# 在新加坡买房，“邮区”大揭秘 URL: https://www.shicheng.news/v/mNRZa Published: 2023-04-02 Source: 狮城新闻 纵观全球楼市，买房的时候，大家最看重的一点一定是地理位置，但新加坡人对地点显然更偏执。要在新加坡买房，本地人只会和你谈“邮区”，而且是反复强调。 在解释他们的这份执念前，先和大家说道一下新加坡邮区到底是个啥？ **新加坡邮区的形成** 新加坡在1950年3月6日（远在建国之前）被划分出28个邮区，1区包含了莱佛士坊、牛车水等。这个排序是怎么分的？难道是根据区域发展、人口密集度来排的吗？ 都不是！ 悄悄告诉你们，这个排序是因为负责这个排号的第一家新加坡邮政局就设立于此（我就代表Number 1！）…… ![在新加坡买房，“邮区”大揭秘](https://www.shicheng.news/images/image/1718/17189261.avif?1680357612) 到了1979年，新加坡引入了邮区里的域号（Sector Number），把28个邮区再分成81个区域，2位数的邮编也被改为了4位数。 再后来，由于建筑越来越多，为了方便邮政人员工作，6位数的邮编在1995年9月1日开始实行，具体可以详细标注每一栋新加坡的建筑。 ![在新加坡买房，“邮区”大揭秘](https://www.shicheng.news/images/image/1718/17189262.avif?1680357611) （在地图软件上只需输入邮编，就可以轻松找到目的地） 既然设置的初衷只是为了方便邮政人员，现在怎么成了大家计算房屋价值的东西？ **新加坡的核心中央区** 我们先来看看新加坡人心中的分隔线到底如何。 在新加坡传统意义上，9至11区可是优质黄金地段，也就是乌节路、纽顿、武吉知马这一带。它们与1、2、4（部分）以及6共同构成了核心中央区（CCR）。往外就是其他中央区（RCR）以及中央区之外（OCR）。 ![在新加坡买房，“邮区”大揭秘](https://www.shicheng.news/images/image/1718/17189263.avif?1680357611) （图源：新加坡市区重建局） 核心中央区和中央商业区密不可分，众多大型跨国公司的分部乃至总部都设立于此。繁华的购物街加上好几所远在邮区系统出现前就已经创办的古老名校，9至11区的地理优势可见一斑。 房产质量和地产价值节节攀升，国际巨星和富豪们如成龙、李连杰、林俊杰、海底捞创始人张勇等都在此买下不动产，也难怪在这里拥有私人住宅的都会被认为是高净值人士。 **新加坡根深蒂固的邮区观念** **最受瞩目的第9邮区** 如今，根据邮区购置房产的观念已经在新加坡人的心中根深蒂固，哪怕是相邻邮区的房产项目，都会因为一“线”之隔，导致价格上的千差万别。 很多时候，房产项目的建设没有那么绝对，不少房产因为面积大，可以横跨两个邮区。断定它们的邮区则是根据大门的朝向——这也导致了不少房产项目价格上的跳水。 市面就有一个公寓70%的面积都在第9邮区，却因为大门朝向位于第3邮区，它就成了第3邮区的房产项目，在价格上相比起第9邮区的同项目就要缩水很多。 在传统邮区中，第9邮区是最小的，更靠近市区（第10邮区和第11邮区或多或少都有郊外地段，方便优质洋房的建造）。也正因为它已经被名校圈和商业街占据了很大一部分的地盘，能在这里的公寓不多，更显珍贵。 ![在新加坡买房，“邮区”大揭秘](https://www.shicheng.news/images/image/1718/17189264.avif?1680357611) （被各大名校、商业区、购物街包围的Kopar at Newton） 大众认知托起了这些公寓的价格，房价势头一直增涨，是名人富豪们挑选可稳定增值不动产的最佳地区。 就连成龙都在第9邮区连续购买了数套房产。 **第9邮区中的新星** **Kopar at Newton** 在这片寸土寸金的第9邮区中，Kopar at Newton就是一颗占尽地理优势却依旧保持着合理价格的新房产项目。 Kopar at Newton拥有共378套单位，是2座23层楼高的住宅项目。因为太过销售火爆，目前仅剩5%的单位了（多数是1房和2房单位）。 ![在新加坡买房，“邮区”大揭秘](https://www.shicheng.news/images/image/1718/17189265.avif?1680357611) 这的邻里包含各种店铺，可以满足任何需求。 享负盛名的纽顿熟食中心就在公寓门口，多种美食摊位，让你可以享受来自全世界的特色美食。 ![在新加坡买房，“邮区”大揭秘](https://www.shicheng.news/images/image/1718/17189266.avif?1680355983) 纽顿地铁站就在门口，只需乘搭一站地铁或者步行10分钟，就能抵达世界十大购物街之一，乌节路。 ![在新加坡买房，“邮区”大揭秘](https://www.shicheng.news/images/image/1718/17189267.avif?1680355983) 有孩子的家长们也可以因为离名校更近（圣若瑟书院、英华学校、新加坡女子中学、公教初级学院），在给孩子申请报读的时候都可以因为距离喜获加分！ ![在新加坡买房，“邮区”大揭秘](https://www.shicheng.news/images/image/1718/17189268.avif?1680355983) 在公寓内部，Kopar at Newton的设施也很齐全。游泳池、水疗池、烧烤亭、健身房、儿童游乐场、网球场等一应俱全。 ![在新加坡买房，“邮区”大揭秘](https://www.shicheng.news/images/image/1718/17189269.avif?1680357610) ![在新加坡买房，“邮区”大揭秘](https://www.shicheng.news/images/image/1718/17189270.avif?1680357610) ![在新加坡买房，“邮区”大揭秘](https://www.shicheng.news/images/image/1718/17189271.avif?1680357610) Kopar at Newton 就连单元内部的软装，Kopar at Newton都采用高端品质的品牌，如意大利SMEG、日本Toto卫浴等，充分照顾到住户的体验。 ![在新加坡买房，“邮区”大揭秘](https://www.shicheng.news/images/image/1718/17189272.avif?1680357610) 拥有这么完善的设施，同样是第9邮区，Kopar at Newton的尺价约2700新币，周边一些公寓项目尺价已经超3000新币，算起来比周边楼盘低了约30%！ 不论是投资还是自住，性价比都超级高。而且不用久等，TOP（临时入伙）时间就在今年！ ![在新加坡买房，“邮区”大揭秘](https://www.shicheng.news/images/image/1718/17189273.avif?1680357609) 联系方式：[+65 6100 6068](https://www.shicheng.newstel) 官网：www.koparatnewton.com.sg