# 纯干货：新加坡人有的福利房 执行共管公寓EC,2023年唯一新开盘EC URL: https://www.shicheng.news/v/mNnl9 Published: 2023-08-04 Source: 狮城新闻 ![纯干货：新加坡人有的福利房 执行共管公寓EC,2023年唯一新开盘EC](https://www.shicheng.news/images/image/1727/17270793.avif?1691060435) Executive Condo简称EC,中文是执行共管公寓，方便理解可以叫“政府津贴公寓”，每个公民有2次机会享受带政府津贴的房子，是公寓和组屋HDB结合的产品，政府是想照顾“夹生层”，收入可以又觉得私人公寓贵,想享受和私人公寓一样的公寓配套设施 用前发展部长许文远的话说：**买EC 只是新加坡人有的福利，相当于用丰田车的价钱买了一辆雷克萨斯LEXUS的高档车**，这也是很多符合条件的新加坡人喜欢买新EC的原因，EC是兼顾自住和投资的价值 **EC的购买条件：** 1.至少一个是公民，可以是公民+公民，公民+PR,公民+老公或老婆是外国人+公民或PR(小孩) 2.家庭总收入不超过16000元 3.如果买家已经或曾经拥有私人公寓，需卖掉30个月后可以申请新EC 4. 如果买家现在住组屋，需满足住满5年最低期限（简称MOP）5年 ![纯干货：新加坡人有的福利房 执行共管公寓EC,2023年唯一新开盘EC](https://www.shicheng.news/images/image/1727/17270794.avif?1691060435) **如果您们符合买EC的要求，那恭喜您们，欢迎尽快联系杰哥，完全可以闭眼买入，买到就是赚到！！**！ **推荐购买EC执行共管公寓十个理由** 1.新加坡公民以优惠的价格买到和公寓一样的房子，比公寓价格优惠高达55%（参考数据分析部分） 2. 五年后可以卖给公民或PR，10年完全私有化和公寓一样，可以卖给任何人（包括外国人） 3.供应量稀缺,需求量大，政府只会每年推出1-3块EC地块供招标，2023年只有一个EC推出市场,这样保证买可以赚得可观的利润 3.政府给新加坡人的福利,获得可观的收益，稳定的投资 4. 稳定和大量潜在买家，HDB提升者/新组屋住满5年后卖掉升级到EC或公寓 5. 有可能获取高达3-4万新币的津贴 6. 可以申请高达75%或80%的贷款 7. 低入场价格（受津贴的公寓），比周边公寓市场价便宜40-55%，能抽签买到就等于赚到 8. 发展商提供延迟付款计划供您选择，相对灵活的安排 9.不受降温措施影响，没有额外印花税 (ABSD) 10.不需马上卖掉组屋，可以等新的EC交房后半年内卖掉组屋（HDB） **新加坡最大的房产经纪公司PropNex博纳地产数据研究部门 有图有真相** 附注：杰哥作为理工男，喜欢用数据说话 下图是**2023年转售EC屋主最大收益介于84-157万新币之间**，肯定是顶层复式、大面积的4房或5房，下面会讲到平均收益，更客观更真实！ ![纯干货：新加坡人有的福利房 执行共管公寓EC,2023年唯一新开盘EC](https://www.shicheng.news/images/image/1727/17270795.avif?1691060435) 下图是**2023年转售EC屋主们获得的平均收益，介于51-63万新币**之间 ![纯干货：新加坡人有的福利房 执行共管公寓EC,2023年唯一新开盘EC](https://www.shicheng.news/images/image/1727/17270796.avif?1691060435) **新公寓VS EC的平均价对比，现在的差价是55.3%**，虽然新公寓位置相对好些和品质好点，但是看价格差，如果您符合EC的严格要求，就闭眼买入 ![纯干货：新加坡人有的福利房 执行共管公寓EC,2023年唯一新开盘EC](https://www.shicheng.news/images/image/1727/17270797.avif?1691060434) **2023新开盘的公寓VS EC** 参考下图，粉色代表是三个新EC的价格，每平方英尺1297-1375元，绿色代表三个中央区以外OCR的三个新盘的价格介于均价每平方英尺[2112-2125](https://www.shicheng.newstel:2112)元。如果您不符合买EC要求，那就买公寓。如果您们符合买EC的要求，就可选择公寓。 ![纯干货：新加坡人有的福利房 执行共管公寓EC,2023年唯一新开盘EC](https://www.shicheng.news/images/image/1727/17270798.avif?1691060434) **2023年唯一新开盘EC登场** **如果您有兴趣，欢迎联系杰哥** **上效果图，供您欣赏** ![纯干货：新加坡人有的福利房 执行共管公寓EC,2023年唯一新开盘EC](https://www.shicheng.news/images/image/1727/17270799.avif?1691060434) ![纯干货：新加坡人有的福利房 执行共管公寓EC,2023年唯一新开盘EC](https://www.shicheng.news/images/image/1727/17270800.avif?1691060434) ![纯干货：新加坡人有的福利房 执行共管公寓EC,2023年唯一新开盘EC](https://www.shicheng.news/images/image/1727/17270801.avif?1691060433) ![纯干货：新加坡人有的福利房 执行共管公寓EC,2023年唯一新开盘EC](https://www.shicheng.news/images/image/1727/17270802.avif?1691060433) ![纯干货：新加坡人有的福利房 执行共管公寓EC,2023年唯一新开盘EC](https://www.shicheng.news/images/image/1727/17270803.avif?1691060433) **项目介绍** Altura地处新加坡西部武吉巴督区域-登加新区，总共360套，户型有3-5卧+Flexi，发展商设计户型高效，主要是给自住屋主实用面积空间，周边新组屋环绕，生活配套完善，步行距离到待开通的Tengah Park 地铁站，一公里有待搬来这里的名校ACS Primary,坐等裕廊湖畔开发区、裕廊科技园区的开发和登加新镇大转型（其他文章有详细介绍过），创造大量工作就业机会，潜在巨大的增值空间，具体详情请您约杰哥实地看房了解更多 **户型图（选2款）** **3卧室，91平方米，这户型太赞了，居然还有储藏室，户型高效** ![纯干货：新加坡人有的福利房 执行共管公寓EC,2023年唯一新开盘EC](https://www.shicheng.news/images/image/1727/17270804.avif?1691060433) **4卧室+Flexi，112平方米，这户型太赞了，带Flexi灵活房间，根据家庭需要用这个房间，户型高效** ![纯干货：新加坡人有的福利房 执行共管公寓EC,2023年唯一新开盘EC](https://www.shicheng.news/images/image/1727/17270805.avif?1691060433) ![纯干货：新加坡人有的福利房 执行共管公寓EC,2023年唯一新开盘EC](https://www.shicheng.news/images/image/1727/17270806.avif?1691060432)