁就在身边：**
**步行可达 Tampines West MRT**
悦湖轩距离 **Tampines West MRT**约 5 分钟，日常通勤、去市区或换乘其他线路都更省心。对上班族、带娃家庭来说，“近地铁”真的就是幸福感来源。
**周边配套密集：**
**商场、生活机能逐步升级**
距离**Pinery Mall 、SAFRA Tampines + yo:Ha Commercial** 约 5 分钟：运动、亲子活动、吃喝日常更顺手，周末不愁没地方去。
**“推车友好”的公园生活：**
**家门口就是绿意**
距离**Bedok Reservoir Park** 约 5 分钟，晨跑、散步、遛娃遛狗、看水景放空都很适合。
对面就是 **Tampines GreenQuartz Park，**等于把公园当自家前庭用，孩子放电、老人散步都方便。
周边也规划了自行车网络。如果你家是“周末骑车党”、或者喜欢推娃车走走，这种社区规划会越住越香。
**靠近 Tampines Regional Centre：**
**成熟区域的资源红利**
到 Tampines Regional Centre 约 9 分钟，意味着周边商业、就业、交通资源都更集中——生活便利度和区域成熟度更有保障。
**学区资源密集，家长省心很多**
悦湖轩周边小学选择很丰富，1 公里内有多所热门小学可选~
1km 内学校包括：
St. Hilda’s Primary School
Junyuan Primary School
St. Anthony’s Canossian Primary School
Tampines Primary School
对于准备 P1 的家庭来说，这种“一公里内有好几所学校可选”的项目，弹性更大，也更利于做长期居住规划。
1–2 公里也有不少备选学校继续加码，范围更稳~
1–2km 学校包括：
Red Swastika School
Gongshang Primary School
Poi Ching School
**70项设施，包含8个泳池**
**度假感直接拉满！**
水，是生命的源头，也贯穿悦湖轩的整体设计——像一条温柔的脉络，滋养每一处空间，让生活回归平衡与和谐。灵感取自湖面轻轻荡开的涟漪，悦湖轩把“水的疗愈感”做进日常。
项目内配套非常有看头，**超过 70 项设施，其中还包含 8 个泳池，度假感直接拉满。**
悦湖轩的整体设计看着就很“贵”！走的是那种**干净利落、很耐看的现代风**——不是花里胡哨的网红款，而是住久了也不会腻的高级感。
大量横向线条把建筑拉得更修长，看起来更大气、更有公寓质感。
几何造型很有层次，不是一整块方方正正，而是用不同的形体组合，让外观更立体、更耐看。
一句话总结：**悦湖轩属于那种“第一眼就觉得很现代、很高级，住进去更舒服”的设计。**
**悦湖轩小档案**
**\#基本资料**
**项目名称：**
Rivelle Tampines 悦湖轩
**发展商：**
Sim Lian Land Pte Ltd 与 Sim Lian Development Pte Ltd 联合开发
**地址（Tampines Street 95）**
**地契：**
99 年租赁地契（自 2025 年 2 月 5 日起）
**区域：**
第 18 区
**预计交房（Vacant Possession）：**
2030 年 6 月 30 日
**预计法定完工（Legal Completion）：**
2033 年 6 月 30 日
**地块面积：**
22,488.9 平方米 / 242,068 平方英尺
**容积率（Gross Plot Ratio）：**
2.5
**项目描述：**
拟建执行共管公寓（EC），包含 2 栋 12 层、5 栋 13 层、4 栋 14 层公寓（共 572 户），含景观平台、地下停车场及公共设施。
**停车位：**
地下停车位 462 个（含 5 个电车充电位、4 个无障碍车位）
**\#户型与面积**
**样板房户型**
C2S：3 房 Premium + 书房｜86 ㎡
D1：4 房｜97 ㎡
E1：5 房｜128 ㎡
**户型占比**
3 房（C1P、C2S）：241 户，占 42%
4 房（D1、D1a、D2S、D3F、D4P）：291 户，占 51%
5 房（E1）：40 户，占 7%
**户型概览**
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**Sim Lian 集团**
**悦湖轩开发商介绍：**
Sim Lian 集团是一家领先的房地产开发与建筑公司，**拥有超过 47 年经验，致力于打造高品质的住宅、商业、零售及商务空间。**凭借丰富的项目组合，集团擅长在“优越地段、优良工艺与高效空间规划”等核心基础上，打造令人印象深刻的作品。
Sim Lian 旗下代表性住宅项目包括 Emerald of Katong、Aurelle of Tampines、The Botany at Dairy Farm、Treasure at Tampines、Waterview、A Treasure Trove、Parc Vera、The Pearl at Mount Faber、Clover by the Park、Viz at Holland、Rochelle at Newton、The Lincoln Residences 等。
标志性综合开发项目包括 **Hillion Mall 与 Hillion Residences，以及位于裕廊湖区的 Vision Exchange。**集团亦在区域市场扩展，于澳大利亚与马来西亚设有业务，并在零售、办公与服务式公寓领域拥有值得关注的投资组合。
**RIVELLE TAMPINES**
**悦湖轩**
**2026年最值得买的EC项目**
**RIVELLE TAMPINES 悦湖轩**
**3月6-16号开放样板房**
**尺价预估$18xx**
