Executive Condo简称EC,中文是执行共管公寓，方便理解可以叫“政府津贴公寓”，每个公民有2次机会享受带政府津贴的房子，是公寓和组屋HDB结合的产品，政府是想照顾“夹生层”，收入可以又觉得私人公寓贵,想享受和私人公寓一样的公寓配套设施
用前发展部长许文远的话说：买EC 只是新加坡人有的福利，相当于用丰田车的价钱买了一辆雷克萨斯LEXUS的高档车，这也是很多符合条件的新加坡人喜欢买新EC的原因，EC是兼顾自住和投资的价值
EC的购买条件：
1.至少一个是公民，可以是公民+公民，公民+PR,公民+老公或老婆是外国人+公民或PR(小孩)
2.家庭总收入不超过16000元
3.如果买家已经或曾经拥有私人公寓，需卖掉30个月后可以申请新EC
4. 如果买家现在住组屋，需满足住满5年最低期限（简称MOP）5年
如果您们符合买EC的要求，那恭喜您们，欢迎尽快联系杰哥，完全可以闭眼买入，买到就是赚到！！！
推荐购买EC执行共管公寓十个理由
1.新加坡公民以优惠的价格买到和公寓一样的房子，比公寓价格优惠高达55%（参考数据分析部分）
2. 五年后可以卖给公民或PR，10年完全私有化和公寓一样，可以卖给任何人（包括外国人）
3.供应量稀缺,需求量大，政府只会每年推出1-3块EC地块供招标，2023年只有一个EC推出市场,这样保证买可以赚得可观的利润
3.政府给新加坡人的福利,获得可观的收益，稳定的投资
4. 稳定和大量潜在买家，HDB提升者/新组屋住满5年后卖掉升级到EC或公寓
5. 有可能获取高达3-4万新币的津贴
6. 可以申请高达75%或80%的贷款
7. 低入场价格（受津贴的公寓），比周边公寓市场价便宜40-55%，能抽签买到就等于赚到
8. 发展商提供延迟付款计划供您选择，相对灵活的安排
9.不受降温措施影响，没有额外印花税 (ABSD)
10.不需马上卖掉组屋，可以等新的EC交房后半年内卖掉组屋（HDB）
新加坡最大的房产经纪公司PropNex博纳地产数据研究部门 有图有真相
附注：杰哥作为理工男，喜欢用数据说话
下图是2023年转售EC屋主最大收益介于84-157万新币之间，肯定是顶层复式、大面积的4房或5房，下面会讲到平均收益，更客观更真实！
下图是2023年转售EC屋主们获得的平均收益，介于51-63万新币之间
新公寓VS EC的平均价对比，现在的差价是55.3%，虽然新公寓位置相对好些和品质好点，但是看价格差，如果您符合EC的严格要求，就闭眼买入
2023新开盘的公寓VS EC
参考下图，粉色代表是三个新EC的价格，每平方英尺1297-1375元，绿色代表三个中央区以外OCR的三个新盘的价格介于均价每平方英尺2112-2125元。如果您不符合买EC要求，那就买公寓。如果您们符合买EC的要求，就可选择公寓。
2023年唯一新开盘EC登场
如果您有兴趣，欢迎联系杰哥
上效果图，供您欣赏
项目介绍
Altura地处新加坡西部武吉巴督区域-登加新区，总共360套，户型有3-5卧+Flexi，发展商设计户型高效，主要是给自住屋主实用面积空间，周边新组屋环绕，生活配套完善，步行距离到待开通的Tengah Park 地铁站，一公里有待搬来这里的名校ACS Primary,坐等裕廊湖畔开发区、裕廊科技园区的开发和登加新镇大转型（其他文章有详细介绍过），创造大量工作就业机会，潜在巨大的增值空间，具体详情请您约杰哥实地看房了解更多
户型图（选2款）
3卧室，91平方米，这户型太赞了，居然还有储藏室，户型高效
4卧室+Flexi，112平方米，这户型太赞了，带Flexi灵活房间，根据家庭需要用这个房间，户型高效
