# 新加坡政府宣布明年房地产税全面提高，为自住型屋主提供回扣以减轻负担

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Published: 2023-12-02
Source: 狮城新闻

**新加坡政府宣布明年房地产税全面提高，为自住型屋主提供回扣以减轻负担**

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由于市场租金上涨，明年起，新加坡政府将提高组屋和大多数私人住宅的房屋年值，导致国人需支付的房地产税增加。为减缓这一影响，政府决定为所有自住的屋主提供一次过的房地产税回扣。

政府在这次宣布中指出，所有自住的屋主将获得一次过的房地产税回扣，以帮助他们应对明年的房地产税增加。这一政策的调整是为了确保房地产税的调整不会对低收入居民造成不必要的负担。

根据财政部的说明，回扣的金额将根据不同的房屋类型进行调整，以确保税制仍然是累进的，即经济能力较高的人需缴纳更多的税。政府表示，这一措施的目的是保持税收的公平性，确保社会资源的合理分配。

政府明确指出，回扣的门槛将根据房屋类型和年值进行调整。第一级门槛从最多1万3000元调高到最多2万1000元，主要涵盖了政府组屋。而第二级门槛则从1万3000元以上至最多2万1000元，调整到2万1000元以上至最多2万5000元。这一调整涵盖大约75％的住宅房产，包括市值较低的私人住宅。

私人住宅的回扣比率为15％，但限制在最多1000元。对于三房、四房、五房和公寓式组屋，回扣比率分别为70％、50％、40％和30％。总体而言，这四个类别的组屋，明年每月平均增加的房地产税少过3元。

值得注意的是，这项调整只影响非自住型的住屋，以及年值超过3万元的自住型住屋。自住型政府组屋不受税率调整的影响，而自住型住屋的房地产税率也依然低于出租的住屋。

政府表示，这一税收政策的目标是确保有更大需求的国人能够继续获得资助。为此，政府还将提高社会援助计划中采用的房屋年值门槛，该调整将于2024年1月1日生效。

这一税收政策的第二阶段调整将从2024年1月1日开始生效。房地产税的提高和回扣政策的实施标志着政府为确保社会公平和经济可持续发展而采取的一项重要措施。