# 【新盘推荐】湖畔新居，尽享裕廊湖区发展潜力，永泰力作 The LakeGarden Residences 嘉湖庭 URL: https://www.shicheng.news/v/mNn9g Published: 2023-08-09 Source: 狮城新闻 ![【新盘推荐】湖畔新居，尽享裕廊湖区发展潜力，永泰力作 The LakeGarden Residences 嘉湖庭](https://www.shicheng.news/images/image/1727/17274712.avif?1691503229) ![【新盘推荐】湖畔新居，尽享裕廊湖区发展潜力，永泰力作 The LakeGarden Residences 嘉湖庭](https://www.shicheng.news/images/image/1727/17274713.avif?1691503229) **The LakeGarden Residences** **嘉湖苑** The LakeGarden Residences 嘉湖庭可欣赏裕廊湖、中国花园和日本花园无与伦比的景观。在这里，您与大自然融为一体，裕廊湖花园就在您家门口。 嘉湖庭位于裕廊湖区，是世界一流的寓教于乐、休闲、创新和科技的中心。作为新加坡领先的可持续发展私人公寓之一，The lake Garden Residences旨在满足您现在和未来的需求。 **The LakeGarden Residences 嘉湖庭的邀请卡，扫描预约参观样板间。** ![【新盘推荐】湖畔新居，尽享裕廊湖区发展潜力，永泰力作 The LakeGarden Residences 嘉湖庭](https://www.shicheng.news/images/image/1727/17274714.avif?1691503228) **01** **项目要点** **The LakeGarden Residences 嘉湖庭** 永泰控股|湖畔新居|第二个CBD 即将到来的登加新镇和裕廊湖区提升带来巨大的升值潜力； **位于裕廊湖区第二中央商务区（JLD）中心，紧邻裕廊创新区** **由信誉良好的开发商永泰控股建造** **1 站地铁可通往裕廊东地铁站和巴士转换站；** **周围多所商城，包括 Jurong Point、Jem、Westgate、IMM 和 Big Box 等购物中心** 附近教育资源丰富：湖滨小学、儒廊小学、裕廊中学、Yuan Ching中学、加拿大国际学校。 通过 高速路PIE 轻松去往新加坡各地 **设计特点：** **创意布局和存储解决方案** **可持续发展的节能方案** **02 项目详情** ![【新盘推荐】湖畔新居，尽享裕廊湖区发展潜力，永泰力作 The LakeGarden Residences 嘉湖庭](https://www.shicheng.news/images/image/1727/17274717.avif?1691503228) ![【新盘推荐】湖畔新居，尽享裕廊湖区发展潜力，永泰力作 The LakeGarden Residences 嘉湖庭](https://www.shicheng.news/images/image/1727/17274718.avif?1691501346) 项目名称： The LakeGarden Residences 嘉湖庭 发展商： 永泰控股 区域： D22—文礼/裕廊/大士 占地面积： 12,001平方米 产权： 99年 项目规模：共306间住宅，两栋19层的高楼 项目地址: 80，82 Yuan Ching Road 预计交房时间: 2028年8月 **The LakeGarden Residences 嘉湖庭位于新加坡第22邮区（文礼/裕廊/大士)的园景路（Yuan Ching Road），**总共两栋19层的高楼，306个住宅单位，1-5房多种户型选择。 嘉湖庭前身是湖畔公寓（Lakeside Apartments），去年由永泰控股（Wing Tai Holdings）独资子公司Winville Investment以2亿7390万元收购后重新开发，成交价比集售要价高出14%。项目占地面积为13万4176平方英尺，地段容积率每平方英尺1077元。 嘉湖庭的开发商**永泰亚洲**曾开发过The Crest, The Garden residences, Le Nouvel Ardmore等一系列项目。 嘉湖庭于**2023年7月**推出，总**占地面积12,001平方米**，预计**2027年八月拿到入伙证(TOP)**。 **03** **位置及周边** ![【新盘推荐】湖畔新居，尽享裕廊湖区发展潜力，永泰力作 The LakeGarden Residences 嘉湖庭](https://www.shicheng.news/images/image/1727/17274720.avif?1691503227) The LakeGarden Residences位于**裕廊湖区**，新加坡市中心以外**最大的综合用途商业区，也是新加坡第二个CBD**。通过全区采用可持续的创新建筑设计、90%的步行,骑自行车和休闲空间，该地区蓝图将重新设计我们的生活、工作和娱乐方式。 ![【新盘推荐】湖畔新居，尽享裕廊湖区发展潜力，永泰力作 The LakeGarden Residences 嘉湖庭](https://www.shicheng.news/images/image/1727/17274721.avif?1691503227) ![【新盘推荐】湖畔新居，尽享裕廊湖区发展潜力，永泰力作 The LakeGarden Residences 嘉湖庭](https://www.shicheng.news/images/image/1727/17274722.avif?1691503227) ![【新盘推荐】湖畔新居，尽享裕廊湖区发展潜力，永泰力作 The LakeGarden Residences 嘉湖庭](https://www.shicheng.news/images/image/1727/17274723.avif?1691503227) **裕廊湖区每一站都有自己的特色建筑和园区。** **Jurong East** 地铁站附近的**Jurong Gateway是**该地区的商业核心，总面积达 70 公顷。 **Chinese Garden** 地铁站附近的**新科学中心** 是由扎哈·哈迪德建筑师设计的寓教于乐的标志型建筑。 **Lakeside** 地铁站附近的湖滨花园里拥有**新加坡最大的滑板公园。** 裕廊湖区的规划中不仅有商业中心，还有制造中心。**裕廊创新区 (JID)** 是一站式先进位造中心，它是由研发中心、技术合作伙伴、未来工厂以及培训和教育机构组成的充满活力的先进位造生态系统。JID提供了一个协作的商业环境，有利于共同生态发展。您可以在这里构思、创新和创造。 **裕廊创新区** Jurong Inovation District(JID) ![【新盘推荐】湖畔新居，尽享裕廊湖区发展潜力，永泰力作 The LakeGarden Residences 嘉湖庭](https://www.shicheng.news/images/image/1727/17274724.avif?1691503227) ![【新盘推荐】湖畔新居，尽享裕廊湖区发展潜力，永泰力作 The LakeGarden Residences 嘉湖庭](https://www.shicheng.news/images/image/1727/17274725.avif?1691503226) 住在 The LakeGarden Residences - 大自然就在您家门口，可欣赏到湖泊和花园的最佳景观。裕廊湖区正在迅速转型，并制定了雄心勃勃的未来计划，您会发现自己正处于全新的生活方式和商业服务的中心。 **01** /Present **裕廊湖区的现在** ![【新盘推荐】湖畔新居，尽享裕廊湖区发展潜力，永泰力作 The LakeGarden Residences 嘉湖庭](https://www.shicheng.news/images/image/1727/17274726.avif?1691503226) 目前的裕廊湖区已经拥有一流的教育机构，从知名的公立儒廊小学，英华国际学校，到国大，南大等闻名全球的高等院校。购物有Jurong East 的多所商城Jurong Point, JEM， WestGate Mall。先进的医疗设施有Ng Teng Fong 裕廊社区医院和医疗中心。 **02** /future **裕廊湖区的未来** ![【新盘推荐】湖畔新居，尽享裕廊湖区发展潜力，永泰力作 The LakeGarden Residences 嘉湖庭](https://www.shicheng.news/images/image/1727/17274727.avif?1691503226) 未来的裕廊湖区拥有多项发展，值得期待。新的科学馆将于2027年开启。新的游客中心集旅游景点，酒店，休闲娱乐为一体的正在发展中。整合了商业区Jurong Gateway，创新区Jurong Island 和科研区Dover Knowledge district为一体的生态系统正在逐步成型。交通运输方面，裕廊区域线和跨岛线分别于2027和2029年分期完成。 **04** **项目设计** The Lake Garden Residence拥有无与伦比的湖景，高达75%的单位都可以看到裕廊湖景，中国花园，日本花园的的优美景观。靠近大自然多种鸟类和植被的自然栖息地。 ![【新盘推荐】湖畔新居，尽享裕廊湖区发展潜力，永泰力作 The LakeGarden Residences 嘉湖庭](https://www.shicheng.news/images/image/1727/17274729.avif?1691503226) ![【新盘推荐】湖畔新居，尽享裕廊湖区发展潜力，永泰力作 The LakeGarden Residences 嘉湖庭](https://www.shicheng.news/images/image/1727/17274730.avif?1691503226) LakeGarden Residences 致力于保护动植物的自然栖息地。通过采用“Mangata”照明理念，使用环保的LED照明和专业的管理系统，最大限度地利用周围空间的自然光。使用这个概念，通过协调的装置来避免光污染，从而有助于维持自然的夜空。使用不产生紫外线的光源——这通过减少昆虫的吸引力来保护栖息地，保护开发项目周围的生物多样性。“Mangata”照明概念通过保护周边地区的野生动物并通过可持续、节能的电器减少对环境的影响来增强整体生活体验。 ![【新盘推荐】湖畔新居，尽享裕廊湖区发展潜力，永泰力作 The LakeGarden Residences 嘉湖庭](https://www.shicheng.news/images/image/1727/17274731.avif?1691503225) 项目本身拥有泳池和网球场，和各种休闲设施，让住户回到家可以完全放松身心，恢复活力重新回到精神饱满状态。 ![【新盘推荐】湖畔新居，尽享裕廊湖区发展潜力，永泰力作 The LakeGarden Residences 嘉湖庭](https://www.shicheng.news/images/image/1727/17274732.avif?1691503225) **05 经典户型赏析** **场地图** ![【新盘推荐】湖畔新居，尽享裕廊湖区发展潜力，永泰力作 The LakeGarden Residences 嘉湖庭](https://www.shicheng.news/images/image/1727/17274734.avif?1691503225) **一房 实用面积（45平方米） 106万** ![【新盘推荐】湖畔新居，尽享裕廊湖区发展潜力，永泰力作 The LakeGarden Residences 嘉湖庭](https://www.shicheng.news/images/image/1727/17274736.avif?1691503224) **2房基本型 实用面积（55平方米）124万** ![【新盘推荐】湖畔新居，尽享裕廊湖区发展潜力，永泰力作 The LakeGarden Residences 嘉湖庭](https://www.shicheng.news/images/image/1727/17274738.avif?1691503224) **两房两卫湖景单位 实用面积（68平方米）150万** ![【新盘推荐】湖畔新居，尽享裕廊湖区发展潜力，永泰力作 The LakeGarden Residences 嘉湖庭](https://www.shicheng.news/images/image/1727/17274740.avif?1691503223) **三房加书房 湖景单位 实用面积（102平方米）216万** ![【新盘推荐】湖畔新居，尽享裕廊湖区发展潜力，永泰力作 The LakeGarden Residences 嘉湖庭](https://www.shicheng.news/images/image/1727/17274742.avif?1691503223) **四房 湖景单位 实用面积（124平方米）280万** ![【新盘推荐】湖畔新居，尽享裕廊湖区发展潜力，永泰力作 The LakeGarden Residences 嘉湖庭](https://www.shicheng.news/images/image/1727/17274744.avif?1691503223) **五房 湖景单位 实用面积（144平方米）320万** ![【新盘推荐】湖畔新居，尽享裕廊湖区发展潜力，永泰力作 The LakeGarden Residences 嘉湖庭](https://www.shicheng.news/images/image/1727/17274746.avif?1691503222) **总体来看，这个楼盘的定位是湖景房加未来第二个CBD规划带来的升值潜力，对投资和自住的朋友来说都有吸引点。从第一轮销售状况来看，两房湖景单位最受欢迎。楼盘本身位于OCR中央区外，尺价2100左右，对初次置业者和想要投资一套有潜力的公寓的投资者来说，价位非常友好。** **购买新公寓的优势** **1** ►**先发优势** 房产增值或者资本得利(Capital gain) 对于房产的第一任所有者来说通常是最高的。房价下行的风险被最小化，因为第一任所有者通常买在类似的价格，大家有共同的利润目标，作为一个整体共同努力。 **2** ►**供不应求** 新公寓库存在过去的 2 年中被迅速吸收。再加上疫情期间政府减少土地售卖，供应现在处于历史最低水平。 **3** ►**未来价格可预见的增长** 随着高需求和供应的减少，开发商之间对土地的激烈竞争意味着土地成本和未来价格是已知的更高。 **4** ►**根据工程进度付款** 付款模式是根据新项目的施工情况分阶段付款。不仅减少了现金的支出，增强了购买投资的安全系数，同时在建成时有更多选择。 **5** ►**出场策略** 新公寓也提供了可以购买随着政府规划和周边设施逐渐完善而增值的资产类型。 ![【新盘推荐】湖畔新居，尽享裕廊湖区发展潜力，永泰力作 The LakeGarden Residences 嘉湖庭](https://www.shicheng.news/images/image/1727/17274762.avif?1691503220)