# 新加坡买房最新政策解读

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Published: 2021-11-29
Source: 狮城新闻

新加坡是全球四大国际金融中心之一。其平稳的社会环境、完善的政策法规以及在亚洲地区的战略意义，使新加坡成为了创造价值的梦想之地。强悍的经济发展趋向和优异的投资环境打动了众多跨国企业在新加坡投资，给地方经济提供了大量的经济和就业岗位，进而影响新加坡的经济发展。

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新加坡人对基础的组屋交易制度都很了解，如：为了更好地支撑国人娶妻生子，己婚夫妻购房具备较多优惠待遇；可以直接向建屋局购置预订组屋，有申请办理、摇签等流程；每个国人一辈子中有2次能够购置预订组屋的机会；只有历时五年的最小居住期限过后，才能够出售或将整个组屋租赁等。

随着时代的快速发展与人口构成的转变 ，新加坡也时常调节组屋制度。比如为了更好的让大量老人就地养老，并填补离休收益，建屋局推行了屋契复购计划。考量愈来愈多单身人士的买房要求，政府部门也逐渐放开对于单身人士购置组屋的规章。

新加坡将土地资源国有化，并创立了建屋局建造组屋，低价提供给民众居住，合理有效地平稳了房子价格。新加坡居民的住宅自有率达到90%，是全世界佼佼者。

最近新加坡房地产市场的突出表现让人瞠目，自打封城结束后，不论是成交量还是交易价都是有了显然提高。2021年一季度，平均尺价从1550提高到1700，另外私房一季度同比增长率2.9%。

联合早报也多次报导，新加坡房价和房租都有提高，且有加快上升的趋向。

很显然，疫情提供的经济影响也反映在了房地产市场上。如今房地产商的库存量低于要求，再加上低费率的量化宽松政策环镜，造成房子价格不断上涨。

那么，面临如此火热的房市，人们是应该选择毫不犹豫的上车体验上升红利，还是应该持观望态度等待房价下降呢?

如果是投资，长远看来房子价格依然会涨，说到底如今才刚补上2013年的高点，也有非常大的上升空间。但短期内房子价格已经回弹，现阶段应当还未到低谷，因而需选择性价比较高的项目和单位，不必急于追涨。说到底投资房产锁定期较长，只要入场就会失去别的的投资机会，一定要慎重决定。

而如果是自住，那作为刚需则不用考量太多，只要选择自己满足舒服的房屋就可以，不用等待有关降温对策所造成的房子价格下降。因为降温对策不但代表着房价下降，还预示你的买进门坎会上升。有可能会影响你的购买力，进而弄乱你的买房计划，导致功亏一篑。