# 新加坡买房移民是真的吗

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Published: 2022-10-19
Source: 狮城新闻

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**一、新加坡买房移民，有这回事吗？**

买房移民，即在一个国家投资房产，购房之后即可获得永久居民身份。

能够买房移民的国家有葡萄牙、西班牙、意大利和希腊等欧洲国家。在获得PR绿卡后，申请人不仅能够享受到这些欧洲国家的福利待遇，还可以选择入籍，成为这些国家的公民。

**狮城的移民政策中是不包括“新加坡买房移民”的。**

首先，新加坡是全球第三大金融中心，也是人均GDP高达7.28万美元的发达国家，经济环境极具活力，发生低迷的可能性很小，因此不太可能为了吸引海外资金而推出买房移民。

第二，新加坡政府对房价控制十分严格，房地产市场保持健康走向，能够满足不同层次消费人群的购房需求。因此，房地产市场的投机机会较少，基本都是以刚需为导向。 

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**二、移民新加坡的主流途径**

新加坡买房移民虽然行不通，但还有其他方式可以让您扎根新加坡。目前移民新加坡的主流途径有：

**1.技术移民**

技术移民又分为四种情况：

**1）EP准证移民**

EP准证是新加坡政府为在新工作的专业技术人才签发的工作准证，也是新加坡人力部颁发的等级最高的工作签证。

申请EP准证需要满足以下几种条件：

① 在新加坡有一份稳定的工作；

② 从事管理、行政、金融或其他专业工作，月薪至少5000新元；（1新元≈5元人民币）

③ 拥有大学学位、专业资格或专业技能。

**2）S准证移民**

S准证是新加坡人力部颁发给具有中级技术水平的外籍员工的工作许可证。一般面向各行各业的技师、技工等。

申请S准证的条件是：

① 在新加坡有一份稳定的工作；

② 拥有一定的学历学位、专业资格或专业技能；

③ 月薪不低于3000新元。

需要注意的是，EP准证和S准证的申请者，在新加坡工作的时间越长越好，这意味着申请者能够很好地融入当地的生活。

此外，新加坡政府会综合考量申请人的年龄、背景、薪资水平以及为新加坡做出的经济贡献等因素。申请者可以进入新加坡人力局官网，使用网站中的自我评估工具（SAT）进行评估。 

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**3）科技准证移民**

科技准证是为外国科技专家人才签发的高级工作准证。科技准证持有人只要满足以下两个条件就能申请PR：

①过去一年的固定月薪至少两万元新币；

②曾在市值至少5亿美元（约6.75亿新元）或拥有至少3000万美元资金的科技企业担任领导职位最短五年；

③曾主导科技产品的研发工作至少5年，该科技产品的月活跃使用者人数至少10万人，或年收入至少1亿美元。

**4）自雇创业移民**

申请人需要在新加坡注册一家公司，聘用当地员工，并按规定缴纳公积金，当公司业务正常进行后，申请人就可申请工作签证。

在持有以上任意一种签证满两年后，申请人就可以向新加坡移民局申请永居。

**2.亲属移民**

新加坡公民或永久居民的直系亲属，如父母、配偶或未满21岁的孩子都可以申请永居。只要亲属关系真实，获批的难度不会很大。

**3.留学移民**

在新留学的外国学生只要**符合以下两个条件就可申请永居**：

①截至申请时，留学生们在新加坡的居住时间必须超过2 年；

②已通过至少一项国家考试（即 PSLE 或 GCE ‘N’/‘O’/‘A’ 级别）或读IP课程的学生都可以申请。

**4.投资移民**

投资移民对申请者的投资额和营业额要求都非常高，申请者需要参与经发局制订的“全球投资者计划”，将商业计划交由新加坡政府审批，通过后落地实施，便可直接登陆新加坡。 

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