买楼就像买菜的中国富豪拎着33亿新币来了,请个厨师六千块!新加坡为啥这么香

2022年08月12日   •   1947次阅读

买楼像买白菜一样的中国富豪,就连聘请员工都是一个字“壕”!

新加坡眼APP的招聘版块,就有几条招聘启事

月薪最高6000新币!招聘厨师

月薪4500新币,年假15天,招聘家庭司机

6000新币聘厨师,唯一的要求是闽南和广东菜优先。4500新币请家庭司机,每年还有最少15天的年假,看到这个条件有没有心动?

要知道6000新币的月薪已经可以和新加坡高级白领的月薪看齐了!万万没想到,中国富豪还能带动新加坡的就业率!

富豪们买房的脚步也停不下来,据房地产经纪公司合登集团统计,新加坡豪华公寓第二季成交量环比激增了64%,而很多楼盘的买家都来自中国。

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新加坡河畔的瑞雅嘉苑(Riviere)

在新加坡上个季度销量最好的豪宅项目瑞雅嘉苑(Riviere)在接受新加坡眼采访时,说新加坡目前高端住宅可售卖项目也呈现出供不应求的迹象。

新加坡豪华公寓销量激增

中国买家出手阔绰

近日,来自中国内蒙古的买家以5800万新元的价格买下高档公寓Le Nouvel Ardmore的一个单位。

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这位买家是新加坡永久居民(PR),被《胡润富豪榜》列为中国第2610位富豪,净资产约为22亿人民币。是胡润富豪榜上唯一一个来自内蒙古乌兰察布的成员,他赢得了“乌兰察布最富有的人”的称号。 就在这套豪宅成交后不久,一位来自中国台湾的买家也以5800万新币的价格买下了该豪华公寓的另外一个单位。

就在不久前的6月,一名中国富豪以每月20万新币的价格,租下了Queen Astrid Park的一处别墅。算下来,每年的租金要花掉240万新币(约1200万人民币)!这个价格已经可以在中国一线城市买套房了!

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同月,6月14日,一名拥有新加坡永久居民身份的中国新移民,斥资3880万新加坡元(约合人民币1.9亿元)买下位于新加坡烫金地段一整层办公楼,创下该栋办公楼史上最高的单价纪录,引发热议。

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(新达城喷泉|图源:Sunteccity.com.sg)

一位中国福建的买家在新加坡中部,一口气买下整整20套公寓。该公寓位于新加坡的康宁河海湾(Canninghill Piers),属于豪华住宅。

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(图源:capitaland官网)

据估计,20套房预计价值超过8500万新币(约4亿多人民币)。有知情人士报道称,这位富豪并不满足于20套房,他甚至还打算再买10套,使交易总额达到1亿新币以上,这就意味着仅印花税一样,他就需要支付大约3000万新币(约1亿4500万人民币)。

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去年5月26日,旺旺中时媒体集团董事长,蔡衍明家族以将近3亿新币,在乌节路精华地段住宅区,一口气买下一栋豪华公寓的全部20个单位

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新加坡河畔的瑞雅嘉苑(Riviere)

在新加坡上个季度销量最好的豪宅项目瑞雅嘉苑(Riviere)在接受新加坡眼采访时,说新加坡目前高端住宅可售卖项目也呈现出供不应求的迹象。

500位富豪扎堆来 超33亿新币财富流入新加坡

新加坡因其稳定的治安环境、繁荣的商业环境、干净绿色的自然环境,一直以来都是亚洲乃至全世界的热门移民目的地。不少中国富豪就将新加坡作为休憩养生的住处,来到了这里,也拨动着新加坡富豪榜屡生枝节。

上万的中国“高净值人士”正在到其他国家,其中打算在今年移民到新加坡的估计超过500人,估计会有至少33亿新币的财富流入新加坡。

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高净值人士(High Net Worth Individuals)一般指资产净值在1000万人民币资产以上的个人,他们也是金融资产和投资性房产等可投资资产较高的社会群体。

据伦敦投资移民咨询公司Henley and Partners的统计,2022年全年,中国估计有1万名高净值人士寻求机会迁移到其他国家。他们每人平均会带走大约660万新币。因此,高达660亿新币的财富,估计会流到中国以外的国家。他们迁移的首选国家是美国,其次是加拿大、澳大利亚、英国和新加坡。

该机构估计今年迁移到新加坡的中国富人应该会超过500人,这些人至少可以给新加坡带来33亿新币的财富。

新加坡富豪榜榜单 中国新移民蝉联首富

不仅是这些“隐形”富豪,近年悄然进入新加坡的中国企业家也多了起来。一名来自深圳的低调富豪最近再次登上新加坡富豪榜榜首。美国财经媒体《福布斯》今年4月发布的全球亿万富豪榜中,深圳迈瑞生物医疗电子股份有限公司联合创始人、董事长李西廷以176亿美元(约合1187亿元人民币)的身家,挤掉一众新加坡“老钱”家族,蝉联新加坡首富。

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排名第三的是也是来自中国的海底捞创始人张勇,而他的妻子舒萍,排名第九,她曾以55亿美元的资产在新加坡创立的家族办公室。

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长和系创办人李嘉诚旗下维港投资公司(Horizons Ventures)试图在亚洲扩大业务,正在新加坡开设办事处,投资家族办公室,并寻求新的交易和初创投资。

今年,新加坡政府将大幅调高家族办公室最低要求,从以前的管理资产500万新币直接提升到至少2000万新币,也就是大约一亿人民币。此举也并没有浇灭高净值人群想要移居新加坡的热情。

此番大幅“涨价”,也说明新加坡家族办公室对于富豪们的吸引力。

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近几年的移民已不再是传统意义上拖家带口的迁徙。移民的背后,其实是高净值人群对生活品质的更高追求。是他们对于精英教育、财富保障、事业拓展的全面规划,避免在本国面临经济、政治或社会动荡风险。富豪最担心的不是钱赚少了,而是赚到口袋里的钱安全不安全。

新加坡为什么这么香?

新加坡无疑完美的满足了高净值人士的这几点要求。

语言文化环境好,华人社会

新加坡有500多万人口,其中75%都是华人,虽然官方语言是英语,但路边的指示牌都是各种语言标注,其中就包括中文。完善的基础建设等,饮食和生活习惯也都十分相近,这些特点都十分吸引中国移民。

地理位置好

新加坡港口资源丰富,地理位置优越,也是中西方连结的桥梁。

新加坡护照全球排名第二, 可免签全球192个国家和地区,说走就走。在疫情前也是少数几个去中国不需要签证可以呆15天,距离中国的路程只有四个小时,不用倒时差,往返中国十分方便。

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税率低

新加坡现行的税种主要为财产税、关税、印花税、个人所得税、消费税、公司所得税、车船税等。对于新加坡没有物业且离岸经营的新加坡公司,主要涉及的税项仅有公司所得税一项。

新加坡公司所得税率0-17%(中国25%),新加坡个人所得税率最高22%(中国45%),并且有一系列的税务减免优惠。

与其他离岸公司注册地一样,新加坡政府也对所辖公司的离岸所得免征税,同时为扶持新创企业还给予新创公司一定额度的免税待遇,以支持其发展。

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健全的法律法规

新加坡是全球第四大外汇交易中心,有最具竞争力的亚洲经济的声誉。在国际金融、贸易融资、海事金融、保险、财务运作、资产及财富管理方面拥有领先地位。

经济快速增长、政治环境稳定、有力的律法和税务政策,以及严厉打击犯罪与贪污活动,促使新加坡成为亚洲首屈一指的商业中心和财富管理中心之一。

教育环境好

新加坡的教育制度完善,学校不局限于学术教育,也开放品德教育课,自选课外活动等。这些活动确保学生能多方面发展。学生有多条升学道路可选,教育机会多,所有学术阶层的学生都能参与相应的课程,获得最适合他们的教育资源。

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除了教育制度完善,新加坡的教育水平也是非常之高。

全球大学排名中,新加坡的多所大学都是排在前列。2022年最新世界大学排名(QS World University Rankings 2023)。新加坡国立大学依旧全球排名第11位,亚洲排名第一!新加坡南洋理工大学和新加坡管理大学都有上榜并且有不错的名次。

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治安良好

新加坡的治安也在世界上排名靠前,在数码安全、卫生安全和基础设施安全三个评估标准中,新加坡排名第二。在2021年世界最安全的国家排名中,新加坡也排名第三。

自然环境

新加坡在国际社会素来有“花园城市”的美称,足以见其环境优美干净备受认可,事实上只有到了新加坡才能真正体会到“花园城市”真正的魅力,绿化覆蓋率达百分之四十,干净整洁的街道环境伴随着清新自然的空气,无论是谁都无法抗拒这样的生活环境

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新加坡刚刚过完57岁的生日,就好像李显龙总理在为国庆献词时说到:我们也必须着眼长远未来,敢于梦想,寻求机会。我们规划的不是未五年十年,而是三十年、五十年,甚至更长远。

相信高净值人群也正是看到了新加坡的长远规划,才会选择这里。

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