# 买楼就像买菜的中国富豪拎着33亿新币来了，请个厨师六千块！新加坡为啥这么香
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Published: 2022-08-12
Source: 狮城新闻
买楼像买白菜一样的中国富豪，就连聘请员工都是一个字“壕”！
新加坡眼APP的招聘版块，就有几条招聘启事
月薪最高6000新币！招聘厨师
月薪4500新币，年假15天，招聘家庭司机
6000新币聘厨师，唯一的要求是闽南和广东菜优先。4500新币请家庭司机，每年还有最少15天的年假，看到这个条件有没有心动？
要知道6000新币的月薪已经可以和新加坡高级白领的月薪看齐了！万万没想到，中国富豪还能带动新加坡的就业率！
富豪们买房的脚步也停不下来，据房地产经纪公司合登集团统计，新加坡豪华公寓第二季成交量环比激增了64％，而很多楼盘的买家都来自中国。
新加坡河畔的瑞雅嘉苑（Riviere）
在新加坡上个季度销量最好的豪宅项目瑞雅嘉苑（Riviere）在接受新加坡眼采访时，说新加坡目前高端住宅可售卖项目也呈现出供不应求的迹象。
**新加坡豪华公寓销量激增**
**中国买家出手阔绰**
近日，来自中国内蒙古的买家以5800万新元的价格买下高档公寓Le Nouvel Ardmore的一个单位。
这位买家是新加坡永久居民（PR），被《胡润富豪榜》列为中国第2610位富豪，净资产约为22亿人民币。是胡润富豪榜上唯一一个来自内蒙古乌兰察布的成员，他赢得了“乌兰察布最富有的人”的称号。 就在这套豪宅成交后不久，一位来自中国台湾的买家也以5800万新币的价格买下了该豪华公寓的另外一个单位。
就在不久前的6月，[一名中国富豪以每月20万新币的价格](http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzU4NTU0MDgzOA==&mid=2247868522&idx=5&sn=b261a3ab6635802e23a1ace6da6a3355&chksm=fd8795e3caf01cf5e4e7cf11d7615d0b9953dfd3a05f5b64117509c737e0c4bc2a953c7c18eb&scene=21#wechat_redirect)，租下了Queen Astrid Park的一处别墅。算下来，每年的租金要花掉240万新币（约1200万人民币）！这个价格已经可以在中国一线城市买套房了！
同月，6月14日，一名拥有新加坡永久居民身份的中国新移民，[斥资3880万新加坡元（约合人民币1.9亿元）买下位于新加坡烫金地段一整层办公楼](http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzU4NTU0MDgzOA==&mid=2247866762&idx=6&sn=b10bd6400519d5b8f4706abd107f394f&chksm=fd87ec03caf06515ae617339a8bb2e81d7c1d66866e410b7afe45a796d4f4a8a415603ba2135&scene=21#wechat_redirect)，创下该栋办公楼史上最高的单价纪录，引发热议。
（新达城喷泉｜图源：Sunteccity.com.sg）
一位中国福建的买家在新加坡中部，一口气买下整整20套公寓。该公寓位于新加坡的康宁河海湾（Canninghill Piers），属于豪华住宅。
（图源：capitaland官网）
据估计，20套房预计价值超过8500万新币（约4亿多人民币）。有知情人士报道称，这位富豪并不满足于20套房，他甚至还打算再买10套，使交易总额达到1亿新币以上，这就意味着仅印花税一样，他就需要支付大约3000万新币（约1亿4500万人民币）。
[去年5月26日，旺旺中时媒体集团董事长，蔡衍明家族以将近3亿新币，在乌节路精华地段住宅区，一口气买下一栋豪华公寓的全部20个单位](http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzU4NTU0MDgzOA==&mid=2247722755&idx=1&sn=ffbcd027f68db2c139556bf716ff577d&chksm=fd85d28acaf25b9cecd708e59365331ceee719fc2f0f8f352063cf850abb4c468c14a2ea2794&scene=21#wechat_redirect)。
新加坡河畔的瑞雅嘉苑（Riviere）
在新加坡上个季度销量最好的豪宅项目瑞雅嘉苑（Riviere）在接受新加坡眼采访时，说新加坡目前高端住宅可售卖项目也呈现出供不应求的迹象。
**500位富豪扎堆来** **超33亿新币财富流入新加坡**
新加坡因其稳定的治安环境、繁荣的商业环境、干净绿色的自然环境，一直以来都是亚洲乃至全世界的热门移民目的地。不少中国富豪就将新加坡作为休憩养生的住处，来到了这里，也拨动着新加坡富豪榜屡生枝节。
上万的中国“高净值人士”正在到其他国家，其中打算在今年移民到新加坡的估计超过500人，估计会有至少33亿新币的财富流入新加坡。
高净值人士（High Net Worth Individuals）一般指资产净值在1000万人民币资产以上的个人，他们也是金融资产和投资性房产等可投资资产较高的社会群体。
据伦敦投资移民咨询公司Henley and Partners的统计，2022年全年，中国估计有1万名高净值人士寻求机会迁移到其他国家。他们每人平均会带走大约660万新币。因此，高达660亿新币的财富，估计会流到中国以外的国家。他们迁移的首选国家是美国，其次是加拿大、澳大利亚、英国和新加坡。
该机构估计今年迁移到新加坡的中国富人应该会超过500人，这些人至少可以给新加坡带来33亿新币的财富。
**新加坡富豪榜榜单** **中国新移民蝉联首富**
不仅是这些“隐形”富豪，近年悄然进入新加坡的中国企业家也多了起来。一名来自深圳的低调富豪最近再次登上新加坡富豪榜榜首。美国财经媒体《福布斯》今年4月发布的全球亿万富豪榜中，深圳迈瑞生物医疗电子股份有限公司联合创始人、董事长李西廷以176亿美元（约合1187亿元人民币）的身家，挤掉一众新加坡“老钱”家族，蝉联新加坡首富。
排名第三的是也是来自中国的海底捞创始人张勇，而他的妻子舒萍，排名第九，她曾以55亿美元的资产在新加坡创立的家族办公室。
长和系创办人李嘉诚旗下维港投资公司（Horizons Ventures）试图在亚洲扩大业务，正在新加坡开设办事处，投资家族办公室，并寻求新的交易和初创投资。
今年，新加坡政府将大幅调高家族办公室最低要求，从以前的管理资产500万新币直接提升到至少2000万新币，也就是大约一亿人民币。此举也并没有浇灭高净值人群想要移居新加坡的热情。
此番大幅“涨价”，也说明新加坡家族办公室对于富豪们的吸引力。
近几年的移民已不再是传统意义上拖家带口的迁徙。移民的背后，其实是高净值人群对生活品质的更高追求。是他们对于精英教育、财富保障、事业拓展的全面规划，避免在本国面临经济、政治或社会动荡风险。富豪最担心的不是钱赚少了，而是赚到口袋里的钱安全不安全。
**新加坡为什么这么香？**
新加坡无疑完美的满足了高净值人士的这几点要求。
**语言文化环境好，华人社会**
新加坡有500多万人口，其中75%都是华人，虽然官方语言是英语，但路边的指示牌都是各种语言标注，其中就包括中文。完善的基础建设等，饮食和生活习惯也都十分相近，这些特点都十分吸引中国移民。
**地理位置好**
**新加坡港口资源丰富，地理位置优越，也是中西方连结的桥梁。**
新加坡护照全球排名第二， 可免签全球192个国家和地区，说走就走。在疫情前也是少数几个去中国不需要签证可以呆15天，距离中国的路程只有四个小时，不用倒时差，往返中国十分方便。
**税率低**
新加坡现行的税种主要为财产税、关税、印花税、个人所得税、消费税、公司所得税、车船税等。对于新加坡没有物业且离岸经营的新加坡公司，主要涉及的税项仅有公司所得税一项。
新加坡公司所得税率0-17%（中国25%），新加坡个人所得税率最高22%（中国45%），并且有一系列的税务减免优惠。
与其他离岸公司注册地一样，新加坡政府也对所辖公司的离岸所得免征税，同时为扶持新创企业还给予新创公司一定额度的免税待遇，以支持其发展。
**健全的法律法规**
新加坡是全球第四大外汇交易中心，有最具竞争力的亚洲经济的声誉。在国际金融、贸易融资、海事金融、保险、财务运作、资产及财富管理方面拥有领先地位。
经济快速增长、政治环境稳定、有力的律法和税务政策，以及严厉打击犯罪与贪污活动，促使新加坡成为亚洲首屈一指的商业中心和财富管理中心之一。
**教育环境好**
新加坡的教育制度完善，学校不局限于学术教育，也开放品德教育课，自选课外活动等。这些活动确保学生能多方面发展。学生有多条升学道路可选，教育机会多，所有学术阶层的学生都能参与相应的课程，获得最适合他们的教育资源。
除了教育制度完善，新加坡的教育水平也是非常之高。
全球大学排名中，新加坡的多所大学都是排在前列。2022年最新世界大学排名(QS World University Rankings 2023)。新加坡国立大学依旧全球排名第11位，亚洲排名第一！新加坡南洋理工大学和新加坡管理大学都有上榜并且有不错的名次。
**治安良好**
新加坡的治安也在世界上排名靠前，在数码安全、卫生安全和基础设施安全三个评估标准中，新加坡排名第二。在2021年世界最安全的国家排名中，新加坡也排名第三。
**自然环境**
新加坡在国际社会素来有“花园城市”的美称，足以见其环境优美干净备受认可，事实上只有到了新加坡才能真正体会到“花园城市”真正的魅力，绿化覆蓋率达百分之四十，干净整洁的街道环境伴随着清新自然的空气，无论是谁都无法抗拒这样的生活环境
新加坡刚刚过完57岁的生日，就好像李显龙总理在为国庆献词时说到：我们也必须着眼长远未来，敢于梦想，寻求机会。我们规划的不是未五年十年，而是三十年、五十年，甚至更长远。
相信高净值人群也正是看到了新加坡的长远规划，才会选择这里。
